Forum: Družinsko življenje

Gradnja

kaj se najbol splača?

1

19.09.2008, 15:57

majaG76

11

Radi bi šli iz stanovanja v hišo.
Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača

kupit zemljo in potem gor montažno hišo
ali
kupit zemljo in potem gor zidat hišo
ali
kupit staro hišo in jo obnovit
ali
kupit hišo, ki je vseljiva?

19.09.2008, 16:00

tabi

718

če so finance kupit svet pa zidat ali še bolje montažno

Mi smo kupili starejšo hišo(50let)pa ti nekaj povem NIKOLI VEČ,nikoli ne moraš skup spravt kot želiš,skozi nekaj ne štima razen če bi čist podrli to pa se ne splača

_____________________________

Moder je človek,ki se uči od drugih.Mogočen je tak,ki je zadovoljen s tem kar ima.Bogat pa je ta,ki prave prijatelje ima.

19.09.2008, 17:22

potepinček

327

montažna - lesena

< Sporočilo je popravil potepinček -- 19.9.2008 17:23:26 >

19.09.2008, 21:46

sazi

5175

se splača

kupit zemljo in potem gor zidat hišo

to je zagotovo najcenejša varianta, traja pa lahko precej dlje, kot kakšna od drugih naštetih in zahteva precej energije in časa (že samo iskanje parcele, načrti, papirji, gradnja...).

Sama bi sicer najrajeimela hišo na meni idealni parceli z meni idealnim tlorisom, pa še ceneje bi bilo. Ampak sva se odločila, da ni časa in energije za kaj takega (imamo majhnega otroka in še enega pričakujemo) - mi je čas z otrokom precej pomemben in že tako ga gre veliko za končevanje hiše - sva kupila hišo v 3p.gr.fazi. Veliko sva lahko naredila po svoje, marsikaj pa ni popolno. Bo pa veliko prej, kot če bi vse delala od začetka.

19.09.2008, 21:49

Anonimen

Kupit parcelo in postavit pasivno hiško.
Jaz osebno bi montažno, ker nimam ne časa, ne živcev se ukvarjat z gradnjo.

19.09.2008, 23:02

Mijavček

1701

Kupit parcelo in zidat.

NIKAKOR OBNVALJAT stare hiše! Imaš veliko več stroškov kot z zidanjem, nikoli ne moreš izvest da je tako, kot si zamisliš, ko vse obnoviš, je to še vedno stara hiša....

19.09.2008, 23:27

Brisani uporabnik

5637

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

19.09.2008, 23:36

Anonimen

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača

Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.

20.09.2008, 07:31

ajtim76

61

Splača se nič, če maš caa 150.000€ ali več se lahko pogovarjamo, kaj in kako....

_____________________________

Lp, Mitja!

20.09.2008, 12:18

majaG76

11

IZVIRNO SPOROČILO: Mič II

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača

Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.

Finančno mislim, ker smo trenutno zeloo omejeni.

20.09.2008, 22:49

rainbow

2869

Maja, zdaj sem se morala nasmejat, ker identične variante midva premlevava že celo poletje. Pa nisva nič bližje rešitvi. Vsaka varainta ima svoje prednosti in slabosti.
Uspešno odločanje želim user posted image

_____________________________

lp, rainbow

Life's what's important. Walking, houses, family. Birth and pain and joy. Katharine Hephburn

20.09.2008, 23:08

frutka_

7433

Meni se zdi montažna varianta najbolj finančno ziher. Stroški so točno določeni vnaprej in ni glih nekih presenečnj pri gradnji. Pri obnovi se lahko hitro kaj zalomi. Govorim iz lastnih izkušenj. Tako da prva varianta. Zapufana boš itak. user posted image

21.09.2008, 08:06

mala maja

3204

monatažno in to tako kot so ti že svetovale pasivno gradnjo.

Nikakor pa ne stare hiše, ki je potrebna obnove, ker bo verjami "pojedla" še pa še denarja. user posted image Kar koli se lotiš popravljati za seboj povleče še 2 ali 3 stavri in tako na koncui soatnejo samo zidovi in stropovi ostalo pa gre vse na novo.

21.09.2008, 15:37

rija

15589

IZVIRNO SPOROČILO: majaG76

IZVIRNO SPOROČILO: Mič II

Zdaj pa gledam pa nevem kaj se splača

Odvisno v kaksnem smislu, financnem ali casovnem.

Finančno mislim, ker smo trenutno zeloo omejeni.

ne vem če samo jaz razmišljam drugače user posted image

ampak se si trenutno finančno zelo obremenjena, kako ti pade v glavo, da narediš še finančni samomor user posted image

a je to ideja imeti hiško za vsako ceno, sicer ne boste srečni user posted image

ali kaj drugega user posted image

ne vem no...jaz bi počakala, da si finančno malce opomorete, pa si potem znova zastavila podobno vprašanje.

če želiš delati montažno, moraš imeti 75 % denarja na kupu.
če želiš zidati, se pač pripraviš na nekaj letno gradnjo po sistemu ko mam....
če želiš obnavljati staro bajto....si obsoje, vsaj večinoma, na slabo voljo ko začneš delat in se ti vedno znova rojevajo nepredvideni stroški...
če pa želiš kupiti vseljivo bajto, pa pač rabiš 100 % zneska....

in tu ni nobene visoke matematike.

jaz bi raje počakala v stanovanju, če je znosno, pa raje nekoliko kvalitetneje živela.

hiša za vsako ceno?
ni šans....

_____________________________

...vox populi...

21.09.2008, 15:38

willma

839

IZVIRNO SPOROČILO: rainbow

Maja, zdaj sem se morala nasmejat, ker identične variante midva premlevava že celo poletje. Pa nisva nič bližje rešitvi. Vsaka varainta ima svoje prednosti in slabosti.
Uspešno odločanje želim

Enako.
Čeprav se jaz nagibam bolj k montažni. Me pa še mal skrbijo stroški priključkov, gradbenega,...
Kako je s tem? Na koliko naj ocenim?

Ker potem razmišljam, da bi bilo morda celo bolje kupit podrtijo s prikjučki, hišno št.,... staro hiško podret, pa montažno gor.
huh

< Sporočilo je popravil willma -- 21.9.2008 15:39:36 >

21.09.2008, 16:24

ninachow

67

Prodajam parcelo v okolici lj, nadomestna gradnja (objekt že podrt), izdelana pgd za enodružinsko hišo, projekt že na občini v pridobivanju gradbenega dovoljenja. hiša je montažna. poglej parcelo na nepremicnine.net, posest-zazidljiva-ljubljana-lj.šiška,šentvid dvor

21.09.2008, 21:41

tweed

577

Vprašanje je, koliko financ imate do zdaj na kupu, saj ne moreš graditi hiše in živeti v stanovanju brez zajetnega kupčka.
Midva sva imela to srečo, da sva imela toliko financ, da smo lahko kupili zemljo (ki je bila btw. še najmanjši strošek) zgradili (v 4 letih) hišo, jo v celoti plačali in šele nato prodali stanovanje, tako da pri tem ni bilo problema. Če pa tega ne bi bilo... bi pa verjetno ali živeli v kleti te nedokončane hiše ali pa še vedno v stanovanju.
Nikakor pa ne priporočam obnavljanja stare hiše in tudi vselitev v že obstoječo mi ne diši (je pa najboljša izbira, če moraš najprej prodati stanovanje).

LP

_____________________________

Vsak dogodek je pozitiven iz določene perspektive.
Neli se je to poletje naučila plavat brez rokavčkov...
Rea pa se potopi pod vodo in vstane z nasmeškom...

21.09.2008, 22:37

majaG76

11

ne vem če samo jaz razmišljam drugače

ampak se si trenutno finančno zelo obremenjena, kako ti pade v glavo, da narediš še finančni samomor
a je to ideja imeti hiško za vsako ceno, sicer ne boste srečni
ali kaj drugega

Razumem kaj hočeš rečt.
Tu več ni za živet(sosedi, renovirat bo že potrebno in to na veliko, premalo m2,...)
Zato smo rekli, da gremo raje v hiško.
Trenutno je pač tako kot je. Saj ne bomo že jutri kupili. Zdaj se zanimam in ogledujem. Če najdemo kaj zelo ugodnega in da nam je všeč gremo tudi jutri

21.09.2008, 22:43

Anonimen

parcela + montažna - predvsem zato, ker boste vrjetno stanovanje prodali in z njim kupili hišo. za parcelo pa vrjetno vzeli kredit pa še malo za hišo??!! v taekm primeru nimaš časa zidat, ker to traja preveč časa.

koliko pa računaš, da bi dobili za stanovanje? recimo ker kej tazgala se ti pol splača umislit in tuki je kr dost kvadrature http://www.marles-hise.si/slike/ponudba/M02-01-2008_marlesakcija_avgust_orange_oglas2_Delo_in_dom_203x271.pdf

pri nas prodajajo dvojček hiše z mini parcele podobne kvadrature za 330 000 € na ključ!!! user posted image

22.09.2008, 13:39

tehnofil

3160

IZVIRNO SPOROČILO: majaG76
Radi bi šli iz stanovanja v hišo.

Kupiti novo, dovolj veliko stanovanje je tudi varianta. Tu je najmanj dela.

Stare ne kupuj. Sanacije so praviloma dražje od novogradnje, na koncu pa si še vedno v stari hiši, grajenih iz vprašljivih materialov.

Nadomestna gradnja zaradi priključkov je brez veze. Niti elektrika niti voda ni tako draga, da bi zato iskali priložnost za nadomestno gradnjo.

Najsigurneje je gradnja v lastni režiji. Če zidajo lokalni vaški zidarji je ceneje kot če zida podjetje. Če se za streho zmeniš s tesarjem je tudi cenej kot če ti jo dela podjetje. Narediš pa točno tako kot ti je všeč, vgrajuješ materiale, ki jih hočeš, na način brez napak. Od amature do inštalacij in izolacije. Moraš pa se kaj na to spoznati ali imeti dobrega nadzornega - da je pogosto na objektu in da se spozna.
Gradnja v lastni režiji je lahko tudi hitra - potrebuješ veliko za organiziranje in usklajevanje. So primeri ko 1 leto pod streho, drugo leto okna, ometi, tretje leto knauf, tlaki, četrto leto ploščice, pleskanje, talne obloge, .... So pa primeri gradnje ko po več majstrov naenkrat dela na objektu in se vselijo v 9 mesecih. V resnici je dobro da se gradi tako da se objekt lahko posuši t.j vsaj dve leti, tretje leto pa finalizacija. To je recimo idealno.

Najcenejše variante pa ni - ker je gradnja tako ali drugače draga. Bolj opažam nekaj drugega. Gradnja enakih stvari je vsako leto dražja - ne samo za inflacijo. Samo materiali postajajo dragi kot ....