kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja?

kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja

Sporočilo

lenčy -> kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (28.11.2010 0:57:21)
a mi lahko poveste, na kaj morava biti pazljiva ob nakupu stanovanja? v kolikšnem času je lahko stanovanje najino oz. koliko časa traja plačilo (bančno) in prepis? hvala za odgovore (sem tako nestrpna in komaj čakam, da se že končno nekam izselmo)[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image]

sani1 -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (28.11.2010 1:10:39)
Vse lahko uredita v 14 dneh. Pazljiva pa na to, da ne dasta v naprej denarja, ki ni nikjer zabeležen. Vse naj bo napisano črno na belem, da ne bosta imela potem težav... Uspešen nakup in držim pesti, da vam čimprej uspe...

petea -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (28.11.2010 8:07:03)
je stanovanje novo ali rabljeno?

Gina -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (28.11.2010 9:26:20)
IZVIRNO SPOROČILO: lenčy a mi lahko poveste, na kaj morava biti pazljiva ob nakupu stanovanja? v kolikšnem času je lahko stanovanje najino oz. koliko časa traja plačilo (bančno) in prepis? hvala za odgovore (sem tako nestrpna in komaj čakam, da se že končno nekam izselmo)[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/jezicek.gif[/image] Najprej bodi pazljiva na papirje, če so vsi v redu, pa če je vse vpisano v ZK. POtem stanovanje dobro preglej, še bolj fino je, če s sabo pelješ kakšnega gradbenika, ki se na te reči spozna, ker takoj ugotovi kakšne malce skrite napake. Že sama pa lahko pogledaš a je kje kaj plesni ali šipe rosijo, kakšna so tla, za omarami,... Ko kupuješ morate določiti prav vse kaj ostane notri, če gre za staro stanovanje in to od omar do luči in žarnic, ker sicer boš dobila stanovanje tudi brez letvic za zavese not, ko se boš selila. Če kupuješ stanovanje v bloku, se moraš pozanimat koliko plačujejo za stan. sklad, ali je na bloku predvideno kaj za zamenjat v kratkem (streha, okna, fasada...), kolikšen del zemljišča pripada stanovalcem, kako s tem skupnim delom upravljajo, kdo čisti hodnike, pa seveda, kakšni so sosedje - slednje je najboljše, če se greš sama predstavit, če si res zainteresirana za stanovanje, da jih na lastne oči spoznaš vsaj tako, na prvi vtis. POzanimaj se, kako je s prakirišči pred blokom - oglej si tudi te. KO boste sestavljali pogodbo, jo daj pregledat nekomu, ki se na to spozna, če ne jo daj pa vsaj parim prijateljem za pogledat, ker vsak vidi še kakšno malenkost notri, ki je lahko haklc, če pride do česarkoli spornega kasneje. Ne dajaj denarja brez potrdila, niti za aro ne - rabiš podpis in predpogodbo (ali pogodbo) na podlagi katere plačuješ aro - navadno je okrog 10%. Ne zaupaj agenciji kar tako, na lepe oči. Ko smo mi kupovali in prodajali, smo naleteli na vse sorte. od strašno fajn agencij, do totalno nesposobnih in nezanesljivih. Agent bi ti moral povedati vse, kaj rabiš, celo lahko bi ti zrihtal vse sorte, od notarja naprej in s tabo mora iti tja. Prej te mora pa usmerit kaj vse moraš pridobit - od zk izpiska, do lokacijske informacije in na vse notri zapisane zadeve - morda ima kdo predkupno pravico, ali je kaj drugega posebnega. Dobro si oglej, kdo vse je lastnik nepremičnine. Vsi ti morajo dati podpis, da to prodajajo in tudi prodajo. Joj, ma tega je polno. Ne spomnim se zdaj vsega. Vem kako sem se jaz počutila, ko sem kupovala in kasneje prodajala, čisto zgubljeno. Ker na vse se pa tudi človek ne more spoznat.

lenčy -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (28.11.2010 12:10:48)
uf gina ti si se pa potrudila[sm=bravo.gif] Lahko povem,da je stanovanje starejse tko da sva si ga dobro ogledala. Prodaja pa ga poklicni gradbenik,ki je stanovanje uredil tko k je treba in mislim,da mu lahko zaupava. Za aro pa normalno vem,da je potrebno vse zapisat. Hvala za nasvete,sva nova v tem in me je res strah,da ne bi blo kaj narobe. Lep dan še naprej.

Gina -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (29.11.2010 18:16:24)
IZVIRNO SPOROČILO: lenčy uf gina ti si se pa potrudila[sm=bravo.gif] Lahko povem,da je stanovanje starejse tko da sva si ga dobro ogledala. Prodaja pa ga poklicni gradbenik,ki je stanovanje uredil tko k je treba in mislim,da mu lahko zaupava. Za aro pa normalno vem,da je potrebno vse zapisat. Hvala za nasvete,sva nova v tem in me je res strah,da ne bi blo kaj narobe. Lep dan še naprej. To je dvorezni meč, da je gradbenik. Lahko je res vse relativno zrihtano, lahko je pa odlično zakamuflirano, kjer so napake, da jih ne boš videla, dokler ne boš nekaj časa notri. Toje podobno kot kupovat avto v avtohiši - zanesljivo vse tako izgleda od zunaj, da je tipi top. Meni so na ta način prodali živ klump s pošteno ornk nazaj prevrtenimi kilometri. Še to sem se spomnila, da ceno določa tudi to, koliko je stanovanje blizu, daleč šoli, avtobusu, trgovinam, lekarni.... pa kaj ima not - telefon, internet.... Pazi da bo človek te reči odjavil, kar jih ima. Pa popišite števec od elektrike in ostale števce, potem šele plačajte do konca kupnino, ko bo prodajalec svoje obveznosti iz tega plačal. Pa saj to je normalna procedura sicer.

mavo -> RE: kaj je pametno vedeti pred nakupom stanovanja? (14.12.2010 8:56:17)
lenčy, jaz bi na tvojem mestu kupila prek posrednika, ker nikoli ne veš, kaj vse gre lahko narobe (ZK, plombe...). Če je tip gradbenik, je verjetno kupil stanovanje od kake babice, ga za minimalne stroške prenovil in za dober denar naprej prodal. Take obnove so bolj slabe in se pokažejo šele, ko si ti že not. Isto se je nama zgodilo, ko sva kupovala prvo stanovanje (nova okna, skozi katere je pozimi mraz vlekel, ploščice v kuhinji, ki so počile že, če je žlica padla na tla, prenovljena kopalnica, ki to sploh ni bila, ampak je bila le tuš kabina nova, pa še ta plastična iz Baumaxa, prelakiran parket, ki je ob prvi kurjavi razpokal in zacvetel, etažna peč na plin, ki je bila prenevarna za zagon in je serviser sploh ni mogel več zagnati, radiatorji, ki so puščali...). Tako sva si želela na svoje, da sva te stvari kar spregledala. Ti povem, da takoj zavohajo ljudi, ki si tako zelo želijo na svoje, da so slepi za vse drugo kot za hiter podpis papirjev in prevzem ključev. Mogoče se ti ne bo zgodilo kaj takega, svetujem ti pa, da vseeno previdno pristopiš k zadevi, čeprav ti verjamem, da se ti mudi. Ni boljšega kot it na svoje.

Stran: [1]