Partner je podedoval stanovanje ( po oporoki nujnih deležev ni ) in v soboto je prejel sklep o dedovanju. Skoraj naju je kap. V sklepu o dedovaju je napisana višina nepremičnine veliko manj kot je on izjavil na zapuščinski razpravi in je bilo vpisano v zapisnik.. Ker imava stanovanje namen prodati je tukaj sedaj nastal problem, seveda partner še ni lastnik stanovanja 3 leta, zato bi plačala davek na dobiček, ki pa je OHO HO in ga državi resnično nisva pripravljena dati. Ok 15 dni je rok pritžve na Višje sodišče ampak to ni pritožba. Zdej bom napisala prošnjo za popravek sklepa ampak kaj ko se bo to spet vleklo en čas.. da bo gospoda, zaradi svoje šlamparije lahk popravila sklep.. Sodnik ima uradne ure šele v mesecu decembru, telefonsko ga ne morem dobit, če napišem pisno pa bo spet trajalo, da se nas bo usmilil? Kako, da bi čimprej popravil, pa če je to sploh dolžan narediti?
Nama se res mudi prodati stanovanje, ker vsak mesec poleg svojih stroškov plačujema še stroške zato stanovanje, ki pa niso majhni...

Sicer nisem pravnica, lahko pa ti povem kako prelisičiš ta sistem. Če vidva nista prijavljena na naslovu, katerega stanovanje prodajata, seveda plačata davek le na tisto razliko, kar bi zaslužila. Če sta stanovanje npr, kupila za 10 milijonov, prodata ga pa za 15, plačata davek za tistih 5 milijov.

Torej lahko probata najti kupca, ki bo pripraven kupiti vajino stanovanje za 15 mijonov, na pogodbo pa napišete, da je bilo prodano za 11.

Sicer pa evo zdaj je prišel moj dragi, ki jpravnik , pa ti lahko kaj več napiše.

Spoštovani!

Pri tej zadevi predlagam da se detaljno pozanimate na davčnem uradu, ker mislim, da je v tem primeru potrebno stanovanje uradno oceniti (seveda na vrednost, po kateri želite stanovanje prodati) in potem plačila davka ni.

V kolikor to ni možno, pa je rešitev ta, da se kot vrednost stanovanja navede vrednost iz sklepa o dedovanju, razlika do polne kupnine pa se napiše kot vrednost opreme - seveda če kupec na takšno rešitev pristane.

Konec koncev pa... primer... če je stanovanje dejansko vredno 20 milijonov, na papirju pa piše, da je vredno 15 milijonov, ga vidva še vedno lahko prodata po ceni, ki jo vidva določita. Ne obstaja zakon, ki bi določal, da se stanovanja ne sme in ne da prodati po ceni, ki je višja od cenilčeve oz. tiste, določene v zapuščinski razpravi. Samo kupca morata najti.
Kar se pa tiče lastništva 3 leta, se mi pa zdi, da če nimata v omenjenem stanovanju prijavljenih stalnih bivališč (v bistvu je to najpomembnejše za tvojega dragega), naj se on tam za stalno prijavi, dokler se stanovanje ne proda, na zdajšnjem naslovu pa naj obdrži začasno bivališče.
Razen, če vama to ne nakoplje kakšnih drugih birokratskih problemov...