To pomeni ca. 170.000€ kredita pri tvoji placi. Kaksno hiso pa namarevate delati

Računava, da bi vzela tam nekje 140.000 eur. Po pogovorih z ostalimi graditelji bi to naj bila realna cena (pritličje+ mansarda).

Odvisno kje, kakšen način gradje, ne pozabi celotne projektne dokumantacije....... Denar kar puhti iz rok...

_____________________________

"Vrabec zavida pavu breme njegovega repa".
R. Tagore

Tega pa ne vem. Samo mi fali 30.000 do mojega izracuna.

Bistveno bolje bi bilo prodati stanovanje, kot so ti ze rekle. To ti bistveno spremeni kalkulacijo. 20 let je dolga doba za taksno vsoto.

Projektno dokumentacijo že imava in tudi kar se komunale tiče, je že vse urejeno. Ta znesek bi šel samo za hišo.

Mič, mogoče gledaš kredite z Liborjem, midva bi imela vezan na euribor.

Aha, torej mislite, da 1.700 eur ne bi bilo dovolj ali bi sicer bilo dovolj, pa se vam ne zdi vredno tako velikega kredita, če bi lahko prodale stanovanje? Ker nama je to stanovanje RES super...

Tudi jaz - razlike v obrestih med 15 in 20 let so bistvene.

A si naredila tudi kalkulacijo za vzdrževanje hiše? (v 20ih letih bo treba že marsikaj sanirati, ne pozabi kurjave, davkov,...)


< Sporočilo je popravil K_a_t_i -- 17.8.2008 22:28:10 >

_____________________________

Žiga, 27.02.07
Gašper, 22.5.10

Da.
Zakaj pa ne gledata Libor, z moznostjo spremembe na Euribor?

Super na kaksen nacin?

Ja, to se mi ne zdi vredno.

Ce je stanovanje vredno 80k, potrebujeta samo se 60k. To je bistveno bistveno manj. To ti je kredit na pet let in pol (na Euribor ), kar je pa ogromnooooooooooo manj kot dvajset let. To dvakrat dobro v kaminu zakuris, pa si ga ze frej :).

Če gre denar samo za hišo, je to dovolj denarja...sicer ne vem, če in kakšno opremo lahko všteješ v to... Pa odvisno je seveda od velikosti hiše.

Kar se denarja tiče...seveda bi bilo dovlja jurjasedemsto mesečno, vendar, zakaj bi si "trgala" od ust, če bi bilo to potrebno samo delno? In kot sem rekla....Res se ne ve, kaj bo čez 20-30 let...TO opažam sama že sedaj, pri 42-ih. Moje želje in potrebe kar se "stanovanjske kulture" tiče, so resnično drugačne kot pred 10-imi leti...Kako šele bo, ko bom stara 60???

In zato ne vem, zakaj "obviseti" na tem stanovanju? Samo zato, ker vama je všeč? TO je premalo, to ni realen argument. Ker če je to najmočnejši argument, kar ga imata, vama priporočam, da ostaneta  kar v tem stanovanju in na vse ostalo pozabita. Ker lepšega najbrž ne more biti, kot jeto stanovanje, ali ne?

Daj druge argumente....

_____________________________

"Vrabec zavida pavu breme njegovega repa".
R. Tagore

Evo, je Marogica malo bolj na dolgo napisala.

Dalo bi se sigurno preživeti samo z moževo plačo, seveda, ampak za toliko časa vzeti kredit...je kar dolga doba. Kaj pa če bi res stanovanje oddajala, bi sigurno bilo lažje. Pa četudi je brat notri, ne vem, zakaj bi on zastonj stanoval...

_____________________________

Razvajeni otroci vedno kaj zahtevajo, ustvarjalni vedno kaj ušpičijo.

Midva imava oba skupaj takšno plačo, od tega imava za cca. 700.800 € kreditov in položnic, pa smo tudi 4-je in ne živimo v pomanjkanju.

Če vam bo finančno zneslo, potem vzemita kredit.

Se pa strinjam s predhodnicami glede stanovanja, prodajta ga ali pa ga oddajajta. Finančno bo potem precej lažje.


< Sporočilo je popravil benika -- 17.8.2008 23:19:21 >

Absolutno-ne. Je res,da je 1700eu  zdej velik dnarja. Samo pomisli,cene grejo gor,otroci bodo vedno več rabili. Zdej v tem momentu se zdi izvedljivo,ampak dolgoročno-absolutno ne. Jst bi na tvojem mestu raje vzela hipotekarni kredit na stanovanje. Pa še nekaj,hiša vama bo požrla ogromno dnarja.

_____________________________

* na žalost , štirje jurji so že tukaj.....smrk*

Na tvojem mestu nebi prodajala stanovanja, ker nepremičnine bodo še vedno rastle, čeprav manj. Midva imava podobnop situacijo kot vi, s to izjemo, da sva še brez otrok, pa nimava nič prišparano, imava pa stanovanje. Tega bova prodala, ko bo hiša do strehe, ker midva na žalost druge možnosti nimava. Stanovanje bo ravno toliko prineslo, da se vseliva.

Na tvojem mestu sploh nebi jemala hipotekarnega. Če sta oba zaposlena, vzame vsak 40 000 za 10 let, obrok je okrog 500 eur na mesec, za 130 000 eurov ste pa že lahko vseljeni, če gradite hišo tam do 200 m2. Midva bova toliko dala do vselitve s papirji in parcelo. S tem pa, da je pa res, da je moj v gradbeništvu in mu je do sedaj uspelo kakšne stvari dobit tud petkrat cenej. Ampak po mojem to lahko vsakemu uspe, sam če se nekoliko potrudiš, res pa gre ful živcev in prostega časa.

A joj.... Kako preživijo družine z 1200 evri  (oba partnerja) s tem da morajo plačati še položnice, vrtec, hrano... in živeti. Jaz da bi bla na tvojem mestu bi brez pomisleka vzela kredit.

_____________________________

* CARPE DIEM *
Princeska 05.08.2009

ne za 20 let. ker je preveč. otroci rastejo in imajo velike potrebe. poleg tega računaj, da ti bo 1000€ pojedlo vzdrževanje hiše in redni stroški. pa v 20 letih boste potrebovali še nov avto...

ali stanovanje oddajat po tržni ceni, ali prodati.


_____________________________

iz malega zraste veliko

  to ni več tako res, cene stanovanj bodo v roku 5-8 let začele padati, ker bo slovenija postala zabetonirana s stanovanji, velika stanovanja, oz. draga stanovanja že sedaj komajda prodajo.. stanovanje deinitivno prodaj... za ostalo pa vzemi kredit

_____________________________

Kadar človek stori dobro delo, ne da bi mu bilo treba, se Bog ozre navzdol in pravi: ŽE SAMO ZA TA TRENUTEK JE BILO VREDNO USTVARITI SVET.

Vzemi kredit, bo pač na mizi samo še kaviar brez šampanjca.

jaz bi tako velikega kredita na toooooliko let ne vzela.

definitivno bi prodala stanovanje, pa vzela kredit za razliko. pa tudi ne bi računala, da mi bo 140 k dovolj za bajto.....vedno, vedno pride nekaj nepredvidljivega....

ne vem....nisem sicer pesimist.....ampak v 20 letih se lahko zgodi ogromo nepredvidljivih stvari....žal......

_____________________________

...vox populi...

Jaz bi vzela kredit. Stanovanje se še vedno lahko proda kasneje če pride do krize. Če pa prodaš stanovanje pa imaš kredit na manj let pa pride do krize, pa nimaš več ničesar odzadaj za rezervo.

jaz poznam en par, ki sta vzela kredit za hišo(manj kot bi vzela vidva), ga imata tudi na tako dolgo obdobje in seveda z zelo manjšimi dohodki in brez stanovanja. imata tudi otroka in jim nič ne manjka. so bilo letos 3krat na morju in še ograjo so delali. tak da verjetno ne živijo v pomanjkanju pa hiša je tudi zrihtana do konca.ne vem jaz osebno vem da si ne morem privoščit takega kredita, ker imava z mojim krepko manj dohodkov.

Zakaj pa potem ne ostanete lepo v tem stanovanju ?



Na tole se pa ne bi ravno zanašala. Odvisno v katerem koncu Slovenije. Večja verjetnost je, da bodo cene starih stanovanj v roku nekaj let celo padle.




Tukaj pa malo foušije ven seka ?

Kot je že ena rekla. 1.700€ je veliko, po drugi strani pa niti ne. V roku nekaj let se lahko vaše potrebe popolnoma spremenijo in z njimi tudi stroški. Da pa bi pričakovala, da bodo naslednjih 20 let ostali na istem nivoju...utopija. Upoštevaj še vzdrževanje hiše, davek na nepremičnine ipd. Sama kredita za tak znesek ne bi upala vzet.

Glede na to, da si navajena skromno/normalno živeti  je 1.700€ za normalen standard dovolj. Tako, da gre lahko cela tvoja plača za kredit.

Jaz bi na tvojem mestu stanovanje obdržala. Glede na to da daš za kredit celo tvojo plačo je to kar lepa osnova za znesek kredita, poleg tega imata še našparano. +je tudi to da je stanovanje super. Če bo šlo hudo ga še zmeraj lahko prodaš.

20 let za kredit za nepremičnino ni preveč ampak je to realna doba odpačevanja.

Bi pa bilo najboljše da bratu računaš najemnino. Naredita nek kompromis tako da bo on na dobrem, ker bo imel  nizko najemnino, tebi pa bo ta najemnina šla v obrok kredita.