Pozdrav!

Punce prosim za pomoč, moževi starši bi nama prepisali hišo ali naredili oporoko na naju, ker se selimo k njim. (sej vem, tašča pa to).
Zanima me, kaj mislite, da je bolje naredit, ker v primeru, da postaneva lastnika morava seveda prevzet tudi veliko obveznosti, pa še povsod (pri vrtcu, OD in še kje naju bo to udarilo po žepu). Predvsem me zanima, kako imate to pri vas urejeno. (kjer imate)
Sedaj se nekako nagibamo k temu, da se zdej napiše oporoka in čez recimo 5 let prepis. Mož ima še brata, ki je svoj del dobil in se s tem strinja, tako da bi bilo pametno uredit. Ker čez 20 ali 30 let bo situacija lahko čisto drugačna.

Hvala, lp neni

Mislim, da obveznosti prevzemaš v vsakem primeru, saj je to čisto normalno, da jih, če ti nekdo nekaj podari, a ne?
Če imata nekaj prepisano, je to vajino, oporoka pa se da še vedno spremenit in to kadarkoli, velja pa vedno datum zadnje oporoke, tko da le malo premislita kaj je za vaju bolje. Sicer pa tudi ob oporoki dobita obveznosti, saj naj bi verjetno v tem primeru vidva skrbela za starša, ko sama ne bosta več mogla poskrbeti zase, pa še kaj drugega tudi.
Pri vrtcu pa se ti ne bo nič poznalo, vsaj zaenkrat še ne, saj se hiša, oziroma stanovanje v katerm živita ne všteva v premoženje.
Mi imamo prepisano in vem, da je to moje, oziroma naše. Smo pa naredili darilno pogodbo, ker je bilo to najcenejše, čeprav sem v tem primeru dobila vse prepisano le nase, partner nima napisanega nič, ker bi bilo drugače potrebno plačevati davek državi.

Hvala, punci

Ja, sem se slabo izrazila, midva že imava stanovanje in sem mislila, da bi v primeru posesti še ene nepremičnine potem drugo upoštevali v izračunih.
Zaenkrat so odnosi ok, tako da bomo verjetno počakali nekaj let (itak tako hitro tečejo), pa potem prepisali.

Hvala, če imate še kakšno idejo/mnenje se priporočam.

lp neni

koliko procentov gre tega davka za najemnino - sem slišala, da kar veliko?

Nazadnje je bil davek 25% od zneska prejetih najemnin v koledarskem letu. Ne vem pa, ali so sedaj kaj spreminjali ali ne.

jaz bi ti predlagala prepis. kot si že sama rekla, sedaj se brat z vsem strinja, ampak čez 20 let pa ne veš kako bo. lahko bo izgubil vse, dobil pohlepno ženo (prej umrl in bo ona hotela še dediščino vajino)... skratka oporoka pušča preveč odprtih vprašanj.
tudi če daš v najem je fajn, če je en od vaju tam prijavljen. predvsem zato, da se ne obravnava to kot druga premičnina in ker dejansko lahko ti potem "na črno" to lepo oddaš naprej. vedno je en tam, če bi kdo preverjal - pa lahko vedno rečeš, da je to tvoj bratranec in mu pomagaš tako, da mu daš brezplačno na uporabo stanovanje, ker nima kam, ti imaš pa hišo
moj ima točno tako situacijo. svoje stanovanje, kjer je stalno priajvljen, koristi ga pa njegova bivša punca z otrokm skupnim brezplačno, ker jima on pač tako pomaga. nobenih težav ni imel - pa je tega že 2 leti. pri meni je pa prijavljen začasno - kjer pač dejansko je. in se to ne tretira kot druga nepremičnina.

_____________________________

www.pravni-nasvet.si

Ne glede na dobre odnose prepišite sedaj. Ker če boš čakala nekaj let se ti odnosi lahko poslabšajo in na koncu lahko vidva potegneta ta kratko. Tudi če se brat sedaj strinja se lahko že čez eno leto ne bo več.
Star pregovor pravi: Žlahta raztrgana plahta. In to drži kot pribito, še posebno tam kjer je denar posredi.