A se kaj spoznate na te zadeve? Spremljate trg? Zaenkrat cene padajo, vsaj so, ali pa stojijo, če se ne motim. Kdaj bo torej pametno kupit kako stanovanje, da ne bi bilo potem spet dviga cen.

Hvala za mnenja.

M


_____________________________

biba leze biba gre, dokler ne pride do gore, do gore do biser gore, kamor nihče drug ne more

Pri nas na S Primorskem so cene ža precej nižje. Jaz sem lani kupila avgusta 3 sobno stanovanje 76 m2, sedaj pa ga moj sosed prodaja za 13.000€ bolj poceni, pa še popolnoma opremljeno je.
Na žalost ne vem, če bodo cene še padale, tako da...

Signifikantno bodo padle takrat, ko bodo šli v stečaj gradbeni velikani. Ni nujno, da se bo to zgodilo pri vseh gradbincih, vendar pa je tak razvoj dogodkov v primeru nadaljevanja krize najbolj verjeten. Vsi gradbinci so močno zadolženi, krediti so zavarovani z nepremičninami. Če te nepremičnine zasežejo banke jih bodo skušale plasirati na trg čimpreje, da dobijo likvidna sredstva.


LINK

< Sporočilo je popravil Primoza RR -- 24.6.2009 9:47:14 >

No khm kje naj začnem, cene nepremičnin, kao uradno padajo, pa čeprav je to samo v Prekmurju ali pa ima polno hipotek in podobnega vezanega na nepremičnino, Odvisno seveda kje živiš, za hiše lahko povem, da je letos bilo prodanih v celo Sloveniji samo 12, kar je katastrofalno malo, saj se enostavno ne prodaja, malo bolje je z stanovanji, pa še to se prodajajo samo stara, pri katerih je (v Lj) edino padla cena, pa še to samo za mogoče 30000 eurov, lokacija je pa zelo porazna, kot je stanovanje samo.
Glede cen se ne bo veliko spremenilo, dokler ne bodo investitorji svojo delo ocenjevali kot 10-kratno in ne niti malo možnosti za prodajo, po tej ceni.
Zdaj za vso Slovenijo ne vem, za Ljubljano pa je pač tako, da je pri nas dražje stanovanje, kot na Dunaju in Berlinu.., pa samo primerjaj standard. Je pa res , da sedaj ko je kriza se nakup, če imaš denar, vseeno zelo splača, ker lahko na polno ceno, ki je napisana, v primeru, da imaš gotovino, lahko ceno zbiješ tudi do 50000 eurov.
Druga možnost pa je sreča, da pač nekdo prodaja stanovanje ali hišo, ker nujno potrebuje denar in bo ceno dodobra sputil. Glede tega, kar govorijo, da bodo cene padle še bolj...."nikakor", ker zdaj je gradnja novih stanovanj ustavljena, vprašanje koliko časa, cene bodo minimalca padle, ker bodo investitorji raje zamrzili prodajo, kot spustili ceno, krize pa bo slej ko prej konec, to pa bo na koncu pokazalo, da stanovanj v času napredka ponovno ne bo, kar bo spet dvignilo ceno....in tako je začaran krog...
kot zanimivost...tista ultra draga stanovanja nad 500.000 eurov pa tako ali tako vsa takoj gredo..tukaj kriz ni pomembna.

Investitorji bodo lahko zamrznili prodajo le za toliko časa, kolikor jim bodo dovolile banke. In ko bo nepremičnina last banke lahko sledi mali scenarij ZDA.

 

In od tega dve samo v naši ulici v našem malem mestu, tako da Sanja, a se tebi malo sanja

_____________________________

Niso časi slabi, temveč človek.
John BEAUMONT

Cene stanovanj so že začele padat. To pa vem, ker spremljam trg že od začetka tega leta, ker sem v fazi kupovanja stanovanja. Najbolj so padle cene velikih stanovanj, ampak tudi pri manjših se že pozna. V septembru bodo, pa cene še bolj padle, saj se že zdaj ne prodaja. Si zapisujem cene, lokacije, spremembe in veliko stanovanj se prodaja že več kot pol leta.

Pa v naši mali vasici 3.

ne tukaj ni potrebno nič sanjati...vem da bi rade zdaj obe z Didlino ..bile tako mal cinične...
samo teh 12 mogoče zdaj že 13 hiš, se je prodalo preko agencij in samo to se uradno šteje, lahko da je pač bilo v teh vaših "malih vaseh"..prodano pač preko zasebnega ponudnika....samo ne verjamem, to ste pač napisale ....vsi vemo zakaj....

  No, pa še meni zaupaj, da bom razsvetljena, kaj vsi veste, zakaj sem napisala. Ker napisala sem zgolj to, kar vem. Da sta bili v naši ulici prodani dve bajti. Verjameš ali ne.

Vseeno pa hvala za pojasnilo o tej uradni in neuradni prodaji  

_____________________________

Niso časi slabi, temveč človek.
John BEAUMONT

Ah ja. Verjela ali ne,vse 3 so bile prodane preko agencij. pa govorim samo o naši vasici. V celi občini vem za najmanj 20 hiš prodanih preko agencij, sosednja občina najmanj 15... nisem nič cinična. Sam mal si mimo pihnila s to številko za celo Slovenijo.

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]