Od pogodbe do vpisa v zemljiško knjigo

Zemljiškoknjižno pravo!

Lastništvo na nepremičninah se pridobi šele z vpisom v zemljiški knjigi. Eden od načinov pridobitve lastninske pravice je pravno-poslovni način.

Pot:

sestava pogodbe,
podpis vseh pogodbenikov na pogodbi,
predložitev podpisane pogodbe pristojni davčni upravi v odmero davka (na promet z nepremičninami, na dediščine in darila...),
pri notarju (ne na upravni enoti) overitev podpisa vseh oseb, katere pravica se zmanjšuje, utesnjuje, odsvojuje...
Pred overitvijo je potrebno pridobiti še:

informacijo o namembnosti zemljišča (ni potrebno za dele v etažni lastnini)
potrdilo upravne enote o odobritvi pravnega posla za kmetijska zemljišča
potrdilo o (ne)uveljavljanju predkupne pravice
Taka overjena pogodba je pravna podlaga za vpis pravice v zemljiško knjigo. Za vpis v zemljiško knjigo je potrebno sestaviti in vložiti zemljiškoknjižni predlog ter kot prilogo podati overjen izvirnik listine (pogodbe).

Če v zemljiški knjigi ni vpisan naš odsvojitelj (prodajalec, darovalec, izročevalec...), moramo za vpis pravice na svoje ime, zemljiškoknjižnemu predlogu priložiti vse izvirnike listin, iz katerih bo razviden prenos lastninske pravice od zemljiškoknjižnega lastnika dalje (vse vmesne listine - pogodbe, sklepe o dedovanje, sodbe, upravne odločbe o denacionalizaciji...).


aja pa še tole: obrazec za vpis etažne lastnine (oddaš na sodišču) http://www.sodisce.si/mma_bin.php?id=2008112714584844&set_=obrazci

in vzorec pogodbe oz. predlog za vknjižbo etažne lastnine http://www.informiran.si/survey.aspx?docID=571

< Sporočilo je popravil elevitka -- 24.4.2011 10:09:57 >

_____________________________

Biti pripravljen je veliko, znati čakati, je še več, toda izkoristiti pravi trenutek, je vse.