Tiste, ki se kaj spoznate kaj mi priporočate evre-evribor ali švicarje-libor. Vem da je bilo o tem že kaj napisanega, a stvari se hitro spreminjajo in jaz nimam pojma o teh stvareh. Jemljem pa hipotekarca  na 24 let in na ne  majhno vsoto tako, da se moram res dobro odločit.
Prosim da me malo razsvetlite pri tej zadevi.
In na kerega ste ve vzele kredit?

Midva mava na evribor. Sam sva ga vzela skor tri leta nazaj, ne vem kakšne so zdaj razmere na trgu.

Mi smo vzeli kredit vezan na libor. Kredit je hipotekarni na 20 let in je bil v primerjavi  z vezavo na euribor precej ugodnejši (pri obroku vsaj 100eur). Lahko ga po želji spremenimo na euribor (z doplačilom cca 40eur). V enem letu smo prišparali vsaj 1000eur.

Jaz bi ti priporočala libor.
Meni so takrat, ko sem jemala kredit na 15 let- hipotekarni- rekli, da ti še tak stručko ne more povadati kaj bo.......... in sem se odločila za takrat najugodnejšega. Ni mi žal.
Sploh je pa v pogodbi možnost prestaviti vse na euribor, če se razmere obrnejo. Sam to so spet stroški.
V glavnem pri tem ne moreš biti pameten.
dober zrihti
lp g.

Se strinjam .

Tudi jaz. Sem se poskusila vsaj približno poglobit v te zadeve in vzela bova kredit vezan na Libor.

pri nas je situacija zelo podobna

Jaz sem za približno isto vsoto ob isti anuiteti vzela kredit na 5 let manj.

Midva imava vezanega na libor, s tem da je na 6,5 let. Se pa kar fajn pozna - kar nekaj € na obrok manj, kot če bi imela evribor. 

Tiste, ki imate vezane na Libor z možnostjo prehoda na Evribor - pri katerih bankah imate tak kredit.

Pri Unicreditu sem namreč dobila podatek, da prehod ni mogoč. Za Hypo vem, da je, za ostale banke pa nimam podatkov.

Jaz vem samo za Hypo.

Midva imava na Unikreditu - bivši austria bank. In kredit sva vzela vezan na švicarske franke. Kar je trenutno zelo fajn, ker malenkostno pada.

kolikor se spomnim je pri Volksbank tudi mogoč. Smo pa včeraj pri "delovni večerji" imeli debato na temo in me je en ekonomist že skoraj prepričal za Euribor. Ej, res nevem več. Mi je pa točno razložil tudi, kaj pomenita te dve o.m. in kako se določita. Še najboljš bi se bilo zmenita za fiksno o.m. in to mislim zdaj še malo potipat pri bankah. Jasno bi bil potem dražji kredit, ampak vsaj točno bi vedela, koliko plačujem.

Pri iskanju fiksne om na dolgi rok veliko sreče.

Ekonomisti priporočamo euribor ker 1. plačo dobivamo v eurih (euribor se povečuje za evropsko inflacijo) 2. chf pa so tuja valuta, kar pomeni da na libor vpliva tako švicarska inflacija kot tudi sprememba menjalnih tečajev, s katerimi švicarska narodna banka uravnava svojo denarno politiko. Na prvi pogled je libor cenejši, a to zato ker je veliko bolj tvegan kot euribor. Austriabank, Reifeisen,.... ponujajo najprej libor, nlb pa najprej euribor. Kaj bo čez 10, 20let pa itak nihče ne ve.

btw, mi smo vezali na euribor. 

_____________________________

Lep pozdrav
tasika

Definitivno euribor .

Pa še nekaj; občudujem tiste, ki jemljete kredite za več kot 15 let ; carji ste .

Mi tudi! Samo da ni hipotekarni, je zavarovalniški na 15 let.

_____________________________

Cvetim...

V nekaterih primerih zaradi višine zneska in s tem mesečne obveznosti ni druge izbire. Jaz bi tudi mirneje spala, če bi imeli kredite na 10 ali 5 let...in če bi poleg plačevanja vsak mesec lahko vsaj z nulo prišli skoz.

_____________________________

Cvetim...

ne vem zakaj mora biti človek za to car... nekaterim pač ne znese, da bi si lahk nepremičnino kupili na 10 let... ker živet se je pa tudi treba... ...in nimajo vsi po 2000€ neto plač...

sama nimam takšnega kredita, sam pa razmišljam zato so mi taki komentarji mal mimo..sploh še zraven ta smajli: " "


_____________________________

...KO TI ŽIVLJENJE PRINESE LIMONE ,ZAPROSI ZA TEQILO,SOL IN SEVEDA ME POKLIČI…

V bistvu sem hotela povedat, kako so ljudje ziheraški; od kje ideja, da bomo imeli čez 20 ali 25 let še vedno službo in ali bomo res sposobni plačevat kredit, ki bo npr. iz današnjih 500 EUR zrasel na 1.100 EUR??? Kaj vse se lahko zgodi v tem času???
Pa zakaj je treba "nujno" it bajto zidat na obrobju Ljubljane ali celo nekje v Lj. kupovat 4-sobno stanovanje?????

No, je pa res tudi to, da ljudje ponavadi gledamo iz dons na jutri; bomo že nekak a ne??? Pa magar z glavo skozi zid če je treba.

Pa še to; moja neto plača je 530 EUR in lahko si zračunaš koliko mi fali do 2.000 EUR-ov.  Za zjokat ja .

ja sej vem kaj si hotela povedat... sam tist smjli me je fajn zmedu.... (nočem,da se zdej na vseh temah skregamo)

sam pri nas je tko.... prihajam iz Zasavja za katerega vsi vemo kakšne plače mamo tle... .. in samadva sva v tem, da bi si kupila stanovanje... in najemnina za stanovanje je 300€..in za ta isti denar jaz lahko pa magar na malo več let plačujem obrok kredita.... in mi je bedarija plačevati najemnino, če si  tem plačujem lahko obrok kredita in bo nekoč stanovanje moja last...pa magar čez 20 ali 25 let...

da bom pa gledala kaj bo recimo čez 25 let..pa raje ne mislim, ker lahk še v depresijo padem... in to čist res... upam, na to, da glede na to, da delam na takšnem delovnem mestu, kjer službo se da dobiti...da če dobim odpoved, da lahk hitro dobim novo službo...tko,da bo sigurno v naslednjem letu kupila nepremičnino...




_____________________________

...KO TI ŽIVLJENJE PRINESE LIMONE ,ZAPROSI ZA TEQILO,SOL IN SEVEDA ME POKLIČI…

jaz se pa ravno te dni odločam za kredit (gotovinski) na banki Spakasse in sicer 7000 evrov na 3 leta. moja neto plača znaša okrog 1000 evrov, čez 1 mesec grem na porodniško in bom dobivala okrog 900 evrov porodniške. moj mesečni obrok naj bi bil okrog 223evrov (to je z najvišjo obrestno mero, ker še niso predložili papirjev v lj). zdaj me pa zanima, če se vam zdi to velik mesečni obrok ali zmeren. kako visoke obroke imate pa ve glede na plače.

Ko sva midva kupovala stanovanje je moj mel tud tam nekje plače, obrok mava pa 300€. Pa ni taka panika. A ti boš sama živela? No jaz takrat tud nism mela zihr vsak mesec denar zagarantiran(delo prek študenta), pa nama je čist kul zneslo.

tu še ena carica - no, saj vem, da nisi tako mislila

lahko pa odgovorim na nekaj tvojih vprašanj:
najprej ne vidim razloga, da bi se moja anuiteta dvignila iz 500 na 1100 EUR - malo neverjeten preskok
kredit imam sicer na 15 let, ampak razumem tiste, ki ga pač morajo vzeti na daljši rok - sicer pa, kredite vsi jemljemo mladi (ponavadi) - na začetku kariernih poti in imamo manjše plače (kot pričakujemo, da jih z leti lahko povečamo). Moj namen je v naslednjih letih povečati naše dohodke in prej poplačati kredit.

Zakaj pa hišo ali stanovanje v LJ? Ker sem že celo življenje v LJ, ker imam službo tudi v LJ in ker mi je čas zelo dragocen in če se ob 8. uri zjutraj in ob 4ih popoldne vsedem v avto za vožnjo in in iz LJ, izgubim veliko časa. Spet razuemm, da marsikdo ne more drugače, ampak sva z možem sprejela tveganje, vzela visok kredit in kupila našo nepremičnino v LJ, kar nam zeloooo veliko pomeni. Če nam kaj zagusti, jo še vedno lahko prodamo in kupimo kaj manjšega ali bolj oddaljenega, tako da ne bo konec sveta.

pa tudi to, da se svetuje euribor sem slišala že n-krat - še ena v banki me je ful prepričevala, ko pa nisem popustila v svojem prepričanju mi je še sama rekla, da najema kredit in da bo vezan na libor - imamo možnost menjave, če bo res taka razlika, je pa zaenkrat toliko ugodnješi, da se mi zdi nesmiselno plačevati višje obroke, če je ta varianta že toliko časa ugodnješa

V Evropi so hipotekarni stanovanjski krediti na 30 let ena najbolj vsakdanjih reči. Časi se spreminjajo in načini kreditiranja tudi. V času naših staršev so bili krediti zastonj, potem jih ni bilo, zdaj jih je relativno lahko dobiti, se pa podaljšuje njihova ročnost.

Nihče ne ve, kaj bo jutri, kaj šele čez 30 let.

Ampak živimo danes in danes zberemo možnost, da dobimo streho nad glavo. Trenutno je to kredit, v povprečju na dobo nekje med 15 in 20 let. Pa tudi na 30 jih ni tako malo, kolikor sem na tekočem. Tako pač je.

na enak način  tudi midva razmišljava. Menjava stane celih 20 EUR v primeru večvalutnega kredita, zdaj si pa zračunajte, koliko že prej privarčujete.

Pa Mič ima tudi spet prav . V tujini so taki krediti res nekaj običajnega, poznam  družino v Londonu, ki je lepo vzela kredit na 30 let, stara sta pa bila takrat okoli 34 in 38.