Forum: Partnerstvo

Finančne dileme starševstva

RE: hredit-hipoteka

1

2

08.09.2008, 20:45

Anonimen

Glede na to, da moraš imeti vsaj del kupnine privarčevane, preden ti banka sploh odobri kredit in da se ponavadi ne zafrkneš tako, da že po nekaj meseceih ne bi mogel plačevati obrokov, ti po zgornjem scenariju prodaje še vedno ostane nekaj denarja za kakšno manjšo nepremičnino.

V primeru normalnih razmer na trgu je tako.
Tezava se lahko pojavi v taksnih situacijah kot je zdajsnja kriza na ameriskem nepremicninskem trgu, kjer je na trgu naenkrat veliko nepremicnin, za katere ljudje ne morejo placevati obrokov in so jih prisiljeni prodati. Zaradi pritiska nujnosti in vecje ponudbe, cene padajo in v takem primeru se lahko zgodi, da ti ostane samo se za "garsonjero". Sicer pretiravam, a lahko se zgodi, da novo stanovanje enostavno ni normalna prodajna cena minus dolg, ampak mocno znizana prodajna cena minus dolg, na katerega se nabijejo se zamudne obresti, ce nisi pravocasno reagiral in so se neodplacane anuitete nabirale.

08.09.2008, 21:07

only_me

392

IZVIRNO SPOROČILO: sazi

če vzameš hipotekarnega, dobiš več denarja, je pa res, da je tvoje premoženje bančna last do izplačila.

Ne, tole pa ni čisto res. Nepremičnina je tvoja last, le v primeru neplačevanja obrokov ima banka pravico da si neplačani del kredita poplača iz vrednosti stanovanja.

točno tako.