Kakšne dajatve (davke) plačaš ob prodaji nepremičnine? Samo DDV? In koliko znaša? Ali še kakšne ostale dajatve... ali je važno koliko časa si lastnik nepremičnine?

Hvala za odgovore.

Pokliči na davkarijo.  

plačaš davek na promet nepremičnine in pa davek od dobička(če je pač bil). Drugi davek je pogojen z lastništvom in bivališčem. V nepremičnini, ki je predmet prodaje moraš biti lastnik in v njej bit prijavljen-stalno, vsaj 3 leta. Če te pogoje izpolnjuješ, potem davka od dobička ne plačaš.
Drugi stroški pa so še -notar(sestava in overovitev pogodbe) in če je bila posrednik nepremičninska družba, še njihovi stroški po pogodbi.

1. Za katere vrso nepremičnine gre. Mislim, da je razlika ali v stanovanju živiš (si prijavljen) ali si samo lastnik.

2. Če gre za zemljišče ali stanovanje, katerega si samo lastnik, moraš biti lastnik 10 (deset) let, da je davek 2%. Drugače je davek 30% od razlike v ceni prodajne-nakupne

3. Da se dobiti sodnega cenilca, ki izdela cenitev (za npr 30k SIT) in z njo dokaže davkariji, da se nepremičnini v tem času (krajši od 10 let), ni povečala cena ampak morda še celo padla (npr. za gozd, travnik). S takšnim cenilnim poročilom je davek 2%.  Za stanovanje to ne gre, ker vso vemo da cena raste.

2%

_____________________________

V našem kraljestvu domujeta princesa Eva in mali naslednik Žiga!