Prosim za nasvet - svoje stanovanje bom oddala in kličejo me tudi tujci, ki bi ga radi najeli.
Zanimajo me izkušnje z oddajo tujcem, pasti, na kaj biti previden in kaj dopisati v pogodbo.
Gre se za državljane BiH.

Hvala za vsak nasvet!

LP,
Sibil RR

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

Oprosti, mogoče ne bom odgovorila ravno na tvoje vprašanje ampak vseeno - ni rečeno, da so tujci vedno "slabši", tudi s "čistokrvnimi" Slovenci imaš lahko težave, če naletiš na taprave.

To pa ne vem, če bi morala tujcem še kakšne posebne pogoje postavljat - pazi na to, da se boš že v osnovi zaščitila, ne glede na to, kakšnega državljanstva bodo podnajemniki. Jaz pa žal teh "pravniških" fint ne poznam tolk, da bi vedla pomagat, na kaj bodi še posebej pozorna oz. previdna.

Ja saj to vem, da so lahko tudi Slovenci težavni, ampak glede na to, da tujci nimajo državljanstva so mogoče kakšne posebnosti, za katere je boljše vedet. Če bi imela predsodke jih sploh ne bi jemala kot potencialne kandidate, ena družina recimo že več kot leto išče stanovanje, ker jih nihče noče-so tujci in imajo majhne otroke. Ampak njih se malo tudi sama bojim, ker jih pač težko ven vržeš...zato sprašujem za izkušnje.

LP,
Sibil RR

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

če kaj pomaga:
http://med.over.net/forum5/read.php?182,5192175

Sami-to je družina.

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

Najemniki pa bodo pač na podlagi najemne pogodbe na pristojni upravni enoti prijavili začasno prebivališče, mislim da potrebujejo državljani Bosne vizo za bivanje v sloveniji oz. odvisno kako dolgo so že tukaj, ali tukaj delajo, jim teče delovna doba.............al bodo pač zdaj čisto na novo prišli v slovenijo.
Najemno pogodbo potem overite pri notarju, na upravni enoti overite podpise, najkasneje do vsakega 15.01. v letu morate na DURS prijaviti prihodke od prejete najemnine za preteklo leto. Na podlagi tega vam bodo na DURS odmerili dohodnino. Ali je najmenik slovenec ali tujec pa itak nima veze oz. ne vpliva na davek.

Ne, fora je v temu da mi je on rekel, da naj bi zaradi vize potrebovali pogodbo za nedločen čas-kar mi ne diši.
Za davek itn. mi je itak jasno, ampak jaz bi oddajala pač s pogodbami za eno leto, ne več.
In ravno zato sem v dilemi, ker ne vem kaj ta viza in bivanje pomeni, če mi recimo nehajo plačevat in jioh hočem vržt ven? Malo me ta izselitev skrbi potem....

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

Sibil, ni šans, da jih prijaviš za ndč, se jih ne znebiš več. Potem jim moraš, če bi jih slučajno ven metala, poiskati ustrezno nadomestno stanovanje, na tvoje imajo predkupno pravico in še en kup stvari. To je najboljša pot v to, da ti ne plačujejo.
To kar ti je rekel, sploh ni res. S pogodbo za eno leto gre na upravno enoto in potem dobi vizo za eno leto, ki se mu potem vsako leto lahko podaljšuje.
Pri meni so se ex yu izkazali kot zelo zanesljivi, veliko bolj kot slovenske družine, ki ti ponavadi, ko le morejo, zarijejo nož v hrbet, če ne zaradi drugega zaradi fovšije. Po njihovo bi človek moral kar zastonj stanovanje oddajat. Kaj boš ti živel z njihovim denarjem?!
Če imaš z jugoviči srečo in ta ni niti tako redka, pa so zelo fer. Če si tudi ti seveda fer.

_____________________________

Ustavi se in prišel boš!

Ja saj to je tudi moj pomislek. No je pa prišla na ogled ena družina-tudi ex Yu, samo se mi zdijo kar zanesljivi.
Ampak spet je problem, ker nimajo za akontacijo in bi plačevali vse sproti. Delujejo pa zanesljivi, podpišejo karkoli ker jim teče voda v grlo, v prejšnjem stanoanju so pa že 8 let - to je kar ok podatek, kaj pravite?

Joj sem v dilemi....

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

Dvomim, da imata viza in pogodba o najemu bistveno zvezo, saj se začasno prebivališče podaljšuje istočasno, kot delavno dovoljenje in posledično tudi viza za bivanje in je v bistvu vse povezano, vsaj tako sklepam iz našega primera, le da smo mi delodajalci in ne stanodajalci, ampak hočem le kak koristen nasvet dat...

Sibil, nikoli ne vzemi nikogar, ki ti ne plača varščine in hkrati še zadnje najemnine. Če nimajo, naj plačajo v več obrokih.

_____________________________

Ustavi se in prišel boš!

Varščino morajo dati, vsaj za en mesec, pa en mesec jim daš potem odpovednega roka. 

ima vezo...oni želijo pgodbo za nedoločen čas,hkrati da se prijavijo za stalno,na podlagi stalnega bivališča dobijo vizo...svetujem ti da jim stanovanja ne oddaš...oddaj takim,ni pomembno iz kje so,ki imajo urejene papirje,redno službo ali pa da je najemnik neka priznana tuja firma...tuje državljane je veliko težje ven spravit iz stanovanja...imam prijatelja,ki ima stanovanje v centru Lj,15 let niso plačevali najemnine,ven jih ni mogel vreči,niti s silo,niti s policijo.šele po 15 letih jih je sodišče vrglo ven in jim dalo socialno stanovanje,ne moreš verjet...so pa iz bih...brez papirjec,vize.službe...