tud men se tako zdi

Rija-jaz v službi spremljam stanje glede na prodaje in zaenkrat ti večji večinoma delajo, seveda tisti z normalnimi cenami. In dokler lahko delajo ne bo sile.No, bomo pa konec koncv videli kaj bo...

_____________________________

Moja dva srčka:

angelček Patrik - 13.10.2004 - 05.04.2011
Lukas - 28.02.2007

Ja, meni so ta razmerja poznana. Za isti denar, kot bi dobila garsonjero v Lj. sem kupila 2,5 sobno stanovanje v Logatcu. Ko sem čez par let prodala stanovanje, sem za isti denar! kupila hišo tukaj, kjer smo. Res je bilo treba uredit še marsikaj, ampak za isti denar. Mi je pa čisto jasno, da za ta denar ne dobiš stanovanja v Lj., ampak saj nismo vsi glih mahnjeni na Lj., nekateri v bistvu sploh nismo - če pa bi bili, bi nam bila pa tudi garsonjera najbrž ok.

Cene na oglasih pač trenutno niso realne.
A v kranju so višje cene kot v lj.? Ker moj šef je ravno 1sobno stanovanje prodal pa je neki tacga dubu, v lj.....pa še to komaj. Stanovanja so že po 2 leti na netu. Isto v naših koncih. Ni šans da prodaš.
Tako da se splača zbijat ceno....ful....če rata rata....če ne pač ne....če se ti glih ekspresno ne mudi...

Kar se pa tiče kredita na 30 let.....če bi se le dalo ga nebi jemala. Če ne gre drugače ga pa pač moreš....kaj pa čš druzga. Je pa tud odvisno kolk si star. V penziji nekak nimam namena kredita odplačevat

88 kvadratov za 167.000 (+garaža 8.800):
http://www.lokainvest.si/sl/Tlorisi_1/?ID=2856445

Nikoli nebi novogradenj kupila. Sem imela čast sodelovat na parih projektih pa vidt kk se to dela....ga ni denarja da kupim novogradnjo. 

kakšna luksuzna stanovanja pa ti gledaš? a_sem videla. kar ne morem verjeti.
se pa da tudi za pol manj dobiti_sicer mogoče ne novo stanovanje ampak prenovljeno.

V Kranju se ni gradilo že 30 let. In stanovanja, ki so bila zgrajena pred 30 leti, so bila narejena isto "na hitro", kot ta sedaj. In še po takratnih varnostnih standardih.

Če ne gre drugače, gre žal samo tako. Sem šla pa zdajle malo pogledat infrmativne izračune in so precejšnje razlike pri odplačevanju kredita na 20 ali 30 let. Za 50% daljši čas plačevanja kredita dobiš samo 22% več denarja. Torej če je le kakšna možnost, da kakorkoli zmanjšate potrebo po kreditu, se vsako leto zelo pozna. Pri 30-letnih kreditih so tudi obrestne mere višje kot pri krajših, tako da se res splača ali najti kaj malenkost cenejšega, ali kako drugače stisnit, ker dodatnih 10 let za samo 22% več - kriza.

Npr jaz sem imela namen vzeti kredit na 20 let. Izračunala sva, kolikšen obrok si lahko privoščiva in kolikšno vstoto potrebujeva. No in v banki mi naredi izračun za 20 let in še za 15 let. Razlika v obroku je bila takorekoč minimalna (mislim, da niti 10% ne) in sem seveda vzela na 15 let.

ne vem kako je v Kranju ma na našem koncu, vsi bolj hvalijo stara stanovanja kot pa nova.

Jaz upam, da bodo padle cene hiš  .

Je pa bil enkrat zanimiv članek primerjave kreditev .... v Nepremičninah se mi zdi in je bilo napisano, da naj ne bi kredti za nepremičnine bil daljši od 20 let, za avto sem pa pozabila.

Niti pod razno ne bi nikoli vzela kredita, ki bi ga odplačevala 30 let, pa četudi za nepremičnino.

Mi2 sva vzela kredit na 20 let, sedaj ostane še 15 za apartma na morju. Ni mi žal. Obrok je  420 Eur. torej vsak dajeva po 210.
Mislim, da skoraj ni druge opcije razen najem,  še posebej za ureditev stanovanjskega problema. Vsekakor pa se se mi zdi da mora biti tudi obrok  v mejah normale ozirama da normalno preživiš z ostankom plače. Tista varianta v enem postu ko oba plačujeta vsak  po 500 Eur se vsaj pri meni ne bi izšla. spet pa je seveda vse odvisno od plače.

Kako ne? Kranj je poln novogradenj. Midva sva v začetku 2007 dala 120.000 EUR za novo trisobno stanovanje (dnevna soba s kuhinjo, spalnica, otroška soba, predsoba, kopalnica, balkon, klet, parkirno mesto v podzemni garaži, možnost sušenja perila v sušilnici), skupaj ca. 75m2. Torej teorija o zniževanju cen, sploh novogradenj, ne zdrži.

Sem bila pa tudi jaz skeptična glede novogradnje, ker je bilo v zadnjih letih v medijih toliko slišat, kako slabo je narejeno. Midva sva se potem vseeno odločila za novogradnjo, ker bi naju enako veliko staro stanovanje prišlo nekaj malega ceneje, ko pa bi prištela še stroške adaptacije starega stanovanja, bi bila skoraj na istem, poleg tega imava tukaj zagarantirano parkirno mesto za en avto v garaži, parkirišče pred blokom pa ima rampo, tako da parkiranje drugega avta ni problem.

Zdaj sva notri že skoraj 3 leta. Bilo je nekaj malega stvari, ki so jih morali izvajalci popravit, ampak to ni omembe vredno, ker so bile res malenkosti. Vem pa, da se lahko čez leta še marsikaj pokaže.

Evo jast se bom omešala na to o novi gradnji.
Jest sem imela sem imela na žalost smolo, da je bilo vse narejeno zelo površno, brez izolacije in po letu dni bivanja se nama je najprej pod posteljo dvignil parket potem pa se je na stenah začela še plesen nabirat. Vlage imam pa za izvoz.

Sedaj po treh letih ko kouriva in luftava na ful je sicer bolje a še vseeno bo treba prket menjat in vse prebelit.

Pa še to kar se pa tiče kredita se pa čisto navadiš da tistega denarja pač mesečno ni.

< Sporočilo je popravil Kliki -- 7.2.2010 10:38:55 >

Ojej, groza. Ste eni tistih, kjer se izvajalec izmika odgovornosti?

Jaz zaenkrat trkam, vse je v redu. Edino dol v garaži nekaj zamaka, kar bodo sanirali spomladi. Izolacijo imamo pa zelo dobro, tako da sva imela zdaj v najhujšem mrazu od 5 radiatorjev odprta le 2+tistega v kopalnici pa še to na minimalno. Stanovanje je ful toplo, sin je imel v tem hudem mrazu ponoči odprto okno na škarje, radiator je pa itak vedno zaprt, pa je v sobi ravno prava temp. za spanje.

Sva pa pred nakupom že od znanca izvedela, da je ta izvajalec pred nekaj leti gradil tudi v njihovem kraju in da je njegova sestra s stanovanjem zelo zadovoljna, napak menda ni bilo. Zato sva šla v nakup z lažjim srcem in upanjem, da bo tudi pri nas vse ok.

Ja izvajalci se izogibajo na polno. Tako da idino civilna tožba bi prišla opoštev je pa vprašanje če bi kaj dosegla. Tko da bova pač iz svojega žepa poskrbela za renovacijo, ampak bova vsaj vedla da je narejeno dobro.
Računava pa tudi na to da bi se kmalu selila kam. Ker imava zelo malo stanovanje 35m2

Ja, Kranj je komaj zadnjih nekaj let, poln novogradenj. Prej pa se ni zgradilo ama ništa. In to, kar se je zgradilo, je vse tako na horuk (od večih slišala pripombe npr. da je bila stena kriva za 15cm...). In se strinjam s tabo (ko gledam ostale cene), da se cene stare gradnje (+adaptacija) ne razlikujejo veliko od novogradenj.
Če potegnem črto, je v naših koncih en k***c vseeno, kaj kupiš, vse je precenjeno. Imam občutek, da bomo mi do konca življenja ostali na 40 kvadratih.

jaz osebno bi raje vzela nižji kredit za manjše stanovanje, kot ogromnega za hišo... sem odraščala v stanovanju pa se mi ni zdelo nič napačno. zdej sem v vrstni hiši pa je tud ok. sam smo pa z mojimi skupaj jo kupili in si uredili vsak svoj del - pa je stala hiša (neopremljena, nova) cca 130.000 EUR - 4 leta nazaj... to je blo preden so se cene tko katastrofalno dvignile. pa sem pač izven LJ 15 km. pred kratkim si je pa en moj kolega (s pomoćjo staršev) kupil novo stanovanje 40m2 za 150.000 v LJ. če to ni narobe svet s temi cenami

_____________________________

www.pravni-nasvet.si

midva imava kredit za 20 let, in sva en tistih, ki ima res giga obrok. trenutno je nižji, 720 mesečno zaradi recesije, ampak začeli smo pa na 920... pač odmisliš ta del denarja.

sva pa imela na izbiro ljubljana ali ajdovščina... zaradi vrtca takrat še bodočih otrok. kupla sva seveda v ajdovščini, ker je ceneje, oz. za isti denar dobiš več. moj bo kmalu tu zaposlen, se firma seli, jaz ostajam zaenkrat v lj. tako pač je v sloveniji. vzela sva novo stanovanje. zaenkrat ni večjih pripomb. so manjše napake, ampak glede na to, kakšne težave imajo mnogi, smo dobro odnesli, zaenkrat.

pa nisva hotla vzet na 30 let. mesečno bi se premalo poznalo, na koncu pa preveč.

< Sporočilo je popravil veselka -- 7.2.2010 19:09:53 >

_____________________________

31.8.09, 9.55 Aurora - 54 cm, 4100 g, og 35 cm.

11.10.11, 15.25 Gabriel - 55 cm, 3930 g, og 36 cm

Kaj pa ste kupili v Ajdovščini za 220.000€?  Saj za ta denar dobiš že hišo skoraj v Ljubljani (ali pa tudi v Ljubljani - odvisno, kaj konkretno iščeš).

kakšnih 220.000 eurov. sej ne živimo v indiji koromandiji.

_____________________________

31.8.09, 9.55 Aurora - 54 cm, 4100 g, og 35 cm.

11.10.11, 15.25 Gabriel - 55 cm, 3930 g, og 36 cm

20 let x 920€? No, pri 20 let x 720€ je pa 172.000€. Še vedno ogromno za Ajdovščino.

obresti kredita si pa pustila kje...

_____________________________

31.8.09, 9.55 Aurora - 54 cm, 4100 g, og 35 cm.

11.10.11, 15.25 Gabriel - 55 cm, 3930 g, og 36 cm