Imam pa vseeno se eno vprasanje. Jaz NISEM davcni zavezanec in tudi oni so mi izdali racun za najemnino BREZ DDV-ja! Ali so kljub temu pristojni za to?

seveda, še veseli bodo


_____________________________

Nihče vam ne more dati več, kot vam jaz lahko obljubim.

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

[Vsebina sporočila je bila izbrisana]

Jaz bi tud strelala danes- IZ POSLOVNIH RAZLOGOV!!!!

Baguska, na hitro sem preletela odgovore in morda se bom ponavljala, ampak tole je tudi mene razbesenelo in ti bom pač napisala vse, kar se spomnim, da bi koristilo:

Račun zavrni PISNO, PRIPOROČENO S POVRATNICO.
Sklicuj se na to, da ne glede, kako so oni datirali račun, si ga ti prejela 31.03.10, kar lahko dokažeš.

Prvič, ker ti zaračunavajo najemnino, bi kot osnova morala obstajati najemna pogodba, kjer je navedena nepremičnina, ki je predmet najema, kvadratura, pogoji in cena. Vsaj cene najema si ne morej kar iz 'lufta' spomniti, ker bi jo morali predhodno dogovoriti.

Drugič, DDV. Ampak ne v tem smislu, kot ti sprašuješ. Najem nepremičnine je DDV-ja oproščen (na računu mora biti navedena ustrezna klavzula - ali tam kaj piše, po kateri tč. ZDDV DDV ni obračunan?). Torej to ni sporno.

Sporno pa je, da najemnina ni bila zaračunana za vsak mesec 'najema' posebej. Ne glede na to, da se DDV ne obračuna, je to še vedno 'oproščeni promet', ki se tudi vpisuje vsak mesec v DDV evidence. Torej je s stališča DDV-ja prekršek, če se račun ne izstavi obračunskem v obdobju, na katerega se nanaša. S tem je obračunsko obdobje mišljeno obdobje, v katerem so oni dolžni obračunati DDV in pošiljati na DRUS te obračuna. Pri običajni firmi to pomeni en mesec, pri manjših morda tri ali šest mesecev.

Če ti izstavljajo račun za najemnino za par let nazaj, pa so še v prekršku z vidika davka od dohodkov pravnih oseb. Če so ti šele letos zaračunali pretekla tri leta, pomeni, prosto po Prešernu, da so v preteklih treh letih utajili prihodke in s tem davke.

Če se vrnem na DDV, račun ne more biti v redu tudi zato, ker zakon zahteva, da mora biti na računu nedvoumno navedena nepremičnina, ki je predmet najema, kateri del točno se oddaja v najem, kvadratura in obdobje najema. Samo nek 'zaračunavamo vam najemnino' ne pije vode. Kateri prostor, za katero obdobje, na kakšni podlagi ???

Pišuka, je folk nesramen.

Poleg tega bi jih lahko tudi malo dregnila, da res drži, da se za najemnino ne zaračunava DDV, a hkrati pa deleš oproščenega prometa vpliva na pravico do odbijanja vstopnega DDV. Tako velik oproščeni promet bo vplival na njihovo pravico, ki ne bo več 100%, ampak bo treba računati deleš. Mogoče na to niso mislili. Ali pa so že tako v k***, da jih ne briga.

V glavnem, mrtvo hladno zavrni, ker nisi podpisala nobene pogodbe, ker je njihov račun nezakonit tako z vidika DDV, kot davka od dohodkov pravnih oseb.

Pišuka, je folk nesramen.

Jutri, ko boš imela hladno glavo, spiši zavrnitev. Račun si skopiraj, njim pa vrni original. Kopijo računa in predvsem kuverto obdrži. Potem boš videla, kako se bo zadeva odvijala dalje. Ko boš pokazala, da nisi neumna tepka, bo to morda zadostovalo in bo mir. In seveda, lepo nadaljuj z izvršbo. Delala si in nisi ti kriva, če pač njim ne gre dobro. Saj si jih dovolj časa kreditirala.

Tole je mogoče malo zmedeno vse skupaj, ampak upam da je uporabno, ker mi je res kri zavrela. Pokvarjenci!

Drži se.



_____________________________

When you stand before God, you cannot say "but I was told by others to do thus" or that "virtue was not convenient at the time."

Uff. Hvala vsem za odgovore.. Sem se pa spomnila se neki: da oni sploh niso lastniki omenjenih prostorov Ampak so prav tako v najemu!!

Poleg tega, sem ze nasla enega odvetnika in sedaj upam na njegovo pomoc..

Punce hvala vsem, res mi vsaka info pride prav zdele.

To ne bo pilo vode na sodišču, ker lahko sami nadalje iščejo drugega podnajemnika prostorov. Odvetnik naj se obesi na neobstoječo najemno pogodbo, saj tako kot je pri nakupu nepremičnine potrebna kupoprodajna pogodba, je tudi za kakeršenkoli najem potrebna najemna pogodba. Tudi, če se sami sklicujejo, da pogodbe nisi hotela podpisati, je to njihov problem, saj bi morali ob samem pričetku poslovnega sodelovanja vztrajati na podpisu najemne pogodbe.

Račun kar najhitreje zavrni, tako kot so ti svetovale moje predhodnice, odvetnik pa naj vztraja na izvršbi tvojih neplačanih postavk.

Kar nekaj napora bo potrebnega, ampak vedi, da si na dobri poti, da dobiš eventualno tožbo. Še eno vprašanje - a si kdaj na svojih izdanih računih navajala kakšen popust/rabat?