RE: Nakup stanovanja

RE: Nakup stanovanja (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva

Sporočilo

water lily -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:24:05)
Zakaj pa se vsi ne prijavite stalno na novo stanovanje pa začasno na obstoječega[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:26:49)
IZVIRNO SPOROČILO: ela24 Midva imava stanovanje kot investicijo, ampak ni noben prijavljen tam. Ker tam so v bistvu prijavljeni najemniki. Ne vem pa kako je ob prodaji...? Če ni nihče prijavljen od lastnikov, potem lastnik pri prodaji plača 20% davka od razlike v ceni, ki jo je dosegel s prodajo. Če pa je prijavljen vsaj tri leta, potem plača samo tista obvezna 2%.

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:28:29)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Kaj pa, če stanovanje kupita na otrokovo ime? [sm=zmeden2.gif] Nemogoče, ker potem je otrok lastnik in če ga želiva čez par let prodati, bi moral otrok imet notri prijavljeno stalno bivališče, ker pa pač otrok tega ne more imeti brez skrbnikov, se morava prijaviti hkrati tudi midva. Da pa se vsi trije notri prijavljamo, je pa še kup stroškov zraven: spremeniti vsem vse dokumente itd.... To je pa že precejšen strošek.

Kerensa* -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:29:53)
IZVIRNO SPOROČILO: water lily Zakaj pa se vsi ne prijavite stalno na novo stanovanje pa začasno na obstoječega[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image] Če je stanovanje, ki se ga bo kupilo, v isti občini kakor stanovanje, v katerem živite, potem je tole še najboljši predlog do sedaj. Sprememba dokumentov pa stane manj, kakor 20%-ni davek od prodaje.

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:30:59)
Pa še enkrat: ZAČASNO BIVALIŠČE je čisto brez pomena in nam nikjer ne koristi. V vseh pravnih postopkih se šteje izključno STALNO. Začasno bivališče ureja samo področje preseljevanja ljudi, da ne bi bili nekje "v luftu", medtem, ko se selijo iz enega naslova na drugega oz. če nekje živijo dlje kot ne vem koliko mesecev, se morajo tam prijaviti vsaj začasno. Vendar začasnega ne moreš uveljaviti nikjer, razen mogoče, da ti delodajalec plačuje potne stroške od tam, kjer imaš začasno bivališče, če se tako dogovorita. Takrat je začasno bivališče kot dokaz, da res živiš nekje drugje in imaš recimo zaradi tega posledično višje potne storške in želiš, da ti jih delodajalec povrne. Brez prijave začasnega bivališča pa ti tega ne bi verjel.

water lily -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:32:08)
Z dokumenti pa res ni nek hudo dol padajoč strošek. Če mate za stanovanje boste pa ja zbrali še tiste sto al mal več evrčkov za dokumente no... Boljš to k pa davek.

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 10:37:37)
IZVIRNO SPOROČILO: water lily Z dokumenti pa res ni nek hudo dol padajoč strošek. Če mate za stanovanje boste pa ja zbrali še tiste sto al mal več evrčkov za dokumente no... Boljš to k pa davek. Ja, to imaš sigurno prav. Sicer mi ne bi želeli biti tam prijavljeni zavedno, ker se itak potem stanovanje proda in potem bi spet morali menjavati dokumente nazaj na ta naslov. Dvojni stroški v par letih. Ok..... Torej, iz dosedanjih odgovorov sem ugotovila, da težav pri bolniški za otroka za moža ne bi bilo, ker je itak na tem področju sprememba in lahko oče vzame za otroka bolniško četudi ni na istem naslovu z njim. Ma ja, saj vem, da mogoče vse preveč kompliciram, vendar ne vem, kako delajo ostali, ki kupijo flat, ga prodajo v par letih, da malo zaslužijo in to je to. Imajo pa nekje drugo stanovanje, hišo, kjer dejansko živijo, so družina itd....

lukec -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 11:08:35)
IZVIRNO SPOROČILO: Kerensa* Kaj pa, če stanovanje kupita na otrokovo ime? [sm=zmeden2.gif] Potem ga bo pa otrok prodajal, pa bo moral on plačati davek ... al kako?

Oceania -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 11:26:40)
Če bo stanovanje napisano na otroka, se v primeru prodaje vmeša še CSD, to pa ni pametno.

enea -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 12:02:30)
Ja in za prodajo morajo počakat da je otrok star 18 let???[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley21.gif[/image]

tinatona -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 17:37:39)
IZVIRNO SPOROČILO: benika To ne velja več. Od 1.7. lani, lahko vzame nego za otroka tudi starš, ki nima enakega prebivačišča kot otrok. Mogoče pri vas, pri nas sigurno ne. To bi moglo povsod veljat. Je od lani sprememba zakona, tako da kar povejte vaši sestri v ambulanti naj si malo pogleda (vem - sem sama delala v ZD).

Aja1 -> RE: Nakup stanovanja (28.9.2009 20:44:09)
IZVIRNO SPOROČILO: Petka09 IZVIRNO SPOROČILO: ela24 Midva imava stanovanje kot investicijo, ampak ni noben prijavljen tam. Ker tam so v bistvu prijavljeni najemniki. Ne vem pa kako je ob prodaji...? Če ni nihče prijavljen od lastnikov, potem lastnik pri prodaji plača 20% davka od razlike v ceni, ki jo je dosegel s prodajo. Če pa je prijavljen vsaj tri leta, potem plača samo tista obvezna 2%. Kaj pa če je v stanovanju en prijavljen stalno in en ne? Kako je potem z davkom? Midva imava v lasti stanovanje, v katerem tudi živimo. Jaz prijavljena stalno (več ot 3 leta), mož vseskozi začasno (ker se mu zdi brezveze menjat dokumente [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] in ve, da ne bomo skoz tukaj). Jaz ga sicer prepričujem, da naj se stalno prijavi, ampak on on vztraja... Lastnika sva pa vask 1/2.

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (29.9.2009 8:23:30)
IZVIRNO SPOROČILO: Aja1 Kaj pa če je v stanovanju en prijavljen stalno in en ne? Kako je potem z davkom? Midva imava v lasti stanovanje, v katerem tudi živimo. Jaz prijavljena stalno (več ot 3 leta), mož vseskozi začasno (ker se mu zdi brezveze menjat dokumente [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] in ve, da ne bomo skoz tukaj). Jaz ga sicer prepričujem, da naj se stalno prijavi, ampak on on vztraja... Lastnika sva pa vask 1/2. Aja1, ob prodaji stanovanja bosta dosegla razliko v ceni med nakupno in prodajno ceno. Ker se bo ta razlika v ceni delila na pol, bo moral tvoj mož od svoje polovice plačati 20% davek, ker v stanovanju ni prijavljen. Ti tega davka ne boš plačala, ker prijavljena si. Torej, jaz ti vseeno toplo priporočam, da ga prepričaš, da se za stalno prijavi v stanovanje za najmanj tri leta, da se izognete brezveznemu plačilu davka.

Aja1 -> RE: Nakup stanovanja (29.9.2009 14:52:40)
IZVIRNO SPOROČILO: Petka09 IZVIRNO SPOROČILO: Aja1 Kaj pa če je v stanovanju en prijavljen stalno in en ne? Kako je potem z davkom? Midva imava v lasti stanovanje, v katerem tudi živimo. Jaz prijavljena stalno (več ot 3 leta), mož vseskozi začasno (ker se mu zdi brezveze menjat dokumente [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] in ve, da ne bomo skoz tukaj). Jaz ga sicer prepričujem, da naj se stalno prijavi, ampak on on vztraja... Lastnika sva pa vask 1/2. Aja1, ob prodaji stanovanja bosta dosegla razliko v ceni med nakupno in prodajno ceno. Ker se bo ta razlika v ceni delila na pol, bo moral tvoj mož od svoje polovice plačati 20% davek, ker v stanovanju ni prijavljen. Ti tega davka ne boš plačala, ker prijavljena si. Torej, jaz ti vseeno toplo priporočam, da ga prepričaš, da se za stalno prijavi v stanovanje za najmanj tri leta, da se izognete brezveznemu plačilu davka. Hvala, se mi je zdelo, da je tako. Moža ne vem, če bom lahko prepričala, ker je trmast 100 na uro pri tej zadevi. On je rekel, da je preveril pri enem nepremičninskem posredniku in da mi je ta rekel, da bo že zrihtal, da ne bo treba davka plačat. Itak, da ga je nasral... [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] In zdaj se mu zdi vse to brezveze....jaz pa tečna. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/hudicek1.gif[/image] Je pa problem, ker sva to stanovanje kupila zelo ugodno (je bilo totalno v razsulu) in ga sama (s pomočjo staršev in prijateljev) prenovila, tako da tudi računov nimava veliko (ki naj bi se upoštevali kot vložek v stanovanje). Ma.... sem prav jezna na moža. Kaj pa če on meni svoj del podari?

Petka09 -> RE: Nakup stanovanja (29.9.2009 17:59:55)
Aja1, ja, to lahko naredi, da ti svoj delež podari. S tem bi se načeloma elegantno izognili plačilu njegovega davka ob prodaji, vendar dvomim, da bi si davčna uprava dovolila takšno luknjo v zakonu. Mislim, da bo davčna uprava tedaj ob prodaji šla gledat vso zgodovino kako se je stanovanje kupilo. In mislim, da si ne bi dovolila takega nasankanja, da bi ostala brez plačila davka iz njegove strani. Mislim, da bi izdala odločbo za plačilo davka tudi iz njegove strani, ker bi ugotovila, da sta poročena, da je on tebi podaril svoj del a pred tem sta stanovanje skupaj kupila, zdaj ga pa prodajata. Ugotovili bi, da je darilna pogodba samo način elegantne izognitve plačila davka. No, to je moje laično mnenje. Če je kdo bolj strokovnjak, naj me, prosim, popravi, da ne bom tu širila krive vere. Pa trma tvojega moža je res brez potrebe, ker enostavna prijava v stanovanje ga ne bo koštala NIČ (samo menjat bo moral dokumente, kar pa je v primerjavi s kolobocijami okrog darilne pogodbe, obiskov davčnih inšpektorjev in 20% plačila davka, mala malca).

Stran: << < Prejšnja stran 1 [2]