prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (Polna verzija)

Forum >> [Družinsko življenje] >> Naš vsakdan >> Gradnja



Sporočilo

GORMITI -> prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 13:02:40)


Z možem sva dobila en kos zemljice in sedaj razmišljava, če bi si upala gradit hiško (sama, ne montažno), če prodava stanovanje za npr. 75.000 eur, če imava dovolj, da se vselimo. Seveda ne bi imeli kleti in hiška bi bila bolj majhna.
Kaj menite tisti, ki ste gradili - bi šlo skozi?

Kot drugo - če bi se odločila za to - kaj pride ceneje: hiška - atrijska (torej samo pritličje) v velikosti npr. 150 m2 ali mansardna v isti kvadraturi (npr. pritličje 80 m2 in mansarda 79 m2)? Kakšna so priporočila glede na bivanje, zasebnost otrok...imava 2 otroka, fantka in punčko, ki bosta imela vsak svojo sobico.

Lepo prosim za vsa mnenja, nasvete, vse bo zelo dobrodošlo.

Hvala![image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]




**Tinkara78** -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 13:15:56)

Najprej te stanejo projekti, geodetski posnetek, potem pa komunalni prispevek, elektro prispevek, gradbeno dovoljenje,....

Precejšnji delež znesejo stvari do gradnje. V bistvu je najlažje hišo postaviti potem pa pride, elektrika, kurjava, izolacija, okna,.....

Po moje bi morala vsaj nekaj imeti privarčevano.



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (16.8.2009 14:07:27)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



vrtnica123 -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 16:07:21)

Mislim da je tudi zelo odvisno v katerem koncu Slo. bi hiško rada postavila!



Vijoličarka -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 16:56:15)

Zelo odvisno, kakšna človeka sta. Koliko znata sama in koliko imata volje? Karkoli zna človek sam narediti, se pri hiši ogromno pozna. Pa tudi, če vsaj malo ve o gradnji in obrtnikih.

Hkrati bo zelo važna logistika. Problem je, ker so vajina sredstva vezana v stanovanju, v katerem živite. Dalo bi se, če bi pred samo gradnjo (morda s krediti, če bo potrebno) uredila prav vso potrebno dokumentacijo, prodala stanovanje, si izgovorila npr. pol leta za izselitev, in pohitela z gradnjo -vsaj toliko, da bi se za silo vselila. Treba bo vse točno terminsko predvideti, predvsem pa bo treba imeti ob začetku gradnje vse razčiščeno, kje bo kaj in kako. Da se, bo pa hudo, ker bo vse vaše življenje temu podrejeno.

Sama imam o gradnji kar nekaj pojma, pa moža, ki ga ima še mnogo več, zato bi se v to takoj spustila.




MAŠKA -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:03:31)

Če imata 75.000 EUR in vsak svojo službo, mislim, da bosta zmogla. Sicer pa s 75.000 EUR mislim, da se ne bo dalo že vseliti. Še kakšen kredit zraven, pa bo!

Kar pogumno!

Midva imava mansardno hiško, ampak če bi delala še enkrat, bi se odločala za atrijsko - čimveč prostorov v eni etaži, čim manj stopnic! Že zdaj mi gredo stopnice na živce, kaj šele bo, ko bom stara...



rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:03:33)

mislim, da to žal ne bo dovolj[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image]



rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:04:36)

IZVIRNO SPOROČILO: MAŠKA

Že zdaj mi gredo stopnice na živce, kaj šele bo, ko bom stara...


a vsi računate, da boste v teh svojih hišah do smrti[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



MAŠKA -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:21:18)

Veš Rija ne vem, če bo moja penzija dovolj visoka za kakšen dom ostarelih[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

Drugače pa jaz bi kar bila v tej svoji bajtici dokler se bom lahko premikala od postelje do WC in urejala vse potrebno v zvezi s tem, pa dokler si bom sposobna še kaj pripravit za pod zob... in dokler bom lahko to bajtico vzdrževala, seveda. 

Sicer pa parvim, da mi že ZDAJ gredo stopnice na živce... ko eno stvar pozabim v gornjem štuku, garažo imam pod zemljo in potem laufam čez tri štuke gor in dol... včasih samo po eno malenkost. Dokler smo imeli vse v pritličju, mi je bilo bistveno bolj enostavno, je pa res, da je bilo zelo malo prostora, zato je bilo potrebno aktivirat mansardo.



rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:24:10)

IZVIRNO SPOROČILO: MAŠKA

Veš Rija ne vem, če bo moja penzija dovolj visoka za kakšen dom ostarelih[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



no, jaz si sebe ne predstavljam na stara leta v hiši. ker na deco ne vem, če se da računat[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
torej se vidim v nekem stanovanju, kjer ni veliko dela[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]



felix7 -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:26:21)

IZVIRNO SPOROČILO: rija

mislim, da to žal ne bo dovolj[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley13.gif[/image]


se strinjam... Najprej se pozanimajta, kakšen bi bil komunalni prispevek, nekje so ti zneski namreč vrtoglavi. Pri nas npr. za parcelo 600 m2 plačaš komunalni prispevek 21.000 EUR... Pa živimo 35 km iz Ljubljane. Pozanimaj se tudi, če se plača komunalni prispevek na tloris hiše ali na kvadraturo parcele. Arhitekti imajo tudi kar zasoljene cene, ampak če niste zahtevni, si lahko najdete ustrezen tipski načrt (za to priporočam Ingro iz Gornje Radgone, sicer ne vem, od kod ste vi, ampak midva sva vzela načrte pri njih, pa sva od GR oddaljena 200 km v eno smer). Predvsem pa najprej stopita do občine, da vama dajo lokacijsko informacijo za gradnjo, kjer piše, kakšen tip objekta sploh lahko gradite na vaši parceli. Morda atrijska hiša na vaši parceli sploh dovoljena ni... Za razmisliti je, kako oddaljeni so vsi priključki - voda, elektrika, kanalizacija, telefon, vsak meter izkopavanja in polaganja cevi namreč stane.
Nočem ti vzeti volje za gradnjo, ampak tu je toliko enih nepredvidlijivih stvari. Resnično zberite čim več možnih informacij, preden se dokončno odločite. Začne pa se z lokacijsko informacijo.



MAŠKA -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:26:58)

IZVIRNO SPOROČILO: rija

IZVIRNO SPOROČILO: MAŠKA

Veš Rija ne vem, če bo moja penzija dovolj visoka za kakšen dom ostarelih[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



no, jaz si sebe ne predstavljam na stara leta v hiši. ker na deco ne vem, če se da računat[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]
torej se vidim v nekem stanovanju, kjer ni veliko dela[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]


Ja itak, tud jst ne mislim otrokom dihat za ovratnik. Drugače pa... a veš da se še nisem tako strašno poglabljala, kje bom na starost[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]



MAŠKA -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:33:08)

Felix7 - vse je res kot si napisala. Ampak, če imata za štart teh 75.000, parcelo in reden dohodek, se da tudi s kreditom veliko pomagat. Niti ni nujno, da vse takoj sfiniširata. Poznam ljudi, ki so se brez ficka spustili v gradnjo, in so zdaj v bajtah, je pa res, da bodo še en lep čas odplačevali kredite.



lex -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:36:20)

če odštejem parcelo naju je hiša do sedaj stala cca 65.000€ imava pritličje + mansardo. Vse delamo sami v lastni režiji. sva pa v fazi ko imava not že okna in vmesne stene, ni pa še ne elektrike ne drugih inštalacij (centralna, sesalec, voda, internet,......... - ja na vse je treba že zda računat in kupovat kable), niti ni še nobene izolacije. Torej goli zidi  streho in okni aja pa vse kar je lesenega na hiši in v hiši in pod streho,........ sva dobila od mojega očeta (streha naju je brez ostrešja stala 10.000€). Nekaj sva imela na šparano ne pa nevem koliko. Kaj bi dala, da bi imela tako stanovanje kot ga imaš ti za prodat, tako pa živimo v etaži njegovih staršev in vse kar sva pred par leti vložila tu not bo ostalo tu in tega ni bilo malo.
če vzameta še malo kredita se da, še posebej če imata kolege ki vama bodo prišli pomagat. meni bo ati naredil centralno, moj bo sam naredil vodo, kolega je električar, eden zidar,...............




rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:36:35)

IZVIRNO SPOROČILO: MAŠKA

Felix7 - vse je res kot si napisala. Ampak, če imata za štart teh 75.000, parcelo in reden dohodek, se da tudi s kreditom veliko pomagat. Niti ni nujno, da vse takoj sfiniširata. Poznam ljudi, ki so se brez ficka spustili v gradnjo, in so zdaj v bajtah, je pa res, da bodo še en lep čas odplačevali kredite.


saj to je problem.

vmes je treba pa še živet, pa otroke šolat, pa se lepo imet....in zamislite si, da ste zaradi 4 sten brez tega naslednjih 20 let[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



Brisani uporabnik -> [Brisano sporočilo] (16.8.2009 22:38:29)

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]



lex -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:45:27)

tud midva imava tipski načrt iz Ingre iz Gornje Radgone - super tipi in tipice. Midva njihovega načrta uradno nisva spreminjala, sva ga pa med samo gradnjo malo priredila (znotraj), ker vsak uradna sprememba pride 600€, pa nama je sama svetovala, da za tisto 1 steno ni vredno dajat tolk denarja.
Kumnalni v naši občini naju je prišel cca 3.000€, načrti cca 3.000€, pri geodetih se malo pozanimaj, ker naju je prvi prišel cca 400€ za izmeritev in da nama je narisal kam lahko postavima objekt, za zakoličbo sva dala bistveno manj 120€

cene za kopača so različne pri nas se sučejo od 17 do 25€ odvisno od velikosti bagerja tudi.


aja midva sva dala cca 12.000€ za nasip in ploščo ker nimava temeljev (tak teren, blizu Drave in so nama svetovali, da naj narediva nasip in ploščo, ker drugače bi nama zalivalo podtalnica)



rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 22:47:39)

IZVIRNO SPOROČILO: hruška debeluška

rija...zakaj pa nebi živel v lastni hiši na stara leta???rajši v bloku da ti sosedje hodijo po glavi? ne hvala...



saj so tudi kakšni penzionistični bloki[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley36.gif[/image]

jaz sem bolj za kakšno varovano stanovanje na stara leta....že zdaj ne folgam urejati bajte, potem pa ne bom zmogla. pa zakaj tudi bi, če pa mi je lahko lepše[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



Olivija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 23:09:24)

IZVIRNO SPOROČILO: rija

IZVIRNO SPOROČILO: MAŠKA

Že zdaj mi gredo stopnice na živce, kaj šele bo, ko bom stara...


a vsi računate, da boste v teh svojih hišah do smrti[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]


seveda, zato sva predvidela tudi prostor za dvigalo. [image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/smiley1.gif[/image]



GORMITI -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (16.8.2009 23:28:26)


Hvala za mnenja. sem iz štajerskega konca, elektriko, vodo in vse ostalo je v bližini (30m). lokacijsko že imam in ker gre za razpršeno gradnjo, so mi rekli, da ni omeitev, kakšno hišo moram zgraditi.

ker je mala parcela, je malo prostora za hiško, zato sprašujem, kaj bi bilo bolje, da si naredimo atrijsko in imamo potem posledično manj dvorišča ali mansardno; tudi s strani stroškov, saj potem stopnice stanejo, pa mansarda...?[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]

o gradnji nimava ne vem koliko pojma, sta se pa pred enim tednom kolega vselila v hiško, ki sta jo imela zgrajeno točno v enem letu (vse lastna režija, sosedje, prijatelji), obseg 17 x 10 m z mansardo in cela podkletena in ju je prišlo 130.000 eur; manjka le še fasada. Glede na to, da midva ne bi imela kleti in bi bila pol manjša, pač razmišljam, da bi nama nekako šlo skozi. Vzela bi še nekaj malega kredita za papirje in ploščo.

Od Ingre sem gledala tipske projekte (tudi kolega sta vzela tam projekt, samo sta ga priredila) - ali res samo micena sprememba stane 600 €?? Onadva sta veliko spreminjala:)

Še kje bi lahko pogledala malo teh tipskih projektov?



t5t6 -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (17.8.2009 7:56:48)

Pred par meseci sva se vselila v novo hišo. Delala nisva v lastni režiji, za vse sva plačala delavce, sva pa jih izbirala sproti. Hiša je atrijska z manjšo mansardo in polovico podkletena, Skupaj manj kot 150 m2. Za 75 sva prišla do treje faze. Na koncu sva porabila cca 50.000 E več kot sva načrtovala. Jez mislim da za ta denar hiše ne sezidaš do te faze, da bi se lahko vselila. Sezidaš jo že, kje pa je potem vsa inštalacija, pa keramika, pa sanitarna oprema..... In kot je že ena rekla pred pričetkom gradnje nastanejo tudi določeni stroški, ki niso tako nizki. Imata pa zelo dobro izhodišče, če imata možnost vzeti še kakšen kredit. Srečno



Anonimen -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (17.8.2009 10:20:13)

Midva imava sicer hišo (K+P+M)-eno nadstropje cca. 80 m2 in naju je do sedaj (položena keramika, kupljen material za beljenje) prišla cca. 80.000€.

S tem, da sva imela na hiši same fušarje za polovično ceno, nič nama niso delale razne firme, material sva dobila pa cca. 30% ceneje kot je v najcenejši trgovini.

Tako, da bo tudi po mojem mnenju potrebno še malo varčevati ali vzeti kak manjši kredit.

Je pa seveda odvisno tudi od tega koliko sta zahtevna. Lahko kupita navadna okna, lahko troslojna, lahko kupita keramiko za 60 EUR kvadrat, lahko pa laminat za 5 EUR...



rija -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (17.8.2009 10:55:25)

Jaz sem
že dolgo iz gradnje...pa me zanima tiste, ki gradite ob sedanjih cenah ali je
možno sezidati  med 180 in 200 kvadratov za 200.000 eur?

parcela je, vse ostalo z načrtom vred plačano....samo gradnja do vselitve. Pa da večinoma, razen kakšnega malanja, ne delaš nič?[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]



Anonimen -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (17.8.2009 10:57:02)

skuštrana suzi - v katerem koncu Slovenije pa to zidata, če ni skivnost?



t5t6 -> RE: prosila bi za nasvet - gradnja hiške da ali ne? (17.8.2009 11:10:37)

IZVIRNO SPOROČILO: rija

Jaz sem
že dolgo iz gradnje...pa me zanima tiste, ki gradite ob sedanjih cenah ali je
možno sezidati  med 180 in 200 kvadratov za 200.000 eur?

parcela je, vse ostalo z načrtom vred plačano....samo gradnja do vselitve. Pa da večinoma, razen kakšnega malanja, ne delaš nič?[image]http://www.ringaraja.net/forum/smileys/zmeden.gif[/image]


Če ti kaj pomaga, 150 m2, višji cenovni razred (osnovne materiale sva izbirala kvalitetne), nič nisva delala sama = 270.000 E  v tej ceni je tudi vgradno pohištvo (kuhinja, vgradne omare). Danes bi to bilo malo ceneje kot je bilo lani in predlani.



Stran: [1] 2   Naslednja stran >   >>