Popis nepremičnin

S popisom nepremičnin želi Geodetska uprava RS vzpostaviti popolne nepremičninske evidence in poenostaviti vpis nepremičnin v geodetske evidence in zemljiško knjigo. Nepremičninski trg želijo urediti tako, da bodo odločitve pri prodaji ali nakupu nepremičnin lažje, postopki pa hitri, varni in enostavni.

Kdaj bo popis nepremičnin potekal?

Popis nepremičnin se je začel 1. decembra 2006 in se bo zaključil 30. aprila 2007. Med prazniki popis ni predviden. Geodetska uprava Republike Slovenije je prejela informacije, da določeni posamezniki izkoriščajo popis nepremičnin v druge namene ter se nelegitimno in brez pooblastila, to je brez identifikacijskih izkaznic, predstavljajo za lažne popisovalce nepremičnin. Zato bodite pozorni na identifikacijsko izkaznico, s katero se identificirajo  pravi, izobraženi in pooblaščeni popisovalci nepremičnin.

Kaj morate vedeti lastniki?

Lastnik stavbe ali dela stavbe je oseba, ki je kot lastnik stavbe ali dela stavbe vpisana v zemljiško knjigo. Če lastnik stavbe ali dela stavbe ni vpisan v zemljiško knjigo, se v popisu nepremičnin kot lastnik obravnava oseba, ki izjavi, da je lastnik stavbe ali dela stavbe. Če lastnik ne more sam sodelovati v popisu in posredovati podatkov, lahko namesto njega podatke posreduje druga polnoletna oseba. Tej osebi mora lastnik posredovati vse podatke, ki so potrebni za uspešno izvedbo popis stavb ali delov stavb v njegovi lasti. Popisovalci, ki bodo predhodno opravili zahtevana izobraževanja in usposabljanja, bodo pomagali pri izpolnjevanju popisnih obrazcev (vzorci popisnih obrazcev), če bo lastnik oziroma uporabnik to želel. V nasprotnem primeru lahko lastnik od popisovalca prevzame prednatisnjene popisne obrazce in jih izpolni sam. Izpolnjene popisne obrazce v roku 15 dni od prejema pošlje Geodetski upravi. V vsakem primeru pa bo popisovalec moral imeti stik z lastnikom oz. uporabnikom stavbe ali dela stavbe (stanovanja, poslovnega prostora) pri popisu prijavljenih oseb na številke stanovanj. Tega lastnik ne more opraviti sam, saj gre za seznam vseh oseb prijavljenih v stavbi oz. delo z osebnimi podatki.

Popisovalci vas bodo obiskali s popisnimi obrazci, na katerih bodo natisnjeni nekateri podatki o vaši nepremičnini, ki so že zbrani v javnih evidencah. Ker želijo te podatke preveriti in dopolniti, se na popis pripravite.

Kaj morate vedeti najemniki in stanovalci?

Med popisom nepremičnin bo popisovalec podatke iskal pri lastniku. V primeru, da je v času obiska popisovalca lastnik stavbe odsoten, lahko podatke posreduje tudi najemnik, stanovalec ali upravnik stavbe. V popisu nepremičnin se bo v register prebivalstva vpisala številka stanovanja, ki bo tako postala del naslova prebivališča oseb v Sloveniji. To omogoča, da je bivališče oseb natančno določeno tudi v primeru, ko je na eni hišni številki več stanovanj (npr. za stanovalce v bloku je določeno, v katerem stanovanju bivajo). Zato vas bo v primeru, da stanujete v večstanovanjski stavbi in ste se odločili za samopopis, popisovalec vseeno obiskal. Povprašal vas bo samo po stalno ali začasno prijavljenih osebah na vašem naslovu. Če oseba, ki živi v stanovanju, ni začasno ali stalno prijavljena na vašem naslovu, podatka o tej osebi ne boste posredovali.

Kako se pripraviti na popis?

V stavbah, ki imajo več stanovanj ali poslovnih prostorov, morajo biti le ta označena z ustrezno oznako nepremičnine nad vhodnimi vrati stanovanja ali poslovnega prostora. Popisovalci vas bodo obiskali s popisnimi obrazci, na katerih bodo natisnjeni nekateri podatki o vaši nepremičnini, ki so že zbrani v javnih evidencah. Ker želimo te podatke preveriti in dopolniti, vas prosimo, da se na popis pripravite. Večino podatkov o svojih nepremičninah poznate, nekaj pa je takih, ki jih pripravite vnaprej:
• uporabna in neto tlorisna površina (priprava podatkov o uporabni in neto tlorisni površini
je opisana v nadaljevanju te brošure),
• leto izgradnje stavbe,
• leto obnove strehe, fasade, oken in inštalacij,
• material nosilne konstrukcije (opeka, beton, kamen, železobeton, les, kombinacija
različnih materialov, kovinska konstrukcija, montažna gradnja),
• vrsta ogrevanja (daljinsko ogrevanje, centralno ogrevanje, drug način ogrevanja,
brez ogrevanja),
• prisotnost priključkov (predvsem kanalizacijskih in plinovodnih priključkov).

Podatke pripravite za vse svoje bivalne in nebivalne nepremičnine: stanovanje, vikend,
skedenj, samostojna garaža in podobno.

Kaj sledi popisu nepremičnin?

Po končanem popisu bodo vzpostavili register nepremičnin, dopolnili register prebivalstva in kataster stavb ter določili posplošene tržne vrednosti nepremičnin. O tem vas bodo tudi pisno obvestili. Podatke o svoji nepremičnini boste tedaj še enkrat pregledali in jih obvestili o morebitnih napakah in pomanjkljivostih. S tem bo popis nepremičnin zaključen.

Geodetska uprava je na vsa gospodinjstva poslala informativno brošuro, kjer so zajete vse informacije, ki jih lastniki morajo vedeti glede popisa nepremičnin. Po dodatne informacije se lahko lastniki obrnejo na elektronski naslov vprasanja@popis-nepremicnin.si  ali brezplačno telefonsko številko 080 21 66.

VIR: Geodetska uprava Republike Slovenije