Forum: Partnerstvo

Finančne dileme starševstva

kakšna pogodba je primerna?

1

01.12.2011, 10:03

biga

838

Moja starša sta se odločila, da bi vendarle uredila premoženjske zadeve. Torej: sestri bosta z izročilno pogodbo predala zidanico s parcelo. Jaz bom podpisala, da se strinjam, kot je pogoj. Ona ima potem rešeno, ker je že pred tem po darilni pogodbi dobila hišo, v kateri živi z družino. Mi smo potem kupili drugo, v kateri zdaj v mansardi živim z družino, spodaj sta starša. Odločiti se moramo, kako rešiti zadevo. Jaz bom enako kot sestra po izročilni pogodbi dobila vikend, ona podpiše. S hišo je pa malo problem. Moja dva bi na naju prepisala zaenkrat le mansardo, ki sva so uredila (po izročilni pogodbi), po njuni smrti pa še preostanek hiše. Vidim namreč, da ne bi rada takoj izročila celotne hiše. Zdaj me pa zanima: če to naredita tako, kako se lahko zavarujem, da ne bo po njuni smrti polovice hiše zahtevala sestra? Ker pri izročilni pogodbi mora podpisati, da se strinja, torej za mansardo bo, za preostanek hiše bi pa starša verjetno naredila oporoko. Ali lahko naredimo že prej tako, da podpiše in se odreče polovici hiše, čeprav jo bom v celoti dobila šele po smrti? Ali pa recimo, da se odločimo, da dobiva z možem celotno hišo po smrti?Kako se lahko že zdaj zavarujeva, da ne bi sestra zahtevala kakih deležev? Starša sta jasna: sestri hiša in zidanica, meni vikend in hiša, v kateri smo zdaj. Nenazadnje sva dala polovico denarja pri obnovi strehe, fasade in ogrevanja. Ampak za to moraš seveda imeti račune, ki jih nimamo, niti za mansardo, ker sva delala vse s pomočjo prijateljev in znancev. Nama je v bistvu vseeno, tudi če dobiva celo hišo po smrti staršev, samo da bo res najina, da ne bo sestra zahtevala nobenih pravic. Katera pogodba je torej primerna?

01.12.2011, 10:54

josephine27

2570

Vidim namreč, da ne bi rada takoj izročila celotne hiše

kaj pa v primeru če v pogodbi napišete da imata v njej pravico bivati do svoje smrti?

_____________________________

01.12.2011, 13:20

petea

5336

biga,

a) če je sestra z darilno pogodbo dobila hišo od vajinih staršev, se ji njena vrednost šteje v zapuščino, do katere je upravičena po smrti staršev, zato lahko v primeru, da tebi sedaj ne izročita celotne hiše, ti na zapuščinski razpravi dokazuješ, da je ona že z darilno pogodbo dobila hišo, ki je najverjetneje več vredna od samo ene etaže hiše, zato je njen delež že dobila. Prav tako lahko ti z možem dokazuješ, da sta za vzdrževanje hiše morala kupiti material (strešnike, stiropor ...), saj tega verjetno niste dobili podarjenega, ampak imata kakšne račune za to oz. sta najela namenski kredit. Prav tako verjetno vsak mesec prispevata določen znesek za redno vzdrževanje hiše (ogrevanje, elektrika, voda...) in za te stroške imata shranjena potrdila o plačilu. Sestra se lahko odreče svojemu deležu v izročilni pogodbi (za premoženje, ki se izroča v pogodbi, za ostalo ne), ali se na zapuščinski razpravi odpove temu, da bi dedovala svoj delež na vaši družinski hiši

b) če sedaj vso premoženje starša izročita vama s sestro, se v izročilni pogodbi napišejo tudi morebitni pogoji, ki jih obdarovanci (ti, nekatere lahko tudi tvoja sestra) morajo izpolniti. Praviloma gre za preužitke in s tem pravico do dosmrtnega brezplačnega bivanja darovalcev (staršev) v njihovem stanovanju oz. do zagotovitve in morebitnega plačila njim potrebne oskrbe in nege doma ali v domu za starostnike.

c) po smrti staršev bi vidve s sestro dedovali vsaka pol premoženja; če starši napišejo oporoko za preostalo premoženje (kar ne bo sedaj izročeno v izročilni pogodbi) na tebe, lahko sestra zahteva polovico njenega deleža (t.j. 1/4 premoženja staršev), v to premoženje se ne upošteva tistega, ki je bilo izročeno, ampak tisto, ki je bilo podarjeno (sestri in tebi) in tisto, ki je še bilo ob smrti pisano na starše, zato verjetno iz dedne mase ne bi mogla dobiti dodatnega premoženja (poleg že podarjene hiše)

< Sporočilo je popravil petea -- 1.12.2011 13:27:20 >