a mi jo lahko pomagate napisat.
starši bi meni in mojemu partnerju podarili parcele, sedaj pa nevem kak bi to sestavla.

Hvala

Pojdite k notarju, ker mora biti v obliki notarskega zapisa.
Mimogrede in povsem dobronamerno: zakaj pa jih ne podarijo samo tebi, če so tvoji starši? V eventuelnem primeru razveze se ne bi štele kot vajino skupno premoženje, ampak tvoje posebno in bi ostale tebi.

< Sporočilo je popravil tulip -- 9.10.2007 18:37:17 >

To ne bo čisto držalo, saj če sta uradno partnerja gre po logiki pol pol ali vsaj tu nekje. V vsakem primeru ne plačaš tukaj davka, tudi če je partner zraven napisan (če sta poročena), ker tudi zeti, snahe so  upravičene davka v primeru darilne pogodbe.  
Druga zadeva, ki jo premisli je, da si lahko ta, ki ti podari neko nepremičnino kdajkoli v bistvu premisli in zahteva podarjeno nazaj oz. plačilo podarjenega in ne samo ta, ki ti podari, temveč tudi eventuelni dediči.... Morda s tega stališče bolje narediti kupoprodajno pogodbo (če nisi edinka)... To je vse kar vem o tem. Drugače pa dobiš vse informacije po moje kar pri notarju.

_____________________________

Irgendwie, irgendwann, irgendwo...

Timon ti si moj sonček!!!

poročena nisva, na eni izmed teh parcel si z partnerjem nameravav zgradit hišo, on ima plan uzet kredit in nevem če bi ga dobil(stanovanjskega) če bi parcela pisala sam name.
ja v primeru razveze, pa bi itak če bi do tega prišlo se delilo na pol ker sva že 4 leta prijavljena v istem gospodinjstvu, al ni tako.?
Kupoprodajna pogodba, v čem pa  bi se to razlikovalo od darine pogodbe, kaj pa cena, a da bi vrednost parcele nakazal staršem potem pa meni oni ta denar vrnejo, al kak bi se to dalo uredit

se strinjam z digi raje naredi kupoprodajno pogodbo, ker lahko zahteva podarjeno nazaj in ne samo tisti ki ti je to dal ampak dediči in še njegovi otroco kasneje mislim od dedičev

_____________________________

Naši spomini so edini raj iz katerega nas ne more nihče pregnati...

no in kako naj sestaviom to kupoprodajno pogodbo? kolikšen znesek naj bo, kak pa je z davkom?

najbolj pametno je,da greš do odvetnika-požreš neki dnarja pa ti sestavi tako,kot je treba.

ja sej sem našla tuki na netu pogodbo za 18€ tak da bom kr to izpolnila pa jo šla k notarju overit,...kaj pa potem, a se lastništvo avtomatsko spremeni tudi v ZK al morem sama še kam potem na kakšn urad

Mislila sem na izročilno pogodbo, ne ne darilno. Z njo se izogneš zgoraj naštetemu, morajo pa se z njo strinjati vsi tvoji bratje oz. sestre, drugače velja kot darilna.

to, da lahko tiski, ki nekaj da z darilno pogodbo zadevo zahteva nazaj prvič slišim
je pa res, da ko se deli dediščina nekoga, ki je prej kaj večjega dal v darilo kateremu od dedičev, da lahko ostali dediči zahtevajo, da gre vrednost darila v maso dediščine in se potem šteje, da je tak del dedič že prejel
kar se pa tiče darovanja obema zakoncema - ni važno, tudi če bi ti sama prejela darilo pred poroko ali pa že, ko si poročena, se to šteje izključno in samo kot tvoja lastnina in ne pol-pol, kot je ena napisala
na pol-pol se deli pridobljeno premoženje v času trajanja zakkonske zveze, kamor pa darila niso všteta in so trajna last obdarovanca

jaz bi napravila darilno pogodbo

Tukaj boš našla verjetno več.... www.podsvojostreho.si


_____________________________

Irgendwie, irgendwann, irgendwo...

Timon ti si moj sonček!!!

ja sej bomo naredil darilno pogodbo, pr notarju, ker ta ki sem jo doma naredila ni dobra, pa čeprav sem jo delala po muštru, ker so staristarši mojemu očetu glih na tak način podarili zemljišče ....je pa potrebno še en obrazec oziroma en izpis iz občine dobit, glede prometa teh zemljišč, tak da sedaj čakam na to potem pa gremo z dokumenti k notarju, da se to čim prej reši, ker se mi neda z to pogodbo več doma zafrkavt.

Rabiš potrdilo z davčnega urada. Lahko mi pa pišeš na ZS, ker smo avgusta podpisali darilno pogodbo in potem tudi vse uredili na zemljiški knjigi.

Na občini moraš preveti, da nima občina predkupne pravice (kolker se spomnim), je pa to pri nama odvetnik preveril in prav posebnega potrdila nisva dobila.

Je pa parcelo oče podaril meni. Čeprav bi jo lahko obema, ker imava ZZS. Pa se mi zaenkrat ne zdi smiselno. Če bi šla pa narazen, pa parcela ostane meni, ker mi je bila podarjena.

Darilno pogodbo je možno preklicati, mora biti res kakšen tehten razlog npr. neizpolnitev namena.

< Sporočilo je popravil Olivija -- 14.10.2007 20:52:02 >

Iva, po pameti in naj starši podarijo parcelo samo tebi. Kredit si on lahko vseeno vzame.

ja lahk si vzame, pol manjšega kot ga ima v namenu vzet in to gotovinskega in ne stanovanjskega, to pa nama nič ne pomeni,...sicer pa če nebi bila prepričana v to potem nebi z nim živela in se sploh v kaj spoščala, še najmanj pa vlagala svojega denarja!....

iva01 - te čisto razumem glede gledanja na zvezo, punce te želijo samo opozoriti, da nikoli ne veš, kaj vse se lahko zgodi

kredit pa lahko vzame stanovanjski tudi, če ni lastnik nepremičnine, ki se zastavlja - sem zelo natančno preverila, ko sem sama jemala kredit - je bil namen tak, da sta kupca hiše moja starša, kredit vzamem jaz in zastavim to njuno nanovo kupljeno hišo, za katero se potrebuje kredit - vse se da brez problema, le lasnik mora podpisat, da se strinja z zastavitvijo in tvoj fant/mož lahko dobi kredit kot si ga je zamislil, četudi si lastnica samo ti. Tudi pogoji za tak kredit niso nič slabši.

na kateri banki pa sta bila? moj mož je brez problema dobil stanovanski kredit, da sva uredila hišo, hiša pa je pisana name.

to kar pa boš dobila od staršev, pa naj bo samo tvoje, vse se da uredit....res nikoli ne veš kaj pride in boš na koncu izplačevala darilo tvojih staršev.

sej če bi bila midva poročena tud nebi bilo problemov....tko bi pač zastavla parcelo, ampak midva nisva poročena in tako nemore dobit kredita( stanovanjskega ker nima kaj zastavit, sej če bi ga jaz jemala pol ok, sam on pa ne, ker more nekej zastavit, sej 18.000€ ga lahk dobi ampak midva boma potrebovala še vsaj 30.000€ ki pa jih lahko dobi z stanovanjskim kreditom, ker gotovinskega nemore tulk dobit. no tak so naju dva informirali, na NLB, ampak je šev glede na to da pravte da lahk vseen dobi kredit še enkrat zdej vprašat, tko da nevem, al sva takrat narobe zastopla, sam po moje ne. Na drugo banko pa negreva.

za NLB ne vem, ampak vem, da mnoge banke ne komplicirajo in jim je vseeno kdo je lastnik zastavljene nepremičnine in v kakšnem odnosu je s kreditojemalcem - poročen ali n, tu ne igra nobene vloge

le lastnik mora podpisat, da se strinja in mora tudi biti prisotem pri naroku z notarjem, kjer se vse to preveri, prebere in podpiše (in seveda veselo veliko plača - ampak pri kreditu - hipotekarnem - v vsakem primeru).

če danes dobim kolegico, ki dela na NLB in se ukvarja s krediti, ti poročam, ampak ne morem obljubit, da jo dobim danes ali jutri

evo še enkrat preverjeno na NLB, za stanovanjski kredit mora biti on solastnik parcele