Situacija je sledeča. s partnerjem podirava staro in zidava novo hišo. parcela na kateri bo stala nova hiška je pisana še na mojo mamo. z mamo sva se zmenile, da se prepiše celotna hiša name čez 2 leti. med tem časom bi pa ona napisala ročno na papir (v primeru, da se ji kaj zgodi),da hiša in parcela pripada meni.zanima me če je to v primeru njene smrti tudi veljavno, ali pa se to mora notarsko overiti in, če se mora, koliko takšna zadeva stane.

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

Zakaj pa ne prepišete parcele takoj?

Jaz sem bolj za varianto: bolje drži ga, nego lovi ga. Sploh pa pri nepremičnini: parcela je danes vredna,. karikiram 100.000 €, ko bo hiša stala gor, bo pa 400.000 €. In tistih 300.000 ti ne bo mama podarila! Punca, prepisat, ne veš koliko problemov lahko nastane!

_____________________________

Se strinjam. Najprej prepis, potem pa naprej.

Kot vem je investitor lahko lastnik parcele. Torej je na projektih investitor tudi mama?

Meni take zadeve ne dišijo.

Ne it v takšno varianto, mama gor ali dol, nikoli ne veš kaj se zgodi. Preprišite prej parcelo, drugače boste meli skoz samo sranje z raznimi pooblastili in njenimi podpisi, ker kot ne-lastnik tako ali tako ne moreš kr tak gradit na tuji zemlji. 

na vseh papirjih je lastnica mama, plačujem pa jaz! glede na to da so izdelali tudi celotno gradbeno dokumentacijo na mamino ime, če parcelo prepišemo name, a potem ta dokumentacija še velja?

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

aja, pa še to, koliko stane prepis, oz. katera je najcenejša varianta - darilna pogodba?

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

Verjetno darilna, ker gre za prvi red mama-hči, vendar se pozanimaj pri notarju, ker ti bo tako ali tako moral on delat pogodbo! Mislim, da z dokumentacijo ne bi semlo biti težav, vendar bi vseeno vprašala na UE, sploh če še nimaš gradbenega dovoljenja....

_____________________________

imam gradbeno dovoljenje oz. mama ga ima (je na njeno ime)

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

ooo jaz bi tudi takoj prepisala, tudi če gre za mamo, nikoli ne bi delala na naečmu kar ni moje. Poznam primer, ko je mama sinu obljubljala, da ko obnovi bajto, bo vse prepisala na njega. Fant je vsel nevem kakšne kredite, ker je bila bajta stara in totalka za obnovit,... zdaj je res vse popravil,... pa mu mama nikor noče prepisat.

saj ne rečem, da bi tudi tvoja mama tako naredila, ampak glede na to, da gre za visoke zneske, se jaz ne bi igrala.

Vsekakor najprej uredi papirje (torej vključno z zemljiškoknjižnim stanjem), šele potem zidaj. 

tako kot so ti svetovale, je najbolje da prepis opravite takoj in šele nato zidaš...mislim pa, da je dokumentacija še vedno veljavna, samo vseeno se pozanimaj

_____________________________

Moja sreča so moji otroci: David, Luka, Jakob in Simon

Če se dobro spomnim se darilna pogodba lahko razveljavi. Preveri za vsak slučaj. Darilo se ti šteje v dedovanje - torej deduješ svoje!? Če imaš brata ali sestre se lahko na koncu vsedejo na tvoje žulje, ki uradno nikoli niso bili tvoji.

Za veljavnost projektov pa najboljše, da pokličeš na UE Murska Sobota.

Naj me kdo popravi, če sem napisala napačne podatke.

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

Res je mogoče preklicati darilno pogodbo, ampak morajo obstajati zelo tehtni razlogi (stiska, huda nehvaležnost, ...).

Mi smo celo zadevo uredili z darilno pogodbo. Vse skupaj je bil zelo majhen strošek (overitev pogodbe + vpis v ZK, ca. 80 EUR).

Tisti papir (pravzaprav oporoka, ker pišeš, da " v primeru, če se ji kaj zgodi"), ki ga ti opisuješ, nevem, jaz si ne bi upala, ker boš v najhujšem primeru morala potem vse dokazati pred sodiščem (ne spomnim se pa točno,kako je z oporokam, ki so napisane doma). Pejte vsaj do notarja in naj dejansko napiše oporoko. Nisi pa nič napisala, če imaš še kakšne druge sorojence oz. njen dedič je tudi njen mož oz. tvoj oče.

Je pa tudi to res, kar je napisala Tinkara78 - darilo se ti bo vštelo v dediščino. V mojem primeru je to "samo" parcela, v tvojem bo pa to dejansko hiša, ki si jo ti sezidala in financirala.

< Sporočilo je popravil Olivija -- 17.8.2009 23:44:18 >

imam 2 starejša brata.

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

Obstaja pa tudi izročilna pogodba......

Pogodba o izročitvi in razdelitvi premoženja (izročilna pogodba) je obligacijska pogodba o razpolaganju s premoženjem med živimi, spada pa med dednopravne pogodbe. Sopogodbeniki izročilne pogodbe so lahko samo osebe, ki bi lahko po njem dedovale kot dediči prvega dednega reda: prednikovi potomci, posvojenci in njihovi potomci, lahko pa tudi njegov zakonec. Tem osebam lahko prednik po pogodbi izroči in razdeli samo premoženje ali del premoženja, ki ga ima v času sklenitve pogodbe, ne pa tudi premoženje, ki ga bo imel ob smrti.
Pogodba mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa, s to pogodbo pa se morajo strinjati vsi potomci. Prednik lahko v tej pogodbi razpolaga z vsem premoženjem, ki ga ima ob sklenitvi pogodbe, ali pa samo z njegovim delom. Izročitev in razdelitev premoženja za življenja predstavlja za osebe, ki jim je bilo premoženje izročeno in razdeljeno vnaprejšnje dedovanje pred smrtjo zapustnika s posledico, da te osebe nimajo po smrti zapustnika nobenih dednopravnih zahtevkov glede premoženja, ki jim je bilo izročeno. S pogodbo se vnaprej izročijo premoženjska razmerje, ki bi se sicer urejala po prednikovi smrti, s tistimi osebami, ki bi, če pogodbe ne bi bilo, dedovale po predniku. To je tudi glavna razlika z darilno pogodbo, saj je v določenih primerih mogoče zahtevati vračilo daril ob dedovanju (če je prikrajšan nujni delež dediča). Davčni vidik transakcije pa je v vseh primerih enak, saj tako za darilo, kot za dedovanje velja ista davčna stopnja.

Mi smo tudi prizidal k stari hiši in smo najprej prepisali na mojega moža to parcelo in pol dvorišča in to sobo kje smo sedaj!
Imamo prijateljico odvetnico ,ki nam je napisala pogodbi ,ki je takrat koštala okrok 50.ooosit,a notar pa okrok 12.000sit,kolk zdaj košta pa ne vem!
Najboljš je imet čiste račune!
Pri nam pa sploh ker moj tast je kakor veter zapiha in kolk šmarnce je v riti in sosedje ga hujskajo ker so nevoščljivi,ker večina mladih je ušlo mi smo pa ostali!

Želim ti da rešiš tako,da bo vsem prav!

Če boš hotela kredit ali karkoli bo mogla mama potpisat in dovolt,če je taka da razume stvari je v redu,če pa ne razume so pa problemi!

Nikoli ne bi gradila na parceli, kjer ne bi bila lastnica jaz oziroma moj moz, oziroma najbolje pol pol. Mama gor ali dol, zlahta je strgana plahta, da bi morala pa po njeni smrti svojo lastno delo in svojo lastno garanje in denar deliti se z dvema bratoma. Ni sans. In ta finta z dvema letoma - jaz je ne razumem? Ce ti jo misli dat, naj ti jo da, drugace si pac poisces drugo parcelo. Kot je ze ena omenila - recimo da je parcela 20.000€, da mama umre in ti zapusti parcelo, moras po zakonu bratoma izplacat 1/9tinon, recimo 2000€. Ko bo gor hisa, in ce bo neke normalne velikosti, recimo 200m2, bo hisa s parcelo, vredna vsaj 300.000€. Naprej si lahko izracunas sama. V bistvu bos morala pri malo 'nesramnih' bratih, izplacat svoj lasten trud in svoj lasten denar.

liliana hvala ti, bom predlagala izročilno pogodbo.

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

ljupka ja mama je podpisala za kredit in morala je prinesti ZK izpisek

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

pika zoja....ja in prav to me skrbi, žlahta raztrgana plahta. ne pravim, trenutno je vse ok in v redu....ampak vem pa za kar nekaj primerov ko se otroci po smrti staršev niso mogli zediniti in je zapuščina trajala več let

_____________________________

Assumption is mother of all fuc*k*ups.

Glej, ne trdim, da bo tako, ampak ko se voha denar, se ljudje spremenijo. Samo en primer ti bom dala, zal je v mojem bliznem sorodstvu. Mama x je imela sina, ocetu tega sina sploh ni povedala, da ima z njim sina, tega sina je uradno posvojil pri njegovem enem letu, njen drug partner (oce je bil do takrat neznan). Skupaj sta imela se hcerko, po tistem sta sla narazen. Oce je dobil hci, ona sina. Oce je po dolgi bolezni umrl, in je kar precej premozenja po oporoki razedlil pol, pol, na sina in hci. Ker se hci ni bila polnoletna in ni imela drugih sorodnikov, je mama x avtomatsko postala tudi skrbnica njenega premozenja, isti trenutek je rekla svojemu lastnemu sinu, naj se odpove premozenju v korist njuj, ker to ni bil njegov oce in da je posvojen (sinu se do 19leta sanjalo ni, da je posvojen in tudi oce,+ ga je vedno vzgajal in mu nudil vse kot bioloski in pravi oce). Ker pa je bioloski oce mozakar, ki ima sedaj kar nekaj pod palcem, je konec koncev se zahtevala krvne teste za potrditev ocetovstva in sedaj pricakuje ne vem kaj.
Od tega primera dalje, zelim, da je vedno vse po reglcih, ker nikoli ne mores vedet, kdaj te bo kaksen nepomemben pildek ali zamolcana informacija tepel/a po glavi.

Evo, tudi dobra varianta. Mi jo nismo uporabili, ker se mi ni zdelo pravično do moje sestre. Jaz bi potem kljub parceli dobila še polovico ostale posesti .
Če se pa tvoja brata strinjata, potem pa res tako naredte. Srečno!

< Sporočilo je popravil Olivija -- 18.8.2009 22:56:51 >