No za vse tiste, ki ste ful za gradnjo hiše oz. ki jo že imate me zanima kolikšen je vaš mesečni obrok za kredit in koliko vam potem približno mesečno ostane? Pa recimo, da za hišo nekje 150.000 EUR.  Ker jaz bi jo sicer imela, vendar mini, mini, nobenega kota preveč, ker je tudi itak brezveze. No najina plača cca 2200 neto mesečno, pa se oglasite tiste z omenjenimi pogoji.

Vrednost hiše niti nima veze z višino kredita, ker je odvisno, koliko imaš našparano, kajne?

No, jaz (midva) imava kredita 100.000 EUR, na 15 let, mesečni obrok 775 EUR, neto plači pa oba skupaj 2.400 EUR + malica in prevoz, s tem, da imava še otroka, za katerega mesečno plačujem varstva še 250 EUR - pa nama še ostane precej čez mesec.

kje pa dobite tako poceni hiše?... pri nas izpod 300 000 jurčkov je ne dobiš......

Sam jo narediš - moraš pa prej parcelo imet.

Mesečni obrok:  800-1000 EUR, se bolj nagibam k 800.

Ostalo bi nama pa pri trenutnih dohodkih 2000-2200 EUR - kar je pa toliko, da bi nama moralo še vsaj 800 EUR brez težav ostati.

Glej, lani sva imela približno take dohodke kot vidva in sva brez večjih naporov privarčevala 800 EUR na mesec, zato sva potem tudi razmišljala o takem obroku.

pa saj niso hiše tako poceni
100.000 EUR je pri naju samo kredita, potem je pa še privarčevani denar in stanovanje v katerem živimo sedaj

25% za kredit, to je 550€ na mesec. Ko bosta dodala se stroske, bosta prisla na ca. 1/3, kar je zdrav delez, namenjen bivanju.

Vse kar je vec, je odrekanje drugim stvarem in je meni osebni smiselno le v primeru, da traja res kratek cas (recimo eno leto) ali da mi hisa pomeni bstveno vec od vsega ostalega.

Midva imava kredita vsak 20.000 eur oz. on 25.000, meni trgajo 175 eur na mesec, njemu malo več, poleg tega da nisem še pretrgala stanovanjskega varčevanja, vsak mesec mi trgajo 250 eur. Res, da plače niso visoke, pa nekako folgava, ker sem res šparovna in se še da kaj prišparat, ker živiva za enkrat še vedno pri mojih, ker je treba še v hiši rihtat. Bom pa verjetno morala jaz še kakšen kredit vzet....

Odvisno, kje jo kupiš. V mestih in obrobjih so drage, na vasi, kot pri nas, pa ne. Čeprav zame ja, za npr. kakšnega LJ pa poceni.

Anonimna ,samo zanima me pri kateri banki imaš kredit.Obrok se mi zdi ugoden.Lp

100000€ na 15 let te pride pod hipoteko 757€, ni slovenska banka.

Hypo libor+1,65, pa zdaj vem, da bi se dalo še bolje zmenit.

Najceneje kar so nama ponudili: efektivna OM 4,35 vezana na Libor. Se mi je zdelo zelo ugodno - seveda, če Libor ne bo pretirano zrastel.

ja, saj pri naju se je začelo z EOM 4,11% pa je libor že malo narasel, ampak je euribor narasel še več, tako da smo še vedno na boljšem. Kaj bo pa v naslednjih 15-letih, bomo pa videli.

zdaj me pa res nekaj zanima. Kako je s fiksno OM v tujini? Raje imam OM višjo in fiksno in vsaj vem, kaj me čaka naslednjih 20 let. Bom presrfala nemške banke, ker sem enkrat brala na enem nemškem forumu izjavo uporabnika "nor je tisti, ki ne vzame fiksne OM" - to se pravi, da je to možno.

Haha, sem brala mal avstrijske komentarje, se je folk pritoževal nad cenami stanovanj v Avstriji,  za zjokat - najboljš, da jih en razsvetli kolk stanovanja pri nas stanejo in s kakšnimi plačami se odplačujejo.

Garsonjera v Kamniku 135.000 EUR (45 m2), stanovanje v centru Celovca 99.000 EUR (75 m2).

OM je možno fiksirati za maks. 10 let in potem naprej variabilno.

Ko se odločite za gradnjo hiše, najem kredita... ko imate že denar za gradnjo ni konec težav! Večji obseg težav se začne pri gradnji kar je posledica slabega izvajalca. Gdo bo odgovoren za denar kateri je izročen izvajalcu za dobavo materiala? Gradnja se pa v polovici ali takoj na začetku ustavi ker je izvajalec denar porabil za svoje prejšnje probleme (blokiran račun, dolžan okrog itd). Pri gradnji v današnje čase morate biti zelo prividni. Kako se psihično pripraviti na gradnjo, kako štartati z povpraševanjem o gradnji, kako izbrati pravega izvajalca?  Gdo je odgovoren za popis del, gdo je odgovoren za razliko od ponudbene cene in končnega obračuna? Razlika  zna biti med predračunom in končnim obračunom tudi  50%!!! Kako boste zavarovali svoj denar kateri je izročen izvajalcu za dobavo materiala? ?zvajalec na 1/3 gradnje ustavi posle in se nejavlja na telefon več, (številka neobstaja, firma v bankrotu itd). Kako predračun pregledati in ugotoviti kaj je vse zajeto v ponudbenemu predračunu? Kakšne klauzule ima ponudba, kako sestaviti pogodbo in se zaščititi cenovno, kako kontrolirati  pravilno in kvalitetno  vgrajen material ter njihove količine, da neboste gradili hišo na koncu pa ratala štala. Kako se zaščititi od izsiljevanja od izvajalca ko pride do finančnega zapleta, kako ga razčistiti in mirno spati? Pri nas pa lahko le te informacije dobiste ob sami odločitvi gradnje, na vašo željo vso dokumantacijo vam pregledamo po želji tudi pogodbo sestavimo. Pred končnim plačilom se pa posvetujte s strokovnjakom gradbene stroke ter opravite strokoven  pregled objekta. Bodite pozorni na pomembne detajle objekta dobro preglejte  primopredajni zapisnik ali se posvetujte s strokovnjakom. Kako so vam dali vaši izvajalci garancijske roke, koliko časa je garancija splošna, koliko na konstruktivne dele objekta itd. Kakšna je  garancija da se bodo morebitne reklamacije sanirale.
Za svetovanja pred gradnjo, ob gradnji in po gradnji smo vam na raspolago 24 ur na dan ter vam želimo srečno roko pri izbiri izvajalca!

Varna gradnja@gmail.com


< Sporočilo je popravil varna gradnja -- 19.6.2010 15:30:55 >