Kmetijsko zemljišče v zazidljivo parcelo?

Oz. konkretno - kmetijsko zemljišče obsega 1.000 m2, od tega pa bi se 200 m2 spremenilo v zazidljivo parcelo. Za slednjo bi bil en lastnik, za preostalo zemljišče pa drug. Kako se še temu vragu reče - razparceliranje (če je celotna površina zdaj vpisala kot ena celota)?

Izvedljivo?

< Sporočilo je popravil Kerensa* -- 12.6.2009 10:51:18 >

A ni to sprememba namembnosti iz kmetijskega v zazidljivo?

Pojma nimam.

Temu se reče sprememba namembnosti...ali je možno spremenit pa je odvisno kje je, kakšna vrsta kmetijska zemljišča je - najlažje bi bilo razvidno iz lokacijske informacije kako in kaj. Pa seveda v odvisnosti od tega kako dotična občina napreduje pri izdelavi OPN-ja. Vem pa iz prakse, da je zadnje čase to vsaj na našem koncu izredno težko, ker enostavno ni soglasja od kmetijskega ministrstva oziroma se z občinskimi odloki to ohranja, tako da imajo težave npr. še kmetje, ki bi samo želeli prizidek nardit k hiši, kaj šele da bi na novo kaj delali. 

Koliko vrst kmetijskih zemljišč pa je?

Gre se pa za konkretno parcelo na Mengeškem polju.

Aja, razparcelacija se pa vsekakor da...nekaj stane, drugače pa brez problema. Samo ali boš tisti razparceliran del potem lahko spremenila v zazidljiv je vprašanje. 

Kakšni pogoji pa morajo biti izpolnjeni za to... spremembo namembnosti?

Najboljš da se na pristojni geodetski enoti pozanimaš, če se to da.

Mislim, da je od primera do primera drugače. Če se motim, naj me katera popravi.

Aha... in če sem jaz lastnica 1/5 tega kmetijskega zemljišča (če 1. kupim 1/5 in pač plačam to razparceliranje)... a imam kaj besede pri tem, kaj se bo potem počelo na parcelah, ki mejijo na mojo (sploh pa, če mi mojo uspe spremeniti v zazidljivo)?...

Ker si kar predstavljam pognojevanje sosednje parcele.

V osnovi imaš najboljše kmetijsko zemljišče in drugo kmetijsko zemljišče, pa potem še travnik, pašnik, sadovnjak menda. Pri najboljših kmetijskih zemljiščih že vnaprej ni šanse da karkoli narediš, pri kategoriji druga kmetijska zemljišča pa pod določenimi pogoji. Kakšno je zveš tako, da naročiš lokacijsko informacijo na pristojni upravni enoti, v kateri navedeš točno parcelno št. zemljišča.

Ne, ti na parcelah, ki mejijo na tvoje nimaš v osnovi nobene besede, vsaj ne v tem smislu pognojevanja kot si omenila. V primeru, pa da bi se na njih kasneje kdaj kaj gradilo, pa imaš besedo v okviru zakonskih predpisov, pač da niso preblizu tvoje hiše, da je zagotovljena osončenost, takšne stvari splošne pač.

Parcelacijo ti pa drugače naredi pooblaščen geodet, ne geodetska uprava, ona jo samo vpiše pol.

Pomoje če te stvar zanima, bi jaz vsekakor najprej šla po lokacijsko informacijo, potem pa najboljše kar direktno vprašaš na upravni enoti kako stvari stojijo oziroma se pač obrneš na kakšno podjetje, ki te stvari ureja, da ti preveri možnosti kako in kaj. In to seveda vse preden se karkoli dogovarjaš o nakupu.

Ej na to vprašanje pa ti ne znam odgovorit. Če zveš kaj koristnega povej, bo še men prov prišlo.

Tule je ena dobra poljudna obrazložitev kako je s temi spremembami...

http://www.slonep.net/subareas.html?lev1=7&lev2=74&lev3=566&filt=566

Pa to lahko traja več let!!!

Ja, točno tak. Odvisno je ful...saj na koncu pa lahko da ni nič hudega, da je z lokacijske informacije razvidno, da je stvar zazidljiva po planih in da je sprememba namembnosti samo formalnost. 

Čisto za info... cena razparceliranja in spremembe namembnosti (je odvisna od česa)?

Kolko jaz vem od velikosti celotnega območja, ki se parcelira...se pravi v tvojem primeru od 1000m2, cen pa ne vem, ker mi tega ne delamo pri nas v firmi...bi morala vprašat pri kakšnem geodetu. 

No, pa drugače vprašam... cena za 1 m2 je 3€... se splača (glede na vse možne ostale zaje*ancije) al' ne?

A boš gradila kučico, kjer boš lahko čoln shranila, da ne boš rabila priveza plačevat?

Ej...težko ti rečem, samo glede na tak nizko ceno, bi jaz rekla, da stvar ni zazidljiva in potem imaš tista leta dela in miljon letanja po uradih. Pomoje če bi stvar bila zazidljiva po planu, nihče nebi tak poceni prodajal...saj pravim, št. parcele verjetno imaš, idi na upravno enoto po lokacijsko informacijo, stane 10 eur menda in se bo dalo več ven videt, pa mi lahko pol privat pišeš, pa ti jo pomagam raztolmačit. 

Ne - izolirala bom gnojno jamo, kamor bom tebe zaprla, da boš lahko v miru razmišljala o tem, zakaj pišeš patetične komentarje.