Forum: Skupnost RR

Čvekanje ... v tri dni ...

RE: Davek na nepremičnine

1

2

3

20.02.2014, 19:02

Stanislava_

4004

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Ti pa še kar živ in živahen user posted image

. Tudi čudeži se dogajajo user posted image

_____________________________

Kvačkam.
In #štrikam#.

20.02.2014, 19:31

Colt

2988

Bodi pozorna na čudeže kateri prihajajo k nam ;)

_____________________________

...and once you have tasted flight, you will walk the earth with your eyes turned skyward, for there you have been and there you long to return. -- Leonardo de Vinci
AMEN!

20.02.2014, 19:59

nananaja

1498

nanka

Tudi pri nas je nastal problem. Imamo hišo, tast je lastnik in danes sem dobila pojasnilo z Gursa, da je prijavljen na naslovu hiše ni pa prijavljen v stanovanjski enoti, ki je v tej hiši, zato me je poslal na UE, da se prijavi. Pa je v hiši samo ena stanovanjska enota. Greva jutri s tastom na UE, da se prijavimo še v stanovansjko enoto, čeprav je tast v tej hiši rojen in hiše v svojih 80 letih ni zapustil niti en dan.

A mi hočeš povedat, kako si dobila pojasnilo z gursa. Včeraj praktično ni bilo možno priklicati ne na brezplačno številko ne na območno pisarno. Dvomim, da bi na mail dobila odgovor v tem času.

20.02.2014, 20:59

nanka

3998

Kolegica je poklicala kolegico, ta pa svakinjo in sem dobila eno gospo na Gursu, ki si je vzela 1 minuto in mi dala takšen odgovor.

20.02.2014, 21:06

TomTaylor

6915

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

točno to in tudi to, da se je uresničila napoved strokovnjakov, ki so opozarjali na povezanost evidenčnih sistemov. Ampak vsaka "štala" je za nekaj dobra. "malomarni" lastniki nepremičnin bodo tako prisiljeni poskrbeti, da bodo njihove nepremičnine ustrezno in pravilno evidentirane.

_____________________________

Nihče vam ne more dati več, kot vam jaz lahko obljubim.

20.02.2014, 21:11

nanka

3998

Jutri bom na UE prav vprašala kako je prišlo do tega, ker mi imamo odprt gospodinjski list in v vseh odločbah imam vpisan dohodek vseh članov gospodinjsta, ki so prijavljene na naslovu naše nepremičnine (enostanovanjske hiše).

21.02.2014, 16:11

Paštetka

7346

Jaz bom samo tole napisala glede tega davka, odmere, ...

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

2. Zdaj, ko je na to graščino potrebno plačati davek, naenkrat vsi želijo imeti bajte oz. vrednost podrtij. In spet se za isto bajto hodi na GURS spreminjat vrednosti.

3. V primeru, ko se bo bajta prodajala (recimo razveza ali drug primer, ko bo sodni izvedenec moral določiti vrednost ...), bo pa spet potrebno tej isti bajti določiti vrednost graščine, da se bo čim več talalo, dobilo.

Ne rečem, da ni prišlo pri nekaterih do napak ob popisu. Napake delamo vsi. Ampak zdaj se vidi, kakšna solata se pokaže iz vseh teh evidenc, ki obstajajo. In roko na srce, ni vse kriv sistem in država.

P.s.

Ne ne delam na GURSU, niti nikje v javni upravi. Samo razmišljam, ker je zdaj naekrat problem v vrednostih, a ko pa so pošiljali pred letoma izmere oz. vrednosti, pa ni bilo nobenega haloja kakšno graščino kdo ima. Me zanima koliko si jih je takrat šlo bunit, da je bajta preveč ocenjena.

< Sporočilo je popravil Paštetka -- 21.2.2014 16:12:23 >

_____________________________

http://www.220stopinjposevno.com/220730-food-styling.html

21.02.2014, 17:31

liliana

10282

Najbolje bi bilo, da bi bile nepremičnine ovrednotene s tremi vrednostmi.....

1. Najvišja vrednost....ki bi se upoštevala pri prodaji nepremičnine
2. Malo nižja vrednost.......ki bi se upoštevala pri nakupu nepremičnine
3. Najnižja vrednost.....ki bi se upoštevala pri davku na nepremičnine....ta vrednost bi pa seveda morala biti enotna za vso Slovenijo.......kje pa še velja tak nonses, da za bajto vredno 200.000 EUR moraš plačati več davka kot za bajto vredno 20.000 EUR.....?

Seveda bi morali biti vsi apartmaji in vikendi po Primorskem in Gorenjskem (v Prekmurju na srečo ljubljanska elita nima vikendov, ker so prekmurske nepremičnine itak "podcenjene" in niso na elitni lokaciji in se ne moreš igrati snobizma z vikendom na Goričkem in so 2 uri predaleč od ljubljane) obdavčeni po isti stopnji kot stanovanja, čeprav so vikendi in apartmaji in niso naseljeni pretežni del leta.......

21.02.2014, 19:33

TomTaylor

6915

IZVIRNO SPOROČILO: Paštetka

Jaz bom samo tole napisala glede tega davka, odmere, ...

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

2. Zdaj, ko je na to graščino potrebno plačati davek, naenkrat vsi želijo imeti bajte oz. vrednost podrtij. In spet se za isto bajto hodi na GURS spreminjat vrednosti.

3. V primeru, ko se bo bajta prodajala (recimo razveza ali drug primer, ko bo sodni izvedenec moral določiti vrednost ...), bo pa spet potrebno tej isti bajti določiti vrednost graščine, da se bo čim več talalo, dobilo.

Ne rečem, da ni prišlo pri nekaterih do napak ob popisu. Napake delamo vsi. Ampak zdaj se vidi, kakšna solata se pokaže iz vseh teh evidenc, ki obstajajo. In roko na srce, ni vse kriv sistem in država.

P.s.

Ne ne delam na GURSU, niti nikje v javni upravi. Samo razmišljam, ker je zdaj naekrat problem v vrednostih, a ko pa so pošiljali pred letoma izmere oz. vrednosti, pa ni bilo nobenega haloja kakšno graščino kdo ima. Me zanima koliko si jih je takrat šlo bunit, da je bajta preveč ocenjena.

_____________________________

Nihče vam ne more dati več, kot vam jaz lahko obljubim.

21.02.2014, 19:34

CUKRČEK

4802

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

točno to in tudi to, da se je uresničila napoved strokovnjakov, ki so opozarjali na povezanost evidenčnih sistemov. Ampak vsaka "štala" je za nekaj dobra. "malomarni" lastniki nepremičnin bodo tako prisiljeni poskrbeti, da bodo njihove nepremičnine ustrezno in pravilno evidentirane.

lastniki bomo prisiljeni urejat stvari, za katere so 30 let občinarji samo kasirali in nič naredili. Primer: pred desetimi leti podedovana lastnina, vse uradno narejeno pri notarjih, vse zapisano v zemljiško knjigo. Danes pa dobi izpisek za davek človek, ki je že pred desetimi leti umrl. Pravi lastnik ni kao lastnik ničesar. Kje so torej podatki ki so bili ob dediščini uradno zavedeni v ZK?
Drugi primer: nepremičnin aje bila pred približno 30 leti prodana. Vse uradno z notarji in ZK. Ta nepremičnina je bila vmes podedovana in po nekaj letih spet prodana tretji osebi. Danes domi v izpisu nepremičnin to nepremičnino spet zavedeno kot last čisto prvi lastnik izpred 30ih let?!?
In še pono takoh primerov. So torej malomarni lastniki, ki so vse uradno vedno prepisali ? Ali je država toliko in toliko let samo fajn mastno kasirala za vsak posotopek in ni naredila nič? Se močno nagibam k drugemu. IN zdaj naj lastniki šetajo po upravnih enotah zato, da bodo reševali zadeve, ki so jih upraviki toliko let kvarli? Banana republika.

_____________________________

*prvič smo naredili enega otroka
*drugič smo naredili dvojčke
*sedaj se sploh ne upamo več delat otrok, da ne bodo
slučajno trojčki:))

21.02.2014, 19:44

TomTaylor

6915

očitno je nekdo slabo opravil svoje delo. Mogoče notar? Ali lastništvo dejansko ni vpisano v ZK ali pa je stanje in razlika med katastrom in zemljiško knjigo še hujša kot sem mislila da je. Dostikrat lastniki mislijo, da imajo stvari ZK urejene, pa dejansko nikoli ne preverijo stanja, če je res temu tako. Nekateri mislijo, da s tem ko podpišejo pogodbo pri notarju, so že kar avtomatsko že lastniki... Mogoče sem se preveč grobo izrazila z "malomarnimi" lastniki, bistvo, kar sem hotela povedat je pa ravno v nepovezanosti računalniških (!) evidenc. GURS in ZK bi vsekakor morala biti povezana sistema, ampak zakaj bi naredili 1 projekt, če lahko naredijo 2 in s tem zaslužita 2 podjetji, oziroma bo zaslužilo še tretje podjetje, ki bo izpeljalo projekt povezave evidenc....Amapk to je druga tema...

_____________________________

Nihče vam ne more dati več, kot vam jaz lahko obljubim.

22.02.2014, 19:16

mika

6485

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

Ah kje pa....večina nas je dobro vedela, da zaradi davka ni dobro imeti vrednosti graščine in smo upali, da bo čimmanj ocenjeno.

Pravzaprav ne poznam nikogar, ki bi želel imeti več ocenjeno.

22.02.2014, 19:24

mika

6485

kar sem hotela povedat je pa ravno v nepovezanosti računalniških (!) evidenc. GURS in ZK bi vsekakor morala biti povezana sistema, ampak zakaj bi naredili 1 projekt, če lahko naredijo 2 in s tem zaslužita 2 podjetji, oziroma bo zaslužilo še tretje podjetje, ki bo izpeljalo projekt povezave evidenc....Amapk to je druga tema...

kar sodi v to temo

....potem ne bi bilo toliko napak. Ne vem od kod sploh jemljejo podatke, ker sta moja starša napisala hišo na sestro in je nadomestilo zemljišča prihajalo na njeno ime. Izpiske imajo doma, s tem so šli na Gurs, ker so davek poslali očetu in mami, kot da sta še vedno lastnika. sej so uredili, ni bilo nobene panike, ampak te razpizdi, da moraš eno klinčevo zadevo tolikokrat urejat.

22.02.2014, 23:43

Frodo Bisagin

4438

IZVIRNO SPOROČILO: mika
kar sodi v to temo ....potem ne bi bilo toliko napak. Ne vem od kod sploh jemljejo podatke, ker sta moja starša napisala hišo na sestro in je nadomestilo zemljišča prihajalo na njeno ime. Izpiske imajo doma, s tem so šli na Gurs, ker so davek poslali očetu in mami, kot da sta še vedno lastnika. sej so uredili, ni bilo nobene panike, ampak te razpizdi, da moraš eno klinčevo zadevo tolikokrat urejat.

Kaj pa v primeru, da ti nepremicnino sploh nre napisejo na info izracun ker ni vpisana v ZK - zadevo ureja obcina, ki je pogodbeno obvezana za slednje, pa to slednje dela ze 20 let? Nadomestilo za stavbno in vse ostali davki za nepremicnino je redno prihajalo... Pozna katera postopek?

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)

23.02.2014, 09:09

TomTaylor

6915

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: mika
kar sodi v to temo ....potem ne bi bilo toliko napak. Ne vem od kod sploh jemljejo podatke, ker sta moja starša napisala hišo na sestro in je nadomestilo zemljišča prihajalo na njeno ime. Izpiske imajo doma, s tem so šli na Gurs, ker so davek poslali očetu in mami, kot da sta še vedno lastnika. sej so uredili, ni bilo nobene panike, ampak te razpizdi, da moraš eno klinčevo zadevo tolikokrat urejat.

Kaj pa v primeru, da ti nepremicnino sploh nre napisejo na info izracun ker ni vpisana v ZK - zadevo ureja obcina, ki je pogodbeno obvezana za slednje, pa to slednje dela ze 20 let? Nadomestilo za stavbno in vse ostali davki za nepremicnino je redno prihajalo... Pozna katera postopek?

Verjetno misliš, da ni še ustrezno razparcelirana. Kot nepremičnina definitivno obstaja in lastništvo zanjo tudi - oz. je mogoče v ZK evidentirana kot družbena lastnina ali pa kot javno dobro (ki je lahko na lokalni ali državni ravni).

_____________________________

Nihče vam ne more dati več, kot vam jaz lahko obljubim.

23.02.2014, 15:59

Stanislava_

4004

IZVIRNO SPOROČILO: mika

1. Ko so bile meritve, se je folk šel s sosedom od katerega bajta ima večjo vrednost. Potrebno je bilo vpisati vsa vlaganja, nova okna, samo, da bo bajta imela vrednost graščine, da ko se bo slučajno prodajala, bo čim več iztrženega, in da je več kot sosedova.

Ah kje pa....večina nas je dobro vedela, da zaradi davka ni dobro imeti vrednosti graščine in smo upali, da bo čimmanj ocenjeno.

Eden od načinov, da se tudi "uradno" približamo realnim in ne napihnjenim vrednostim nepremičnin.
Banke so omejile kredite, agencije pa cene, ker s tako napihnjenimi cenami kot so bile, ne morejo več preživeti.

_____________________________

Kvačkam.
In #štrikam#.

23.02.2014, 23:05

Frodo Bisagin

4438

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor
Verjetno misliš, da ni še ustrezno razparcelirana. Kot nepremičnina definitivno obstaja in lastništvo zanjo tudi - oz. je mogoče v ZK evidentirana kot družbena lastnina ali pa kot javno dobro (ki je lahko na lokalni ali državni ravni).

Cisto mogoce - v pogodbah naj bi pisalo, da bo obcina pripravila in posredovala dokumentacijo za vpis v ZK, kar dela ze ca 20 let. Nadomestilo za stavbno in vs eostalo je redno prihajalo, nikoli ni bila tezava pri prijavi bivalisca ali karkoli podobnega... sedaj pa nepremicnine ni v informativnem izracunu. Kaksen je postopek za ureditev me zanima - ce katera zna.

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)

24.02.2014, 09:28

petea

5336

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

Ne razumem popolnoma, o kakšnih pogodbah govoriš - sploh, ker govoriš o zadevah, ki se uredijo veeeliiiikoooo prej kot v 20 letih.

Kakorkoli - najprej je treba v zemljiški knjigi preveriti, kdo je pisan kot lastnik - če je lastništvo pravo, je potrebno na GURS-u samo zahtevati, da se popravijo podatki v njihovi bazi.
Če pa v ZK ni vpisan pravi lastnik, je pa potrebno najprej urediti zemljiškoknjižno stanje.

24.02.2014, 12:20

nyna84

1320

Tudi mene nekaj zanima ... kako ocenijo pa vrednost nedokončane novogradnje, dokler ta ni vpisana v ZK?
Mi smo sezidali novo hišo, ni dokončana, a smo se vseeno že vselili.
Zdej moremo še enkrat (mislim, da že v četrto) poklicati na geodetsko, da pridejo narediti izmere sezidane hiše, da lahko hišo vpišemo v zemljiško knjigo in da sploh pridemo do hišne številke. Pa do takrat? Plačujemo davek samo za parcelo, na kateri stoji hiša? Ok, sej men je to čisto kul

24.02.2014, 12:32

petea

5336

nyna84,
vrisa hiše ne opravi geodetska uprava, ampak izvajajo to geodetska podjetja, ki potem celoten elaborat, skupaj z vlogo za hišno številko, predajo na GURS.

Vsake toliko časa pa na GURS-u prevetrijo letalske posnetke, da vidijo, kje so novi objekti na terenu, ter tiste potem gredo popisat na teren. A ta popis služi samo za pridobivanje osnovnih podatkov o sami stavbi, ki se vnesejo v bazo, na lastnikih pa je, da posredujejo prave podatke o objektu.

P.S.: Hiš se ne vpisuje v zemljiško knjigo, tam so vodijo samo podatki o lastništvu, služnostih, omejitvah ipd. Sta pa evidenci - kataster in zemljiška knjiga - (bolj ali manj uspešno) povezani.

24.02.2014, 12:34

petea

5336

nyna84,
predvidevam, da ste sedaj na (prazno zazidljivo) parcelo dobili davek 0,5 %, potem pa bo na celotno nepremičnino 0,15 %.

24.02.2014, 13:08

dota

136

IZVIRNO SPOROČILO: CUKRČEK

IZVIRNO SPOROČILO: TomTaylor

IZVIRNO SPOROČILO: liliana

IZVIRNO SPOROČILO: Colt

Prehajamo v stanje totalnega kolapsa!

Nasprotno.....ta davek je pokazatelj ravno tega, da je stanje na področju nepremičnin v totalnem kolapsu.......

točno to in tudi to, da se je uresničila napoved strokovnjakov, ki so opozarjali na povezanost evidenčnih sistemov. Ampak vsaka "štala" je za nekaj dobra. "malomarni" lastniki nepremičnin bodo tako prisiljeni poskrbeti, da bodo njihove nepremičnine ustrezno in pravilno evidentirane.

lastniki bomo prisiljeni urejat stvari, za katere so 30 let občinarji samo kasirali in nič naredili. Primer: pred desetimi leti podedovana lastnina, vse uradno narejeno pri notarjih, vse zapisano v zemljiško knjigo. Danes pa dobi izpisek za davek človek, ki je že pred desetimi leti umrl. Pravi lastnik ni kao lastnik ničesar. Kje so torej podatki ki so bili ob dediščini uradno zavedeni v ZK?

Če je bilo v zemljiški knjigi vse urejeno točno tako kot mora biti je zagotovo dobil izpisek tisti človek, ki je bil v zemljiški knjigi naveden kot lastnik. Kakor je meni znano so podatke avtomatsko povzemali oz. združili obe bazi.
Predpostavljam, da očitno ZK ni bila tako zelo urejena kakor smatrate vpleteni.

Drugi primer: nepremičnin aje bila pred približno 30 leti prodana. Vse uradno z notarji in ZK. Ta nepremičnina je bila vmes podedovana in po nekaj letih spet prodana tretji osebi. Danes domi v izpisu nepremičnin to nepremičnino spet zavedeno kot last čisto prvi lastnik izpred 30ih let?!?

Če je bilo dejansko stanje v ZK urejeno tako tako kot bi moralo biti in ne tako kot vpleteni smatrajo da bi moralo biti beri prejšnji odgovor.

Mnogokrat pa se zgodi, da ljudje mislijo, da če poskrbijo pri notarju da se nepremičnina proda, to še ne pomeni, da bo notar tudi avtomatsko poskrbel za vpis v ZK.
Tudi pri zapuščinskih razpravah... lastnik (ki postane na podlagi zapuščinske razprave) mora sam poskrbeti da se izvede v pis v ZK. Sodišče tega ne dela vtomatsko. Vsaj še nisem slišala da bi.

In še pono takoh primerov. So torej malomarni lastniki, ki so vse uradno vedno prepisali ? Ali je država toliko in toliko let samo fajn mastno kasirala za vsak posotopek in ni naredila nič? Se močno nagibam k drugemu. IN zdaj naj lastniki šetajo po upravnih enotah zato, da bodo reševali zadeve, ki so jih upraviki toliko let kvarli? Banana republika.

Občinarji s sodišči nimajo veliko.
Zemljiška knjiga se vodi na sodišču, podatki o samih parcelah in podobno se pa vodi na Geodetski upravi. Občine s tem nimajo ravno kaj dosti. In tudi v preteklosti niso imele.

In ja mimogrede... Lastniki neprimičnin bi morali poskrbeti, da je stanje njihovih neprimičnin tako kot mora biti. Pa sej ti mora biti v interesu, da ima človek urejeno premoženje (no razen če ti ni v interesu).
Pa še nekaj. Nekaj par let nazaj so bile vse stavbe označene in vsa stanovanja so dobila številko. In takrat je bilo tudi povedano, da je potrebno urediti bivališče. Ker se v večstanovanjskih stavbah veže bivališče na številko stanovanja oz. št. enote. Roko na srce, koliko ljudi je to uredilo? Bolj malo. In zdaj cel hudič, ker baze niso povezljive CRP in GURS. In potem ljudje dejansko dobijo napačne izračune.
Da ne omenim da se zgodi, da ljudje tud po deset in več let ne vpišejo kupljene nepremičnine v ZK, ker mislijo, da se to zgodi avtomastko oz. da bo to storil nekdo drug. Nič čudno pa se jim ne zdi, da ne dobijo nobene odločbe o vpisu in podobno pa da nikoli ne previrijo v ZK ali imajo vpisano nepremičnino ali ne.
Poznam mnogo takih primerov, ko se po deset in več letih čudijo. In mimogrede. Če v 10 letih po podpisu kupoprodajne pogodbe ne vpiše prenos lastništva oz. nov lastnik, se kot lastnik avtomatsko smatra tisti prvi, ki je prodajal. In dejansko je vlak odpeljal in je potrebno spet uradno delat zadeve, da se prizna prenos lastništva že prodane/kupljene zadeve.
Noro? Ja precej.

O vsem ostalem pa ne bi. Ker ta davek je milo rečeno ludilo. Je potreben (o njem 'sanjajo' že od leta '94), ampak način kako so zdaj po tolikoih letih začeli...no comment.

PS. nisem geodet in nisem zaposlena na geodetski ali čem podobnem.

24.02.2014, 13:08

Frodo Bisagin

4438

IZVIRNO SPOROČILO: petea
...

So ze zvedeli.

Sicer je dokaj uporabno tudi to:
http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si/pageuploads/Sluzba_za_odnose_z_javnostmi/Pojasnila.pdf

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)

24.02.2014, 13:11

dota

136

IZVIRNO SPOROČILO: nyna84

Tudi mene nekaj zanima ... kako ocenijo pa vrednost nedokončane novogradnje, dokler ta ni vpisana v ZK?
Mi smo sezidali novo hišo, ni dokončana, a smo se vseeno že vselili.
Zdej moremo še enkrat (mislim, da že v četrto) poklicati na geodetsko, da pridejo narediti izmere sezidane hiše, da lahko hišo vpišemo v zemljiško knjigo in da sploh pridemo do hišne številke. Pa do takrat? Plačujemo davek samo za parcelo, na kateri stoji hiša? Ok, sej men je to čisto kul

Do hišne številke lahko prideš ko ima hiša vse stene in streho. Tako so meni razložili na geodetski. In ko ima hiša hišno številko lahko tam prijaviš bivališče.
PS. Noben iz geodetske ti ne bo šel merit bajte, zato so geodetske firme. Na geodetsko potem samo vložiš elaborat. Pa čakaš da izvedejo vpis.

24.02.2014, 13:59

Frodo Bisagin

4438

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Če je bilo v zemljiški knjigi vse urejeno točno tako kot mora biti je zagotovo dobil izpisek tisti človek, ki je bil v zemljiški knjigi naveden kot lastnik. Kakor je meni znano so podatke avtomatsko povzemali oz. združili obe bazi.
Predpostavljam, da očitno ZK ni bila tako zelo urejena kakor smatrate vpleteni.

Zdi se mi, da so baze zdruzevali po sistemu inerjoin - ce vsi podatki iz vseh vkljucenih baz klapajo - potem je to to, ce pa kaksna ne "klapa" se pa podatek izvrze oz, gre na stanje ker "vse klapa". Ostalo pa delaj sam, ker je inerjoin najlazja pot za javno upravo.

Tudi pri zapuščinskih razpravah... lastnik (ki postane na podlagi zapuščinske razprave) mora sam poskrbeti da se izvede v pis v ZK. Sodišče tega ne dela vtomatsko. Vsaj še nisem slišala da bi.

Iz prve roke ti povem, da dela avtomatsko. Vsaj eno slovensko sodisce s katerim imam neposredno izkusnjo.

IN zdaj naj lastniki šetajo po upravnih enotah zato, da bodo reševali zadeve, ki so jih upraviki toliko let kvarli? Banana republika.

Jasno, saj podatki iz registra nepremicnin niso veljavni in posodbljeni in niso menda dokoncno uvajali red med nepremicnine...

Zemljiška knjiga se vodi na sodišču, podatki o samih parcelah in podobno se pa vodi na Geodetski upravi. Občine s tem nimajo ravno kaj dosti. In tudi v preteklosti niso imele.

Infomracijska doba v sodobni in napredni druzbi... Pa saj prav to kar pises je zelo velika sramota. Kazalec ne ve kaj dela sredinec - misli kazalec, da sredinec kaj dela on se pa samo v luft steguje...

Pa še nekaj. Nekaj par let nazaj so bile vse stavbe označene in vsa stanovanja so dobila številko. In takrat je bilo tudi povedano, da je potrebno urediti bivališče. Ker se v večstanovanjskih stavbah veže bivališče na številko stanovanja oz. št. enote. Roko na srce, koliko ljudi je to uredilo? Bolj malo. In zdaj cel hudič, ker baze niso povezljive CRP in GURS. In potem ljudje dejansko dobijo napačne izračune.

Drzavi mora biti v interesu, da drzavljani dobijo tocne izracune in povezejo baze kot je treba, zato pa tudi obstaja. Drzava mora biti servis drzavljanom in ne obratno.

Da ne omenim da se zgodi, da ljudje tud po deset in več let ne vpišejo kupljene nepremičnine v ZK, ker mislijo, da se to zgodi avtomastko oz. da bo to storil nekdo drug. Nič čudno pa se jim ne zdi, da ne dobijo nobene odločbe o vpisu in podobno pa da nikoli ne previrijo v ZK ali imajo vpisano nepremičnino ali ne.

Ce bi ljudje imeli informacijo, da je to treba urediti in na pr. pri nepremicninskem poslu dobili navodila (uporabniku prijazno), bi to uredili. Ker je povprecen drzavljan precej neveden in ker javna uprava svoj posel konca ko pokasira davek in se izjavi usluzbenec to je to , sedaj ste lastnik... naj te ne cudi, da je tako kot je.

Poznam mnogo takih primerov, ko se po deset in več letih čudijo. In mimogrede. Če v 10 letih po podpisu kupoprodajne pogodbe ne vpiše prenos lastništva oz. nov lastnik, se kot lastnik avtomatsko smatra tisti prvi, ki je prodajal. In dejansko je vlak odpeljal in je potrebno spet uradno delat zadeve, da se prizna prenos lastništva že prodane/kupljene zadeve.
Noro? Ja precej.

Ce bi drzava povezovala namesto razdruzevala bi izdelal sistem, ki bi to ze v startu preprecil. Tudi za nepremicninske posle se lahko uredi sistem "vse na enem mestu", vendar bi takrat doloceni osebki ostali brez " pretezkega in prepotrebnega " dela oz. place brez nekega posebnega dela.

O vsem ostalem pa ne bi. Ker ta davek je milo rečeno ludilo. Je potreben (o njem 'sanjajo' že od leta '94), ampak način kako so zdaj po tolikoih letih začeli...no comment.

Se popolnoma strinjam.

_____________________________

Hlapci! Za hlapce rojeni, za hlapce vzgojeni, ustvarjeni za hlapčevanje. Gospodar se menja, bič pa ostane, in bo ostal za vekomaj; zato, ker je hrbet skrivljen, biča vajen in željan!
(Ivan Cankar)