Ali v bližnji prihodnosti načrtujete gradnjo hiše?
Prva stvar, ki jo potrebujete, je prav gotovo zemljišče. Ste ga že izbrali ali ga še iščete? Ali že veste, koliko kredita potrebujete?

Nakup zemljišča

Nakup zemljišča je odvisen od mnogih dejavnikov. Vsekakor morate pred morebitno odločitvijo preveriti osnovne stvari, kot so mirna lega, dobre prometne zveze, bližina delovnega mesta, otroškega vrtca in šole. Izbira okolice, v kateri bi radi živeli, je odvisna tudi od vašega življenjskega stila ter možnosti, ki jih želite  omogočiti sebi in svojim najbližjim.

Zemljiška knjiga

Če ste se že odločili za nakup točno določenega zemljišča, je zelo pomembno, da v zemljiški knjigi preverite, ali so pri zemljišču vpisana bremena, hipoteke ali druge omejitve uporabe. V banki Sparkasse vam pomagamo urediti tudi zemljiškoknjižne listine, ki so osnova za pravno pravilno izvedbo nakupa nepremičnine. Za odobritev kredita ne zahtevamo izračuna oziroma mnenja uradnih cenilcev nepremičnine, saj cenitev opravimo sami.

Višina kredita

V primeru, da še ne veste, koliko kredita za nakup izbranega zemljišča potrebujete, si lahko pomagate s spodnjim izračunom:

Cena zemljišča (število m² × cena na m²) 
+ davek na promet nepremičnin (2 % cene zemljišča)*  
+ stroški notarja in sestave pogodbe (približno 1-2 % cene zemljišča)*  
+ sodna taksa za vpis lastninske pravice*   
= potrebni kapital 
-  lastna sredstva  
= potrebni kredit

* Višina stroškov so povprečne empirične vrednosti.

Individualno svetovanje pri banki Sparkasse

Finančni svetovalci banke Sparkasse pri individualnem svetovanju vedno razmišljajo o končni rešitvi, kot si je želite vi, zato pomagamo že pri načrtovanju naložbe. Večina nas gradi ali kupi hišo oziroma stanovanje enkrat do dvakrat v življenju, naši svetovalci pa na tem področju svetujejo dnevno ter ob tem spoznavajo potrebe strank in dobre rešitve. Cilj svetovanja je namreč, da ne boste le kupili zemljišča in zgradili hiše,  temveč imeli tudi sredstva za opremo, morebitno obnovo in podobno. Dogovorite se za termin pri finančnem svetovalcu banke Sparkasse, s katerim se boste lahko posvetovali o financiranju svojega projekta. Pokličite nas na 01/583 66 66 in se dogovorite za termin ali obiščite našo spletno stran na www.sparkasse.si.