Dober dan.

Ali je ob darilni pogodbi za prvi dedni red za nepremičnino treba plačati davek? Koliko?

Mati bi rada nepremičnino, ki je sicer v tujini, z darilno pogodbo podarila svojima otrokoma. O postopku, kako se to naredi in kje, smo seznanjeni. ENa od možnosti je, da darilno pogodbo naredimo v Sloveniji, potem pa se lastnina s prevedeno pogodbo ureja v tujini.

Tako za sestavljanje pogodbe, overjanje, kot za prevajanje preko sodnih tolmačev bomo plačali po uradnih tarifah. In v tujini, če nam bo to urejal tamkajšnji notar (ker je treba stvari urejati na ministrstvu za zunanje zadeve), bomo plačali notarja.

Ne vemo pa, ali moramo plačati še kakšen davek?

_____________________________

Cvetim...

Samo nasvet - naredite izročilno, če je več otrok. Davka ni v nobenem primeru.

Sta samo dva otroka (polnoletna) in vsak bi bil po novem polovični lastnik. Torej ne bi nihče potreboval podpisovati, da se odpoveduje?

Sedanji lastnici in njenemu možu bi v pogodbi ohranili uslužnostno pravico. Tako kot jo ima sedanja lastnica zapisano za svoja starša (čeprav v praksi nepremičnine že več let ne uporabljata) - no, tudi zanju bi to pravico ohranili, če bi se dalo.

Kaj je razlika med darilno in izročilno pogodbo? Kaj je prednost izročilne?

Hvala!

_____________________________

Cvetim...

Z izročilno se morajo vsi strinjat in po smrti staršev je ne more nihče izpodbijat. Pri darilni je to mogoče. Torej, v najslabšem scenariju ti brat ali sestra, ki bi bil po darilni pogodbi polovični lastnik, lahko po smrti staršev izpodbija darilno in uveljavlja nujni delež. Govorim, kaj se LAHKO zgodi.