Punce, upam, da ne bo nič narobe, ker sem odprla novo temo. Prosim za vaš nasvet glede tega, kdo kaj krije v najemniškem stanovanju...
Vselila sva se s 15.07.2005. Da ne govorim, da sva stroške za cel mesec julij krila midva.
No, potrebno pa je narediti servis plinske peči, ker nama topla voda teče z zelo slabim pritiskom.

Čigav je ta strošek?

Iz pogodbe sklepam, da od lastnice, vendar bo v tem primeru potrebeh hud boj....:grrr:

Piše, da stroške investicijskega vzdrževanja krije najemodajalec in da bo na svoje stroške poskrbel za odpravo tistih okvar in poškodb na instalacijah in drugih delih stanovanja, ki jih ni povzročil najemojemalec.....


Kakšne imate ve izkušnje s tem?

LP, Petra

Uf res bo težka, saj se ona komot lahko sklicuje na to da sta jo vidva pokvarila oz. da sta vidva tista k nista zadovoljna s curkom vode, kar bi lahko vidla že na začetku in bi se to lahko bl konkretno zmenil in dogovoril.
V pogodbi ni dovolj jasno navedeno. Žal.

Po zakonu je to strošek lastnika.

jst pa pravm da je odvisn od sestavljene pogodbe a ni??:zmeden2:

Stanovanje, vključno z vsemi napravami, mora biti v takšnem stanju, da se lahko normalno uporablja. Ne glede na to, da je bil pritisk že od prevzema stanovanja slab, je lastnik dolžan zadevo popraviti na lastne stroške.

Strošek lastnika po zakonu, v resnici se pa zelo radi izmuznejo takim stroškom.Vsaj najin lastnik je bil tak, ni ga blo nikol doma, pa enkrat bo prišel pogledat...v glavnem midva sva vse sama naredila, potem pa odbila od najemnine.Ko sva šla ven, je nekaj protestiral, da sva mu dolžna, vendar sem mu povedala, da se lahko o teh stroških pogovarjamo edino pri odvetniku. Pa je bil mir.

Evo, celoten 6. člen pogodbe...


V času trajanja najemnega razmerja krije najemodajalec stroške investicijskega vzdrževanja. Pri stroških investicijskega vzdrževanja se najemodajalec zaveže, da bo sam in na svoje stroške poskrbel za odpravo tistih okvar in poškodb na instalacijah in drugih delih stanovanja, ki jih ni povzročil najemojemalec s svojo nepravilno in malomarno uporabo in ne spadajo v tekoče investicijsko vzdrževanje. Vse instalacije in opremo stanovanja (radiatorji, bojlerji, rolete, okna, vodovodne instalacije itd.) morajo v času trajanja najemnega razmerja biti v funkciji, da omogočajo najemojemalcu normalno uporabo teh sredstev.

Najemojemalec je odgovoren za vso morebitno škodo na opremi in instalacijah, ki jo povzroči namerno ali iz malomarnosti. Pri uporabi stanovanja mora najemojemalec ravnati z vso potrebno skrbnostjo dobrega gospodarja.

Za morebitno prenovo stanovanja ali spremembe na notranjih instalacijah stanovanja je najemojemalec dolžan predhodno pridobiti pisno soglasje najemodajalca v kolikor bi takšni posegi spremenili sedanji izgled, funkcionalnost in namembnost stanovanja. Najemojemalec lahko z dodatno opremo in pohištvom opremi stanovanje po lastni presoji s soglasjem lastnika.

Hm, jaz bi na vajinem mestu dala peč popravit, potem pa bi ta strošek odbila od najemnine in predložila lastniku račun. Tako smo delali mi, ko se našemu landlordu ni dalo kaj popravit. Se je na začetku nekaj bunu, pa se nismo dali in je bil pol mir. Edino tako boš mela peč popravljeno, pa stroške krila, če boš čakala nanj in njegov denar je vprašanje kaj bo.

lps

Glede peči je nemogoče, da bi jo midva pokvarila oziroma onesposobila normalen pretok tople vode.
Sva pa že sama krila stroške električarja, ker niso delale vse varovalke in s tem posledično pomivalni stroj. Saj ne, da bi ga nujno potrebovala ampak s tem namenom je pač v stanovanju da bo delal, zaradi tega pa je tudi samo eno pomivalno korito.

Za peč pa sva lastnici že tudi razložila. Nismo se sicer pogovarjali, kdo bo plačal, ker se mi je ni dalo več poslušat. Je pa jasno izrazila željo, da želi biti zraven, ko bo prišel serviser.

Saj prav, da bo plačala. ;)

Pri nas plača vse lastnik stanovanja...sicer do sedaj ni bilo kaj hudo narobe, razen kotliček je nekaj spuščal, pa sedaj pride na pomivalnem stroju neko dihtungo menjat...pa je lastnik rekel naj pokličeva serviserja, pa naj popravi, račun pa dava njemu in nama bo vrnil denar.

:sloncek::kuza::sloncek: