|
Poka -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (20.8.2009 8:49:56)
|
IZVIRNO SPOROČILO: GORMITI
Hvala za mnenja. sem iz štajerskega konca, elektriko, vodo in vse ostalo je v bližini (30m). lokacijsko že imam in ker gre za razpršeno gradnjo, so mi rekli, da ni omeitev, kakšno hišo moram zgraditi.
ker je mala parcela, je malo prostora za hiško, zato sprašujem, kaj bi bilo bolje, da si naredimo atrijsko in imamo potem posledično manj dvorišča ali mansardno; tudi s strani stroškov, saj potem stopnice stanejo, pa mansarda...?[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
o gradnji nimava ne vem koliko pojma, sta se pa pred enim tednom kolega vselila v hiško, ki sta jo imela zgrajeno točno v enem letu (vse lastna režija, sosedje, prijatelji), obseg 17 x 10 m z mansardo in cela podkletena in ju je prišlo 130.000 eur; manjka le še fasada. Glede na to, da midva ne bi imela kleti in bi bila pol manjša, pač razmišljam, da bi nama nekako šlo skozi. Vzela bi še nekaj malega kredita za papirje in ploščo.
Od Ingre sem gledala tipske projekte (tudi kolega sta vzela tam projekt, samo sta ga priredila) - ali res samo micena sprememba stane 600 €?? Onadva sta veliko spreminjala:)
Še kje bi lahko pogledala malo teh tipskih projektov?
17 x 10 s kletjo in a to misliš urejeno mansardo? Ker 130 000 EUR je pa reees malo. Toliko midva računava za vselitev v 12 x 10, samo spodnje nadstropje, materiali pa sicer res tisti vrhunski. Parcela 1000 m2, kupljena lani. Ampak kleti niti nimava.
Sicer pa - 75 000 ni tako malo denarja. Treba je gledat, da se še itak kaj privarčuje in vzame kredit. Midva sva imela manj na začetku. Treba se je pa zgledovat pri tistih, ki so dali manj, ker je res, da v bajto lahko daš denarja, tudi še v najmanjšo, milijon evrov, če imaš.
Midva sva sedaj pri strehi - malo je trajalo, ker sva si naložila še drugo delo in če hočeš res poceni skozi prit, je kar nekaj organizacije. Npr. za ostrešje, dvokapnica, 210 m2, sva dala z vsem materialom in delom v red, strešnik Creaton, 8500 EUR, brez dimnika sicer, ki ni vštet. Skupaj z lesom, postavitvijo ostrešja itd.
Vem pa za nekoga, ki svetuje pri postavitvi hiše od temeljev do vselitve, tudi katerokoli vmesno fazo, tako da prideš ceneje skozi kar precej. Pomaga ti zbrat predračune, se pogaja namesto tebe za cene, tako da nimaš problemov. 20% sigurno prišparaš pri celotni hiši, če ne več. (če stane hiša 200 000 ti pa plačaš v resnici 160 000 je pa to nekaj :)) In nimaš nobenih skrbi. Je tako, da npr. ti prineseš nek predračun, kaj hočeš imet pri hiši, on ti pa pove realno, če ti lahko uredi boljše cene. Ti plačaš samo nek manjši procent od razlike, ki je pa lahko tudi kar velika. Gre za to, da ima on boljše pogajalsko izhodišče, ker ureje zadeve za več ljudi. Svetuje pri materialih, itd. prihrani ti veliko časa in mislim celo, da se da zmenit za nek nadzor pri gradnji.
Midva se nisva odločila za to, ker pač je moj inženir in imamo veze in dobimo materiale včasih praktično brez marže, je pa to dobra ideja za nekoga, ki pa ni izd tega področja ker se da kar nekaj privarčevat, sploh pa dobiš zastonj strokovno mnenje o gradnji in materialih. Ker tako BTW, nasveti, ki se najdejo na internetu, podprti z raznimi reklamami, se včasih sprašuješ, resno, če bi sploh verjel in sem celo že sama naletela na kake res bistroumne zadeve [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image], obere te pa vsak, ko ma čas (normalno, te lahko, ker ko gradiš ga ti nimaš, da bi se o vsem pozanimal). Pol ni čudno, da pride gradnja namesto 150 000 na koncu 400 000 [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image].
|
|
|
|