Z :love: se odločava za nakup vikend hiške za naš dom. A katera ve, kaj morava pred nakupom preverit? Menda vpis v zemljiško knjigo, kaj več pa ne veva. :ups:
Hvala, :rozica:

Jaz vama priporočam, da kupita preko agencije. Hiša mora biti absolutno vpisana v zemljiško hišo, bremen prosta (da ni hipoteke na njej), kar je vpisano v zemljiško knjigo. Ne vem točno kako se tej pravici reče, ampak se da vpisat v zemljiško knjigo,še preden dokončno kupiš nepremičnino, tako da je "zamrznjena" in je ne more noben drugi kupit, pa še hipoteke ti ne morejo naknadno naredit na njo, če bi te hotel prvi lastnik okoli prinest. Probaj malo poiskat po internetu, ali pa stopi do kakšne malo boljše nepremičninske agencije pa ti bodo to razložili. Moji so imeli pomoč nepremičninske agentke, tako da ni bilo panike. Drugače pa moraš bit prav previdna kaj kupujeta, ker vaju bo hotel vsak drug na pi...

Pa veliko sreče pri nakupu

Ja, poglej v zem. knjigo, kjer ne sme biti plomb. Pa važno je, da ima prodajalec celotno linijo vseh pogodb o prenosu lastništva v preteklosti, originalnih seveda, ker brez njih ne moreš vpisat lastnine v zem. knjigo kot svojo.

najprej poglej v zemljiški knjigi (mora biti vpisana na tega, ki prodaja; bremen prosta - brez hipoteke, brez ostalih plomb). pojdi v kataster, kjer lahko vidiš tudi, če parcela, ki je okoli hiše štima (npr garaža je na drugi parceli, obstaja še kaka parcela...). ko ugotoviš, da so papirji urejeni pa zahtevaj, da najprej vpišeš predznambo lastninske pravice v ZK. to je zagotovilo, da te ne morejo okoli prinesti (si prvi na vrsti za vpis v ZK, tudi če prodajo večim kupcem).

preko agencije je že OK, samo tudi prihaja do napak. verjemi, vem iz prve roke. nič ne škodi, če še kak odvetnik pregleda papirje.