Pozdravljeni!
Sem se odločila, da vzamem raje kredit in kupim stanovanje, kot pa da še naprej (kot že pet let) dnar mečem skoz okno za nič!
Pa me zanima, kdo ima kaj izkušenj, ktera banka ima najugodnejše obresti...
Seveda bom morala s hipoteko vzet, pa našparanega tud nimava velik, pa še bebico dobimo v maju... uh, upam, da mi bo ratalo prej kaj zrihtat, zdaj sem samo živčna in ne vem kako se vsega skup lotit ... Pomagajte prosim, za vsak nasvet bom zelo hvaležna!!!!!

Najboljš da greš kar po bankah zbirat ponudbe. In primerjaš. So pa tuje banke verjetno ugodnejše. 

živjo,
se strinjam, da najbolje da greš lepo po bankah in zbiraš ponudbe. na koncu pa pojdi s papirji neke druge banke še na svojo, kao da rabiš potdilo, da imaš vse obveznosti poplačane in ti bodo sigurno ponudili najboljšo ponudbo, ker se vsi borijo za stranke. vsaj pri meni je bilo tako, samo da je bilo takrat že prepozno, ker se nam je ful mudilo.
drugače pa veliko sreče in dobro pazi na svojo , ker je nakup stanovanja res fullllll stresna zadeva.
lp

Jaz sem bila lani ob tem času na istem. Noseča sem bila in z dragim sva lepo umirjeno hodila po bankah, nato po občinah (tam si sicer težko miren!), nato pa še po trgovinah s pohištvom. V pol leta sva kupila, totalno prenovila stanovanje in se vselila pred porodom. Zakreditirala sva se za 10 let, ni bilo treba na hipoteko, vzela sva kredit pri Hypo, takrat je bilo najugodneje. V glavi si je treba poštimati in biti sproščen, pred sabo pa imeti veselje do urejanja lastnega gnezdeca. Jaz sem prav uživala. Pa še fizično ni bilo treba delat, sem bolj komandirala.

Veliko sreče in mirne živce.

Jaz imam najboljše izkušnje s Sparkasse banko. Pa sem tudi vse živo preletala za kredit.

če glih nisem z hruške padel se da tudi pri nas odplačat kredit prej kot v dogovorjenem roku!

Mogoče jepa odkril kako barvno vodo in ne tople

Barvno vodo lahko imaš, če si kupiš najnovejšo Hansa pipo za vodo. Samo skoraj rabiš kredit za njo

sicer pa tudi jaz mislim, da se je boljše zakreditirat kot dajat denar za najemnino, če le dobiš dovolj velik kredit.
Midva imava hipotekarni kredit pri Volksbank in smo trenutno proti koncu z gradnjo in v aprilu dobimo tretjega dojenčka. Saj je naporno izbirat opremo za hišo med nosečnostjo (sploh, ker hormoni ful vplivajo na okus - vsaj pri meni), tako zelo stresno, da bi škodovalo dojenčku, pa le ni. Samo ne smeš se zaradi vsake  malenkosti sekirat.

V glavnem, resnica je taka: v Avstriji boš kot Slovenec s stalnim prebivališčem v Slo. redkokje dobil stanovanjski kredit.
Če ti ga bo banka morda odobrila, bo to hipotekarni (na nepremičnino v Sloveniji) ali še bolj redko lombardni (jamčiš z veliko vsoto denarja, ki jo položiš na to banko).

Večina večjih bank v Avstriji (npr. Raiffeisen ipd.) ti kredita za nepremičnino v Sloveniji  NIKAKOR ne bo dala, niti na hipoteko. Bodo pa ti z veseljem dali (ob zadostnih bonitetah) kredit za nepremičnino v svoji državi, torej Avstriji.

Kredita v Avstriji res ne dobi vsak, lažje je bilo recimo 10 let nazaj...danes je avstr.bančna politika zelo zelo stroga.
Tako da, če vam bo kdo 'prodajal avstrijske kredite', se nikar ne slepite.

Lp

< Sporočilo je popravil Wahoo RR -- 21.2.2008 13:18:56 >

to pa ne vem če bo ravno držalo.
midva sva pred letom in pol dobila v Avstriji ravno pri banki raiffeisen  kredit za hišo (hipoteka)in to ne ravno mali kredit

tako da tvoja informacija ne drži- preverjeno!

Živjo, no, 3 mesece nazaj tak kredit pri Raiff. ni bil mogoč.
Mogoče je to odvisno od filiale - se bom pozanimala  Je pa to dobra novica!
Kar sem napisala sama, so mi povedali v štirih bankah.
LP

full čudno!

Sparkasse ima menda najbojše pogoje za stanovanjski kredit...par kolegic je šlo preko Sparkase pa tudi štirje sodelavci in so zelo zadovoljni.

Juniorka, nič bit živčna, vse se da.

- najprej določita znesek, ki ga nameravata odšteti za stanovanje
- potem bosta vedela koliko kredita potrebujeta in koliko sta pripravljena/zmožna plačevati mesečno obroka.

S temi podatki in zadnjimi tremi plačilnimi listami pojdita od banke do banke, povejta kakšne so vajine želje in zmožnosti, pa vama bodo naredili informativne izračune.

Pozorna bodi, kakšni so stroški odobritve kredita in stroški zavarovanja.
Odločita se za LIBOR ali EURIBOR (tega se ne da spreminjat), pogajata pa se lahko pri pribitku, ki ga določi banka. Je lahko 1,7 % ali več ali manj. Tu se da pogajat!!!

Midva sva imela nekaj poudb, ciljala sva na eno banko, potem pa sva kar po malu pošiljala na banke ponudbe od drugih bank in se pogajala za nižjo obrestno mero. Na koncu sva pristala na LIBOR + 1,45% pribitka in možnost menjave valute.

Za naju je bila najugodnejaša ponudba na Hypo, čeprav tudi Volksbank ni bila slaba. Bi se odločila takoj za njo, če bi ponudili možnost menjave valute. Pa tudi BanKAustria je bila ok. Se pa tudi ful trudijo za komitente. Vidva kar povejta, da sta pri njih pripravljena odpreti račune (no, to je itak pogoj), pa še mogoče kako varčevanje.

Veliko sreče!



_____________________________

Moja sestra dela na eni slovenski banki - in je sama priznala, da bi šla po stanovanjski kredit v kakšno tujo banko (Hypo, Raiffaisen....). Jim tele tuje banke vsak mesec prevzame kar lepo število komitentov!

_____________________________

You got to let go of the stuff from past - because it just doesn"t matter! The only thing that matters is what you choose to be now!

Tudi v domacih bankah dobis konkurencen kredit, ce se malo pogajas...in odvisno je od ljudi, ki delajo tam. V tujih jim ponavadi nad glavo visijo plani in se grebejo za vsakega komnintenta, v domacih pa kakor kje, odvisno od tega, koliko je angaziran posamezen bancnik.