Kje bi lahko dobila info o cenah najemnin?  V nasem kraju (MB okolica) zelim najet prostor za pisarno, pa bi model rad imel 5 za kvadrat + akontacija dohodnine.  Je to OK cena, glede na to, da stanujemo bolj ali manj na kmetih?  Plus tega je prostor se v surovem stanju, urediti je potrebno vse, tudi dostop.  To bi bil moj strosek. Najemnino naj bi zacela placevat takoj, akontacijo pa, ko bi bil vlozek na nuli.  Prostor ima tam okoli 40 kvadratov.

Jst plačujem za 34m2 260 eu na mesec.

_____________________________

* na žalost , štirje jurji so že tukaj.....smrk*

Ne vem, na nasem koncu so cene 10-15 eurov/m2, v mestu seveda, s tem da so prostori ponavadi novi ali prenovljeni, parkirisca urejena itd.
Jaz se odkrito povedano za tvojo varianto ne bi odlocila, ker navsezadnje se lahko iz takega ali drugacnega razloga odlocis, da ne bos vec tam, ti bi pa investirala v prostor in okolico, ki nista tvoja  

_____________________________

Niso časi slabi, temveč človek.
John BEAUMONT

Ko smo gledali za prostor, je bila npr. v Logatcu cena za popolnoma urejen prostor 6€ na kvadrat. V ljubljani so cene od 10€ za obrobje navzgor, v BTC-ju tudi 25€ in več.

Cena je samo en del vsega.
- Kako je z uporabnim dovoljenjem? Ga ima? Če ga nima, potem traja, da ga dobiš.
- Ali bi najela za določen ali nedoločen čas? Če najameš za nedoločen čas, potem lahko pogodbo ti ali on kadarkoli prekine, lahko pa si daš nekajmesečni odstopni rok, tako da te ne more kar ven vrečt. Če je za določen čas, potem si dolžna za tisit čas poravnati najemnino, ne mroe pa te kar vreči ven. Tam si, dokler ti ne poteče pogodba.
- Parkirišča, jih rabiš, bo to zapisano v pogodbi? (je fajn)
- kdo plača občini priispevek za stavbno zemljišče (po zakonu naj bi najemojemalec, ampak se lahko scenkaš, v praksi največkrat kar lastnik)
- varščina za koliko mesecev (običajno tri, lahko se scenkaš), vpisat v pogodbo in se po koncu najema vrne nazaj.
- najemno pogodbo mora prijaviti na občino, sicer oddaja na črno (potem bi bil otudi logično, da ti ne plačuješ akontacije, ker ne bi bilo nikjer zabeleženo, da prostor dejansko oddaja). 


Jaz ne bi urejala nečesa, kar je stvar lasntika. Torej če je potrebno prostor še urediti, naj to naredi on. Je pa veliko takih kerlcev, ja, ki bi oddajali nedokončane prostore po tržni ceni za dokončane.

Pa še gled eakontacije, ne razumem, kaj misli. Mi imamo urejeno tako, da vsak mesec nakažem najemnino najemodajalki, istočasno pa nakažem še akontacijo DURS-u, ne najemodajalki. Računovodkinja za to najmnino isti dan odda  REK obrazec na DURS; v začetku leta pa moram najemodajalki dati potrdilo o plačani dohodnini. Ne vem, če je možno plačat za nazaj.

< Sporočilo je popravil Ankica -- 3.12.2008 13:42:17 >

to je zelo ugodna najemnina, bolj ugodno težko dobiš

_____________________________

Lp, Mojca
*****************************************
"Življenje nam vrača samo tisto, kar dajemo drugim"
*****************************************
Plačano oglasno sporočilo:
www.atrium-nep.si