Kredit

Kredit (Polna verzija)

Forum >> [Partnerstvo] >> Finančne dileme starševstva

Sporočilo

brigita23 -> Kredit (19.1.2014 13:26:58)
Pozdravljene Zanima me ali ima morda katera izkusnje oz. ve kaj vec o kreditih. Zaposlena sem redno za dolocen cas sicer, pa vendar imam sluzbo zagotovljeno iz strani delodajalca. Osnovno placo imam sicer minimalno, potem pa je zraven se vsak mesec okoli 400€ dodatkov in 200€ otroskega dodatka. Z mozem sva lastnika stanovanja pa me zanima ali bi lahko dobila kredit v visini 40000€ za nakup oz. dokoncanje hise. Hvala vsem lp

Kerensa -> RE: Kredit (19.1.2014 13:31:18)
Ne. Ker z minimalno plačo nisi kreditno sposobna, pa še za določen čas si zaposlena. In na te pogoje tudi hipotekarnih kreditov ne dajejo več prav pogosto (razen za res atraktivne nepremičnine), ker jih potem ne morejo prodati za znesek tržne vrednosti + neodplačanega kredita + njihovih stroškov.

Dashenka -> RE: Kredit (19.1.2014 17:02:56)
Kredita ti ne bodo odobrili, ker z minimalno plačo žal nisi kreditno sposobna.

brigita23 -> RE: Kredit (19.1.2014 18:27:53)
Tudi na podlagi porostva ne in ob zastavitvi nove nepremicnine? Hvala

Kerensa -> RE: Kredit (19.1.2014 18:30:22)
Tebi ob zastavitvi nepremičnine najverjetneje res ne, če pa poleg tega pripelješ še kreditno sposobnega poroka, se bodo pa morda začeli pogovarjati. Ampak pri tem pa raje ti razmisli, če se ti to splača.

kikasta.kika -> RE: Kredit (21.1.2014 8:39:05)
Al se z delodajalcem zmeni, naj ti par mescev nakazuje večjo plačo, da ne boš na minimalcu in ti bojo odobrili kredit. alpa prodaj stanovanje in se s skupcem dogovori da mu plačuješ najemnino dokler ne končaš hiše in se preseliš. pa srečno

nyna84 -> RE: Kredit (21.1.2014 9:50:16)
IZVIRNO SPOROČILO: kikasta.kika Al se z delodajalcem zmeni, naj ti par mescev nakazuje večjo plačo, da ne boš na minimalcu in ti bojo odobrili kredit. alpa prodaj stanovanje in se s skupcem dogovori da mu plačuješ najemnino dokler ne končaš hiše in se preseliš. pa srečno Osnova je pogodba o zaposlitvi za NDČ. Poleg tega so na bankah poostrili pogoje. Jaz nimam minimalne plače, pa ne bi dobila kredita, ker sem porok, in po novem to upoštevajo tako, kot da bi sama plačevala kredit vsak mesec. Vsaj na NKBM so taki pogoji. Tako da tudi poroštvo ni samo en podpis, da nekdo pride do kredita.

kalisi -> RE: Kredit (21.1.2014 10:17:39)
Kaj pa mož? Je morda on kreditno sposoben? Nič ne omenjaš njegovih dohodkov...

brigita23 -> RE: Kredit (21.1.2014 16:31:25)
Hvala punce za vse odgovore. Takole je, moz je zaposlen za nedolocen cas vendar ima tudi minimalno placo in potem se dodatke "tipicno". Imava stanovanje ki pa ga imava trenutno moznost prodat. Rada pa bi kupila hiso v 3. Podaljsani gradbeni fazi in do zakljucka hise bi potrebovala se nekje 40-50.000. € kredita. Res je da se nisva sla na nobeno banko, ker me je cisto tako info. zanimalo kako je z krediti. Midva do zdaj nimava nobenih kreditov ali limitov in vem da bi teh 200€ na mesec lahko placevala, zanimalo me je le ce bova sploh lahko dobila kredit? Pa se morda nekaj. Na internetu sem zasledila da nekatere banke hledajo vse prilive pri dodeljevanju kredita ne samo osnovno placo?

Stanislava_ -> RE: Kredit (21.1.2014 22:57:21)
Osnova za izračun je redna neto plača + redni mesečni dodatki (npr.redna stimulacija) + malica, prevoz (na nekaterih banka - se moraš pozanimat). NKMB skoraj gotovo ne, ker je med najbolj rigoroznimi. Npr NLB pa upošteva malico... Če imaš določen čas, je kredit lahko za čas trajanja pogodbe. Predvidevam, da to pri tebi pomeni manj kot 1 leto..? Pri hipoteki je zavarovanj več - porok, ena hipoteka, lahko tudi dve - samo morate biti pazljivi, da se ne "hipotekirate" preveč.

gsatalema -> RE: Kredit (22.1.2014 10:44:58)
midva sva sedaj na lovu za kreditom - hipotekarnim. Do sedaj imava dva izračuna, ki sta si povsem različna. Za vse banke je pogoj nedoločen čas (in to pri dobri oz večji firmi)- kakšni mali , ali s.p. je že problem ker so kratkoročne zadeve po njihovem. Danes sva naročena še pri dveh in potem vidimo.... Pri nama sicer ni vprašanje ja ali ne, ampak pogoji..... Nekateri hočejo od 20-30% lastnih sredstev, drugi kreditirajo 100%. Vse je odvisno tudi od nepremičnine ki jo zastaviš, ocene gursa... V vajinem primeru bo menda potebno zatavitev celotnega novega objekta in še dodatni porok ali hipoteka, ker imata nizko plačo, oz. ti nomaš nedoločen čas...podoben primer je imel kolega in samo na tak način je šlo....

Majaa7 -> RE: Kredit (23.8.2026 14:39:43)
IZVIRNO SPOROČILO: brigita23 Pozdravljene Zanima me ali ima morda www.ergochord.com/dvizna-miza katera izkusnje oz. ve kaj vec o kreditih. Zaposlena sem redno za dolocen cas sicer, pa vendar imam sluzbo zagotovljeno iz strani delodajalca. Osnovno placo imam sicer minimalno, potem pa je zraven se vsak mesec okoli 400€ dodatkov in 200€ otroskega dodatka. Z mozem sva lastnika stanovanja pa me zanima ali bi lahko dobila kredit v visini 40000€ za nakup oz. dokoncanje hise. Hvala vsem lp Glede na vaše podatke bi bili pri odobritvi kredita v višini 40.000 evrov sami precej omejeni, vendar imate z moževo pomočjo zelo dobre možnosti za uspeh. Glavni razlog za morebitne zaplete pri samostojni vlogi sta zaposlitev za določen čas in sestava vaših prihodkov. Banke namreč pri izračunu kreditne sposobnosti striktno upoštevajo pravila Banke Slovenije, ki določajo, da vam mora po plačilu mesečnega obroka na računu ostati zakonsko določen minimalni znesek za življenje in vzdrževane družinske člane. Otroški dodatek v višini 200 evrov se pri tem ne šteje kot vaš prihodek, saj gre za prejemek otroka. Dodatke k minimalni plači nekatere banke sicer delno ali v celoti upoštevajo, vendar zaposlitev za določen čas pomeni, da vam banka samostojno odobri le kredit https://fmctel.com/sl/zunanja-samostojeca-telekomunikacijska-omarica-19-30u-610-610-1680-mm] z dobo odplačevanja, ki se izteče pred iztekom vaše pogodbe o zaposlitvi, kar bi pomenilo previsok mesečni obrok. Rešitev za vašo situacijo je, da se v vlogo za kredit vključite skupaj z možem kot sokreditodajalcem ali pa da on nastopi kot kreditno sposoben porok, še posebej če je zaposlen za nedoločen čas. Ker sta z možem že lastnika stanovanja, lahko banki ponudita zastavo te nepremičnine oziroma hipoteko. Z zavarovanjem prek hipoteke se banki bistveno zmanjša tveganje, kar vama omogoča dolgoročnejši stanovanjski kredit na primer na 15 ali 20 let. Pri takšni dobi odplačevanja bi bil mesečni obrok znosnejši in bi vaju banka glede na skupne družinske prihodke zlahka obravnavala kot kreditno sposobna. Najboljši naslednji korak je, da z možem pridobita plačilne liste ter skupaj obiščeta nekaj različnih bank ter posrednika, saj imajo banke zelo različne politike glede upoštevanja dodatkov k plači in zaposlitev za določen čas.

Stran: [1]