Imamo hud problem. Sosed je zraven svoje hiše naredil garažo, položil tlakovce in si uredil vrt, vendar je naredil to vse na našem zemljišču. Pred dvemi leti smo dobili geometra in sosed je podpisal, da se z mejo strinja. Sedaj mi zahtevamo, da podere kar ima na našem, pa se je začel sklicevati, da je on tako to že priposestvoval. To seveda ni res, saj še ne uporablja tako dolgo, ampak če bi šli v tožbo, bi on verjetno trdil svoje. Zanima pa me, ali se lahko sklicuje na to, da je to priposestvoval, po tem ko je že podpisal, da se strinja z mejami?



_____________________________

Domen - 16.6.2006
Daša - 21.1.2009

Sicer se ne spoznam ne vem kako veliko,ampak on je dejansko podpisal papirje in ne more sedaj preko zakona nekaj delat. Tukaj pride v poštev tožba oz. če se da kje prijavit,da bi bilo ceneje. Pa nima veze kaj on govori.
Koliko časa pa je že garaža postavljena na vašem? Pa verjetno vas bodo vprašali zakaj niste že prej preprečili,ko je začel gradit
Je pa na žalost tako,da je veliko lukenj v zakonih in tisti,ki se na to spozna lahko kar hitro izkoristi te luknje,ampak mislim,da je stvar popolnoma jasna,saj imate papire in njegov podpis.
Fajn uredite,pa upam da sem ti kaj pomagala.

En pogoj pri priposestvovanju je dobra vera, ta pa očitno tukaj ni izpolnjen, ker je dve leti prej podpisal papirje glede meje. Pa tudi doba za priposestvovanje je malo daljša, kolikor se spomnim 10 let (nisem pa ziher, ker je že 10 let od stvarnega prava in imam v glavi 20 let, velja pa novi Stvarnopravni zakonik). Sem se pa takrat malo bolj poglobila, ker mi je bil naš sosed tudi sumvljiv.


< Sporočilo je popravil Olivija -- 27.6.2007 21:24:08 >

PRIDOBITEV LASTNINSKE PRAVICE NA NEPREMIČNINAH

Gradnja čez mejo nepremičnine
47. člen
(1) Če nekdo zgradi zgradbo, katere del sega na, nad ali pod tujo nepremičnino (graditelj), lahko lastnik nepremičnine ali graditelj predlaga, da sodišče v nepravdnem postopku odloči o ureditvi medsebojnih razmerij.

(2) Sodišče lahko graditelju naloži, da poruši zgradbo in na nepremičnini vzpostavi prvotno stanje.

(3) Če bi bile posledice vzpostavitve prvotnega stanja v očitnem nesorazmerju s škodo, ki jo je zaradi gradnje utrpel lastnik nepremičnine, lahko sodišče določi lastniku nepremičnine primerno odškodnino in s sklepom določi novo mejo med sosednjima nepremičninama.

(4) Pri odločitvi iz prejšnjega odstavka sodišče upošteva vse okoliščine, zlasti pa upravičene interese udeležencev, vprašanje dobre vere graditelja in obnašanje lastnika nepremičnine, potem ko je izvedel za gradnjo.

Drugače pa poglej še Stvarnopravni zakonik.

Se trinjam z Olivijo glede priposestvovanja. Dobra vera pomeni, da je uporabnik prepričan, da je del zemlje, ki ga uporablja njegov. Najkasneje v momentu, ko ga je geometer obvestil, da ta del ni njegov, njegove dobre vere ni več. Poleg tega obstaja pisni dokument, da to ve. To bi sigurno izgubil in greste brez tveganja v tožbo.
Prej bi bilo mogoče le za pomisliti na inšpekcijo! Si napisala, da je zraven hiše postavil garažo. Če gre za ločen objekt, ki ga je zgradil (in ni nadomestna gradnja ali samo nadstrešek), bi moral imeti za to gradbeno dovoljenje... Zelo verjetno ga nima, pa delo inšpektorjev je dostikrat hitrejše od sodišča