Gradnja vikenda (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

darjatimci -> Gradnja vikenda (23.5.2006 10:55:59)

Nisem zasledila,ali pa sem prehitro prebrala,kam spada med kakšne gradnje, vikend-brunarica.Zemljišča naj bi bilo od 300-500m2, na kaj moraš biti pazljiv,ko kupuješ parcelo,razlika med komunalno in nekomunalno urejenimi,da ni potem slabe volje in problemov.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



Anonimen -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 12:05:34)

1. KOMUNALNO OPREMLJENO ZEMLJIŠČE je tisto zemljišče kjer je  (vsaj na rob) pripeljana vsa osovna infrastruktura to je: elektrika, voda, kanalizacija, cesta... Komunalno infrastrukturo je dolžna zagotoviti občina in na komunalno neopremljenih zenljiščih naj bi se ne gradilo. No po zakonu se ne sme izdat gradbenega dovoljena. Ker pa občine nimajo denarja za opremljanje zemljišč (le zakaj, ane?) se ta problem rešuje tako, da investitor načeloma sam zgradi ali sofinancira izgradnjo le te. In temu primerno seveda plača nižji komunalni prispevek.

2. NA KAJ PAZITI... predvsem na to, da je to območje plansko opredeljeno kot območje ali individualne gradnje ali pa kot območje namenjeno gradnji počitniških in podobnih kapacitet. Vse te podatke ti napišejo na Lokacijsko informacijo. Pred nakupom ZAHTEVAJ OD PRODAJALCA, DA PRIDOBI LOKACIJSKO INFORMACIJO ZA PROMET Z NEPREMIČNINAMI.
V nekaterih prostorskih aktih je opredeljeno, da se na območjih stanovanjske gradnje ne sme graditi počitniških objektov in to piše na Lokacijski informaciji. Tako, da ti mora prodajalec to pod NUJNO pokazat, ali pa lahko tudi sama zaprosiš zanjo, saj izdaja ni vezana na lastništvo. Aja zakaj je to pomembno? Povezano je s prijavo stalnega bivališča. Če je stanovanjska gradnja, moraš imet pol v končni fazi prijavljeno stalno bivališče.

Če je še kaj...ti kar reci [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



darjatimci -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 12:45:10)

Lepa hvala, zanima me med kakšne vrste objektov pa vikend-brunarica spada,manj zahtevne, enostavne ali pomožne in če mogoče veš kaj se finančno bolj splača(velikost zemljišča,objekta).Upam,da sem zadosti razumljivo napisala?



Anonimen -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 12:56:02)

Vikend spada med manj zahtevne objekte za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Je namreč objekt namenjen bivanju, tko da mora ustrezat normativom za gradnjo stanovanjskih objetov (no ne čist čist).

Enostavni objekti, pomožni objekti in objekti za lastne potrebe, morajo biti zgrajeni na gradbeni parceli, ki spada k objektu za katerega je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Za enostavne objekte namreč ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja.

Joj, kaj se splača je pa tko odvisno od območja do območja in od občine do občine. Tko da je najbl praktično da pokličeš na občino kjer kupujete zemljišče in se pozanimaš če imajo kakšne normative ali posebna območja za tovrsne objekte. Pa ne verjemi sega prodajalcem na besedo.



darjatimci -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 14:04:35)

Hvala za tvoj trud,veš zemljišče,ki ga imamo  ugledanega je več parcel,kjer že stoji nekaj hiš in tudi ena  brunarica,ki bo baje tudi kmalu postala hiša. ( ni strnjeno naselje)Ampak mi nimamo namena graditi hiše,ker je ne rabimo.Je pa to v višjih legah in smo praktično na začetku,tako da zbiramo informacije,da ne bi bilo potem kakšnih težav.Kje pa ti dobiš vse te informacije,če ni skrivnost.



kalbo -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 14:08:01)

Pikc je od foha, zato dost ve.

Jest bi dodal sam še to, da morš bit včasih tud na občinah kar malo siten, da kaj izveš, ker so dostikrat vase zagledani.



darjatimci -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 15:09:28)

Saj zato pa tudi hočeva prej čim več informacij,pa še tako te radi n.......[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image]
Je pa dober filing,če imaš nekoga takega res pohvalno pikec.[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image][image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/bravo.gif[/image]



Anonimen -> RE: Gradnja vikenda (23.5.2006 16:08:54)

[sm=zardeva.gif]

Mi bo še nerodno[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Stran: [1]