Mi namreč moramo prodati stanovanje zaradi selitve. Pa me zanima, kakšno ceno priporočate (seveda bi radi iztržili čim več ).
Kriteriji:
Stanovanje je 2,5 sobno, Nova vas/Tabor, 3. nadstropje, dvigalo, popolnoma obnovljeno, notri bi pustili večino pohištva, mamo mirne sosede, pogled levo na Pohorje, desno na Urbana. Pa v okolici je vse (trgovina, vrtec, tržnica, pošta, bus ...).

Mi računamo tam cca 85.-90.000 EUR. Ker se za isto ceno prodajajo stara in prav boga stanovanja.

Kaj mislite, je preveč??

Lep sončen dan,
Špela

Sem ravno brala zadnjič v Žurnalu, da so cene stanovanj v Mb sledeče:
Center mesta: 1400 do 1800 €/m2 za novogradnje
Obrobje (tabor, nova vas, tezno, pobrežje) pa 1200 do 1400 €/m2

Tak da bi jaz na tvojem mestu, ker pač ni novogradnja, ampak lepo ohranjeno in vzdrževano stanovanje (po tvojem opisu) dala ceno tam okoli 1200 €/m2. Sicer pa malo poglej nepremičninske oglase, pa boš videla kakšne cene imajo drugi.


_____________________________

Idealni moški ne pije, ne kadi, ne vara, ne kvartopiri, ne obstaja. (ruski aforizem)

Ma sej gledam oglase, samo je vse bolj v tako tako stanju in nimam niti toliko predstave, koliko bi dobili za na novo obnovljeno stanovanje (od avgusta 2004) z novo opremo.

No sej s 1200 EUR/m2 pa pridem tam na 85.000.

Saj to je ok cena po mojem. Z opremo je pa tak: lahko je to plus pri prodaji, lahko pa minus. Jaz recimo, če bi kupovala stanovanje, bi si sigurno hotela kupiti svojo opremo in opremljenega stanovanja ne bi hotela kupit - oz. bi želela, da ga prejšnji lastnik sprazni. Enim je  pa to seveda fajn, da samo kovčke primesejo, pa so vseljeni  Veliko sreče pri prodaji!

_____________________________

Idealni moški ne pije, ne kadi, ne vara, ne kvartopiri, ne obstaja. (ruski aforizem)

Cene v Salomoncu se ponavadi malo preveč navite. Realno se potem ne strži toliko. Za probo daj oglas s ceno, ki bi ti ustrezala, pa boš hitro videla, kakšno je povpraševanje. Če bi bili z 90.000€ zadovoljni, potem dajte pač to ceno. Znižate lahko še vedno, zvišat pa je težko

Odvisno je tudi od tega, kakšni so pogoji - kako hitro potrebujete denar, kako hitro boste potem spraznili stanovanje,....

Oprema pa res ni nek velik +. Na račun kuhinje bi se še dalo kakšen dodaten € stržit, drugače pa kupci ponavadi gledajo samo nepremičnino kot tako.


Mimogrede, kam pa je pogled naravnost? Če je levo na Pohorje, desno na Urbana, potem naravnost ni bog ve kaj  Kupca bo to bolj zanimalo.