Koliko vsa ga ima?Nekaj časa nazaj smo se že pogovarjale o tem...zdaj je čas recesije itd.Midva pa ga bova vzela očitno,ni druge.Treba se je konkretno zapufat,da maš pol mir ..Malo heca...ampak resnica!

_____________________________

kaj vse me dandanes čudi...

Midva razmišljava o njem, ampak sva ugotovila, da ga očitno ne bova vzela v Sloveniji. Na neki drugi temi je ena RR-ovka lepo napisala, kako je sedaj - če vzameš 100.000€ na 30 let, je tvoj mesečni obrok 590€, v 30-ih letih pa banki vrneš 212.000€. Hvala lepa, ampak tako nujno pa ni, da bi se šla tole.
Sodelavec mi je svetoval avstrijske banke. Zaradi recesije so pogoji povsod zaostreni in obresti povsod višje, ampak avstrijske banke naj bi bile še vedno omembe vredno ugodnješe od naših. Dokumentacija za pridobitev je takorekoč enaka, s tem, da lahko dobiš 100%-ni kredit, kar je pri nas še vedno v manjšini (izplačujejo načeloma do 70%, ostalo (polog) moraš imeti privarčevano). Poleg tega je pri nas porok takorekoč obvezen, v Avstriji pa menda, v kolikor imaš dobro boniteto, ni potreben, če zastaviš nepremičnino. In lahko zastaviš tudi tisto, ki jo kupuješ (to se načeloma da tudi pri nas, ampak ne za 100%-ni znesek).

Osebno tega v Avstriji še nisem preverjala (ker sem izvedela predvčerajšnjim), tako, da bom tudi jaz vesela, če katera ve kaj več o tem. In ker tudi njihovih bank ne poznam - katere so vredne zaupanja, dovolj velike, imajo državno garancijo itd.?

Pri nas se gre namreč za znesek 200.000€ na 30 let, kar ni mačji kašelj (za moje pojme).

Midva sva ga vzela pri NLB na 20 let. Obrestna mera je pa tako ugodna, da močno dvomim, da kje dobiš ugodnejšega (veze in poznanstva). Za znesek kredita 70000 € bomo v 20 letih plačali cca 94000€.

Uh,ni malo ja
Pri nama gre za 60.000 na 20 let.bi pa vzela pri nas,nisma ravno pristaš tujine,kaj pa vem tako sma navajena.Očitno pa ni nekega hipotekarnega navala a ne,Kerensa ?


_____________________________

kaj vse me dandanes čudi...

Pojma nimam o kreditih, ker še nikoli v življenju nisem jemala nobenega. Vseeno mi je pa jasno, da če vzamem 100.000€, vrnem pa 212.000€, da tukaj nekaj ni OK. Zame.

Ja,imaš prav!Se pa vsak kredit preplača .

_____________________________

kaj vse me dandanes čudi...

Samo tole je vseeno too much - 112.000€ je obresti v 30-ih letih, kar pomeni cca. 333€ obresti na mesec. Ajde u rit. Obrok je pa 590€. Za moje pojma to ni normalna matematika.

Tole bi šlo ja.A mi zaupaš kakšni so postopki?Menda pride cenilec?


_____________________________

kaj vse me dandanes čudi...

Na daljšo dobo ga maš, več ga preplačaš, to je nekak logično ne.
Pri nama je bla razlika v obroku minimalna ko sva primerjala odplačilo na 15let al pa na 10 let. Itak sva vzela na 10.

Saj so Avstrijske banke tudi pri nas: Uni Credit, Hypo, Reiffeisen Krekova banka... Midva imava hipotekarni na 25 let, mesečni obrok je cca 350 € in upava, da nama bo v prihodnjih letih kakšna teta iz Avstralije zapustila toliko, da bova lahko pokrila cel kredit .  Saj ne, da bi imela tam kakšno teto    .
Ampak drugač ne gre.

Ampak menda so razlike v obrestih v SLO in AVS, ne glede na to, da gre za isto banko. Nekaj v zvezi z zakonodajo, menda (SLO je drugačna od AVS).

Midva sva kupila novo stanovanje, tako da je bila dovolj kupoprodajna pogodba.

Midva ga bova verjetno tud vzela... Ja recesija (sofukingvat ), pa ne vem kaj še... Najboljš, da čakam zadetek na lotu in sem celo življenje brez strehe nad glavo.... Kadarkoli se odločamo za velike korake, je nekdo pameten okrog nas, da ni pravi cajt, pa kako priložnost spustiš, je spet kaj se čaka... kur*, če mi ne bo znesl, bom pa prodala stanovanje...

Ufff... luna, pms, banke, agenti, pametnjakoviči okrog... se opravičujem

_____________________________

kaj vse me dandanes čudi...

,
Ja tko k uni kmetje iz pomurja, ki so jemali kredite v AUs, zdej jim pa hiše prodajajo.Njih vprašaj.Ti bodo iz prve roke povedali ( smeh ni namenjen njim)

Nekje podobno je pri nas. Malo manj denarja, ampak po 20 letih ne bo veliko preplačan kredit.

Smo se šli z avstrijskimi bankami, vse na kup zložili, vse ok...na koncu pa en kup porokov, kljub solidnim plačam, ...nikoli več. teta na "tisti" banki jih je fajn slišala od obeh naju, jaz sem bla visoko , je revca kar jokala. Ja, kar jokaj. Ne mi lapat da gre skozi, vse ok...ko pa zaseda komisija pa še en kup stroškov, papirjev, porokov. Tik pred iztekom are. Se je vlekolo skor 2 meseca.
HB za NLB in našo agentko (sosedo ), ki je zadevo speljala maksimalno hitro, brez kompliciranja, predvsem pa 3 dni pred iztekom are.

Verjetno je meni, ki sprašujem po bankah z državno garancijo, ne po zasebnikih z dovoljenjem za kreditiranje, a ne?

Kmetje so vzeli pri banki Raifissen   al kak se že prav napiše

< Sporočilo je popravil jakaracman -- 11.2.2009 16:12:03 >

Še nikoli ni nikomur škodovalo, če prebere drobni tisk.

Je bil ugodnejši pred letom, dvema, še bolj pa pred 10-imi leti ko so bile na višku Volksbank Kaernten Sud, Bank Podjuna in Raiffeisen bank Austria.  Avstrijske banke imamo zdaj tudi pri nas, njihove ponudbe pa niso nič ugodnejše od naših bank. Pravzaprav sva midva dobila najugodnejši hipotekarni kredit prav pri NLB, od avstrijskih bank pa je bila najugodnejša Volksbank-Ljudska banka.

Načeloma pa je treba iti od banke do banke in se dobesedno pogajat za obresti. S ponudbami, ki jih imaš v roki greš v naslednjo banko in zbarantaš še nižje obresti...Tako sva midva končala pri ponudbi Volksbank-Ljudske banke z najugodnejšimi pogoji, NLB pa nama je, ko je videla da če ne bodo ugodnejši, da bova šla k "avstrijcem", ponudila še ugodnejšo varianto.

Kako je pa z najemom kredita v tuji državi sedaj, pa res ne vem - ali je ugodnejše ali ne. Glede na službo, ki jo opravljam pa je razvidno, da Slovenci največ jemljemo kredite pri "naših" avstrijskih bankah (Bank Austria, Unicreditbank, Volksbank, Hypo, Raiffeisenbank - krekova banka...) takoj nato pa NLB. Nekaj malega pa je hipotakarcev pri tujih bankah iz Švice.

Je pa res, da se vsak kredit preplača, večji kot je in večja kot je vračilna doba - več se ga preplača. Tudi jz sem se za glavo držala ko sem izračunala, da bom v 20-ih letih odplačala še enkrat več...Ampak kaj pa naj? Ali naj zato 20 let živim v podnajemniškem stanovanju, katerega mesečna najemnina je primerljiva z mesečnim obrokom kredita? Zraven pa naj bom sposobna še šparat? Ali pa naj zato še 20 let živim skupaj s starši in zraven šparam - ja, to bi šlo, če bi začela šparat pri svojih 5-ih letih...


< Sporočilo je popravil TomTaylor -- 11.2.2009 20:13:28 >

Nobene bistvene razlike ni vec.
Euribor je povsod enak, pribitki so pa zadnjih nekaj let tako minimanlni, da razlike nima od kje bit.

Midva sva vzela hipoteko pri NLB. Takrat je šel mož do vseh bank (tudi avstrijskih- poslovalnice v SLO). Na koncu je pri NLB izposloval najboljše pogoje kot njihov komitent. To je bilo 3 leta nazaj - menda se zdaj sploh ne da več pogajat. Več si lahko preberete na portalu podsvojostreho. net (forum finančna plat)

_____________________________

Ko se mi nasmehneš, s soncem napolniš moj dan.

Sem danes dobila vlogo za odobritev kredita, v službi so mi jo že izpolnili, zdaj jo morava samo še čimprej dostaviti, ampak res čimprej, ker se pribitek čedalje bolj zvišuje.

Imava pa tako ponudbo, da bova kredit za ca. 1/3 preplačala, kar se mi ne zdi tako zelo hudo. Zdaj me samo zanima, kako dolgo bo EURIBOR ostal tako nizek, pričakujem pa, da se bo še znižal in potem naj ostane kakšne 5 let tam spodaj.

No, evo, pa ga mam... Stanovanje in kredit seveda - 20.let..... Kr bo bo, glavno mi je, da mam svojo streho nad glavo, kredit bom pa že odplačala, mam dve zdravi roki in nogi, mislim, da ne bo panike ...