Smo tik pred podpisom najemne pogodbe, pa me še vseeno muči par vprašanj.
Kdo je dolžan plačati stroške zavarovanja stavbe?
Živeli bomo v prvem nadstropju, souporabljali hodnik in kurilnico, uporabljali bomo podstreho.
Kdo plača žaluzije, trenutno ni ograje na stopnicah ...?
Javna razsvetljava pa sveti v spalni prostor, zato so žaluzije nujne.
Moj mož ima že vsega poln kufr, pravi.
JAz pa bi rada, d aje vse prav ...
Pomagajte 

Se mi zdi da naj bi bila to dolžnost najemodajalca...žal pa ne vem kako je s tem potem v praksi!

_____________________________

Lep pozdrav! K

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

V papirnico pojdi po tipsko pogodbo, ta je sestavljena v skladu z zakonom - boš najboljše naredila.

Saj imam vzorec, a pri podrobnostih se vedno zaplete.

Investicije, zavarovanje in podobno so strošek najemodajalca, torej to, kar si naštela ni vajin strošek. Verjamem pa, da veliko lastnikov rado izsiljuje, sploh take, ki nujno rabijo stanovanje in nekateri reveži pristanejo na vse.

Žaluzije niso obvezne, ne glede na cestno razsvetljavo. Če jih želita vidva, vama mora lastnik to odobriti (montažo). Takrat se tudi dogovorite, ali mu jih bosta po končanem najemu pustila v stanovanju ali jih bosta vzela s sabo. Če vama dovoli montažo, žaluzij pa ne želi plačati, jih odneseta. Če želi, da potem ostanejo, je najbolje, da jih plača takoj, ali pa kompenzirajte z najemnino. Zakon tukaj pušča proste roke.
Zavarovanje stanovanja in s tem tudi stavbe (če gre za hišo), absolutno plačuje lastnik. Lahko pa se dogovorite, da plačaš ti, vendar se znesek potem odšteje od najemnine. Vidva si lahko posebej zavarujeta edino svojo opremo, za kar pa ne potrebujeta njegovega dovoljenja, ampak samo overjeno najemno pogodbo za zavarovalnico. Ta strošek pa nosita vidva.

Hvala za odgovore.
Prav želeli smo se preseliti, lokacoij aje ugodna, a kaj ko je lastnik precej neprijeten pogajalec, ki se ne spozna zakonodajo in misli, da ima skoraj vedno prav.

Že samo to, da bi se bilo treba glede česarkoli pogajati, je zame zadosten razlog, da ne grem v najem k takemu človeku, ne glede na ugodno ceno in čudovito lokacijo.
Striktno se drži zakona, saj boš le tako kot najemnica popolnoma zavarovana.

bskrle,
tu se popolnoma strinjam s kerenso.. sama sem ze veckrat menjala stanovanja in vem kaksni so lastniki.. ce ze na zacetku komplicira in se dela pametnega, raje poiscita drugo lokacijo... vem pa kako je, ce ti je nekaj vsec in se ti na koncu tudi ne da vec iskati...

_____________________________

Mami, pika moja!

Ja...
In če se sam lastnik že takoj na začetku ne želi držati zakona (pri katerikoli stvari), potem je vse jasno...