Forum: Partnerstvo

Finančne dileme starševstva

kredit

1

21.12.2011, 15:44

Kliki

2756

radim eno pomoč. je katera v zadnjem času jemala kredti za stanovanje in ima plače 750 do 800eurov.
Rabla bi ga tam med 90000 in 100000euri a ga sploh dobim tolk?

21.12.2011, 16:22

babylove

2473

Kredita običajno dobiš za 1/3 vrednosti nepremičnine.

21.12.2011, 16:25

Kliki

2756

TOLE PA NE BO DRŽALO. SEM SEDAJ CELO NEPRIMIČNINO KUPILA NA KREDIT. BI PA TA STANOVANJE PRODALA POKRILA KREDIT IN VZELA NOVEGA.

21.12.2011, 16:33

babylove

2473

Kaj pa če pogledaš na spletnih straneh bank, Nova KBM ima recimo možnost informativnega izračuna kredita, druge banke verjetno tudi.

Če boš pa s tvojo plačo dobila 90.000€ kredita, mi pa prosim povej, na kateri banki, da grem še jaz tja. Čisto zares.

21.12.2011, 16:34

Kliki

2756

bom sporočila

21.12.2011, 17:16

Anonimen

IZVIRNO SPOROČILO: Kliki

radim eno pomoč. je katera v zadnjem času jemala kredti za stanovanje in ima plače 750 do 800eurov.
Rabla bi ga tam med 90000 in 100000euri a ga sploh dobim tolk?

Ne.
Pri plači 750€ dobiš dobrih 36.000€ kredita na 30 let, pribitek 2,55%. Pri tej plači se tudi težko pogajaš za manjšo maržo.
Kredit je lahko tretjina plače, po kreditu ti mora ostati minimalna plača 570€. Običajno se financira med 70 in 80% vrednosti nepremičnine (seveda lahko tudi manj, težje pa več).

21.12.2011, 18:10

miska.mcc

6435

kaj pa hipoteka? če si upaš?

_____________________________

******************************************************
....v glavnem.....komaj čakam poletje!!!!!!

*****************************************************

21.12.2011, 18:36

Šarki

3163

hipoteka se vpiše v vsakem primeru

_____________________________

They said we should all pay our tax with a smile. I tried- but they
wanted cash.

21.12.2011, 18:37

Tasika

635

hipoteka ali kakšno drugo zavarovnje je pri nas itak obvezno. Ampak banke še vedno gledajo plačo, ostati mora min.plača.

_____________________________

Lep pozdrav
tasika

21.12.2011, 19:50

Anonimen

IZVIRNO SPOROČILO: Tasika

Ampak banke še vedno gledajo plačo, ostati mora min.plača.

Drži.

22.12.2011, 07:04

Poka

1696

Brez hipoteke itak ne moreš vzet takega zneska, to je ja vsem jasno. Kolikor se mi zdi, pa včasih višina plače ni bila pogoj pri teh kreditih, tako so rekli meni na banki, ker bi lahko dobila kredit pa nisem bila niti zaposlena za nedoločen čas. Naše banke so malo bolj toge glede tega, tako da vem, da so naši šli dostikrat po kredit v Avstrijo, ravno je svak tudi kupil nepremičnino in obrok je bistveno večji, kot si ga lahko privoščo glede na plačo in še druge kredite, sam je pa namenjeno poslovanju, tako da se bo obrok plačeval iz tega - pa firma še ni bila odprta. Kaj so pa zahtevali, pa v bistvu ne vem... sam on je res dober pogajalec.

22.12.2011, 09:29

t5t6

611

Ko plačaš anuteto ti mora ostati 1/3 plače, ne smeš pa it pot minimalno plačo. Torej tvoja mesečna anuiteta je lahko = tvoja plača - če že imaš kak kredit (tudi kratkoročni)-minimalna plača. Ko dobiš ta znesek ga vnesi v programček na spletni strani katerekoli banke in hitro boš dobila najvišji možen znesek kredita za 30 let. Hipoteko pa boš mogla v vsakem primeru dati na stanovanje, skleniti boš mogla tudi življensko zavarovanje in ga vinkulirati na banko in najverjetneje boš rabila tudi poroka, stanovanje, ki je pod hipoteko mora biti zavarovano.

22.12.2011, 09:40

Tutan

1441

IZVIRNO SPOROČILO: Poka

Brez hipoteke itak ne moreš vzet takega zneska, to je ja vsem jasno. Kolikor se mi zdi, pa včasih višina plače ni bila pogoj pri teh kreditih, tako so rekli meni na banki, ker bi lahko dobila kredit pa nisem bila niti zaposlena za nedoločen čas. Naše banke so malo bolj toge glede tega, tako da vem, da so naši šli dostikrat po kredit v Avstrijo, ravno je svak tudi kupil nepremičnino in obrok je bistveno večji, kot si ga lahko privoščo glede na plačo in še druge kredite, sam je pa namenjeno poslovanju, tako da se bo obrok plačeval iz tega - pa firma še ni bila odprta. Kaj so pa zahtevali, pa v bistvu ne vem... sam on je res dober pogajalec.

Tole je bilo pred parimi leti še mogoče, dandanes pa ne več. Kredit namenjen poslovanju pa je nekaj povsem drugega in verjetno so tudi avstrijske banke ta kredit ohoho zavarovale (hipoteka, življenci, garanti itn.)....

22.12.2011, 09:49

krogec

110

točno tako kot je napisala t5t6 - s tem, da je pri plači nad 1200€ lahko skupaj obrokov za vse kredite tudi 50% plače, vsaj pri skb to zagotovo drži, ker sem pri tej bank, vendar pa ima skb kredite največ na 25 let
inf. izračun nlb - da ti ostane min. 570€ imaš lahko npr. 230€ obroka, kar je cca. 46700€ na 30 let
tujih kreditov bi se jaz izogibala, ker je bilo po medijih preveč slabega slišat - pa še to - zaradi svetovne finančne krize so (preverjeno) tudi avstrijske banke zelo zaostrile pogoje - Reiffeisen od letos tujim državljanom sploh ne daje več kreditov
veliko sreče

_____________________________

¤ ¤ ¤

23.12.2011, 09:34

Poka

1696

Uau, vsa čast tistemu, ki da pol plače za kredit... Živet s 600 25 let, uf, pogumno...

En nasvet - pri naju je finančno stanje malo boljše, pa si toliko kredita nisva upala vzet. Več kot pol manj sva ga. S 600 eur sem živela trenutno mogoče pol leta - to je tisto kar je ostalo od plače ob pokritju kreditov, pa kar je šlo za gradnjo. Ni mi ostalo nič, da bi si kupila kaj pametnega oblačil, resno...

Zdaj so stanovanja ful ceneje. Ne vem od kje si, ampak npr. v Celju dobiš za pol manj že solidno stanovanje, pa greš na večje, ko bodo boljši časi. Tudi midva sva bila najprej v miniaturnem, za 40 000. Sam zdaj dobiš za toliko že večjega.

Meni je hudo gledat ful enih revežev okrog, res... Ampak eni se še potrudijo, da so še v hujšem. In ti imaš prevelike apetite, ti kar povem - razen če imaš res kak dober dolgoročni načrt, kako zaslužit več - ker tudi midva sva jih imela in ko nihče ne bi verjel, sva speljala stvar do konca. No, sam še mogoče pikica na i.