Zanima me kaj bi mi vi svetovale glede stanovanjskega kredita.V Italiji so variabilne obrestne mere pokopale marsikoga in zdej sva šla na banko(v Itaiji-ker bova tam živela) in nam je bankir svetoval vseeno variabilno obrestno mero,ker pravi da slabše kot tako ne more bit in da bi se zdej morala zadeva začet nižat.Jst sm pa v dvomih,ker se mi vseeno zdi da pri fixni obrestni meri vedno veš kaj moraš plačat...Moji sodelavki so tudi grozno zrastli mesečni obroki.
A mi lahko zaupate vaše izkušnje in mnenja?
Hvala.

Pri stanovanjskem kreditu tezko "prides cez" s fiksno obrestno mero, saj ta ponavadi pomeni visje obroke, na dolgi rok je razlika se bolj ocitna. Ponavadi je zato startna osnova, visina kredita, precej manjsa pri njih kot pri variabilnih.

Kaj naredit? Ce zelis priti do stanovanja, se moras verjetno zakreditirat, a ne?Kar lahko naredis je, da ne gres do plafona (polna tretjina dohodka ali se vec) in si pustis nekaj prostora za dihanje, ce pridejo tezki casi.

Sedaj se mi zdi, da bi bilo zelo nesmiselno vzeti fiksno obrestno mero. Ker se mi zdi, da so sedaj trenutno zelo visoke. Ker v zadnjem letu in pol so obresti zelo rastle. In to pomeni, da bi ti odplačevala kredit po zelo visoki obrestni meri dolgo časa.
Jaz mislim, da bodo spet padale. Vsaj tako je bilo pred 8 leti. Obresti so bile res zelo visoke in potem so začele poasi padati in v roku 4l zelo padle. Zadnji dve leti pa so ponovno rastle. Tako, da jaz osebno ne vem kako bi se odločila, pa čeprav sem zelo ziheraš. Ampak verjetno bi vzela variabilno obrestno mero.

Odvisno na kaksno obdobje jemljes.

Saj razlika v obroku niti ni toliko pomembna v tem konkretnem primeru, bolj gre za strah, kaj se mi lahko zgodi ob spremembi. Sicer je fajn, da se selis v stanovanje, ki si ga zelis in ti je po gustu, vendar ce te je vsak mesec strah, kaj se bo zgodilo s tvojim kreditom, je dobro razmisliti o kaksnem kvadratu in evru na mesec manj. Ni toliko pomemben evro, ampak tvoja pripravljenost na (ne)tveganje.

Zelo težko je pri nas dobiti fiksno OM. Zato sem se zdaj odločila, da bom še v tujini preverila. Moram pa še enkrat pregledati dolgoročno rast/padanje Liborja in Euriborja, ker se mi zdi, da je bil Libor tam v začetku devetdesetih res nenormalno visok (9%).

Sem že pogledala. Euribor je zdaj zelo visok, ampak je bil pa Libor tudi že višji.

Mah, nevem, se mi zdi, da bom počasi že diplomirala na tem področju. Trenutno pa tudi nimam toliko časa se s tem ukvarjat, sem pa že spraševala naše banke po fiksni OM.

Jaz se veliko bolj nagibam k fiksni, pa čeprav to pomeni velikokrat višji obrok, ampak vsaj točno veš kakšen je in za dobo 20 let se mi zdi to zelo pomemben podatek


< Sporočilo je popravil Olivija -- 9.3.2008 17:06:30 >

Jaz imam kredit z variabilno obrestno mero. Ena je zadnjič na eni temi pisala, da se je zanimala za fiksno in ugotovila, da ti jo dajo samo za 10 let, za več je pa potem naprej variabilna.

To sem jaz napisala, ker sem brskala po nemških straneh in sem zaenkrat to ugotovila, sumim pa, da se obstaja možnost tudi za dlje.