IZVIRNO SPOROČILO: dota

IZVIRNO SPOROČILO: nyna84

Tudi mene nekaj zanima ... kako ocenijo pa vrednost nedokončane novogradnje, dokler ta ni vpisana v ZK?
Mi smo sezidali novo hišo, ni dokončana, a smo se vseeno že vselili.
Zdej moremo še enkrat (mislim, da že v četrto) poklicati na geodetsko, da pridejo narediti izmere sezidane hiše, da lahko hišo vpišemo v zemljiško knjigo in da sploh pridemo do hišne številke. Pa do takrat? Plačujemo davek samo za parcelo, na kateri stoji hiša? Ok, sej men je to čisto kul

Do hišne številke lahko prideš ko ima hiša vse stene in streho. Tako so meni razložili na geodetski. In ko ima hiša hišno številko lahko tam prijaviš bivališče.
PS. Noben iz geodetske ti ne bo šel merit bajte, zato so geodetske firme. Na geodetsko potem samo vložiš elaborat. Pa čakaš da izvedejo vpis.

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Tudi pri zapuščinskih razpravah... lastnik (ki postane na podlagi zapuščinske razprave) mora sam poskrbeti da se izvede v pis v ZK. Sodišče tega ne dela vtomatsko. Vsaj še nisem slišala da bi.

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Če je bilo v zemljiški knjigi vse urejeno točno tako kot mora biti je zagotovo dobil izpisek tisti človek, ki je bil v zemljiški knjigi naveden kot lastnik. Kakor je meni znano so podatke avtomatsko povzemali oz. združili obe bazi.

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin
Ko dokoncas hiso moras geodetu placati elaborat za hisno stevilko, ki ti ga zahtevajo tudi na elektro podjetju, ko te preklopijo z gradbene na "navadno" elektriko. Najenostavneje je,d a se zmenis z geodetom, da on uredi tudi vlogo za geodetsko in ko ti geodetska izda odlocbo o hisni stevilki gres k njim in narocis hisno stevilko, ki potem visi na fasadi tvoje nove lepe hisice. Vse skupaj za stane, ce se dobro spomnim ca 1500,00 eur.

IZVIRNO SPOROČILO: dota

Etažni načrt naredi geodet in ne arhitekt.

IZVIRNO SPOROČILO: dota

Za eno povproečno bajto (če ni ravno stolpnica) je to okrog 800€ (5-8 stanovanj).

IZVIRNO SPOROČILO: dota

Na konkretno vprašanje na GU: Koliko mora biti hiša ''zgrajena'', da lahko pridobi hišno številko so mi odgovorili dobesedno takole:
'ko lahko vstopiš vanjo'. Na nadaljnje vrtane, ali to pomeni, da mora imeti montirana okna in vrata (ker v hišo lahko vstopiš seveda skozi vrata (in okno v posameznih primerih)) so mi odgovorili:'Ko ima stene in streho'. Evo.
Skratka za pridobitev hišne številke je očitno dovolj to.

IZVIRNO SPOROČILO: dota

Še vedno mi je nepojmljivo, da ljudje ne kontrolirajo svojega premoženja. Če lahko jaz kot en levak praktično lahko vpogledam v karkoli (ZK, GURS), pa da nekdo ne more poskrbeti za svoje premoženje.

IZVIRNO SPOROČILO: petea
Majhen popravek postopka:
geodet izdela elaborat za vris stavbe v kataster, pri novogradnjah pa se k temu elaboratu priloži še vloga za izdajo hišne številke.

Lahko se najprej tudi da samo vloga za HŠ, ki pa ji v roku 3 mesecev mora slediti tudi elaborat za vris stavbe v kataster.

Praviloma vse skupaj na GURS odda geodet, ker mora poleg elaborata v papirni obliki le-ta oddati še v digitalni obliki ter posebej pripravljene digitalne podatke.



Ko se oddaja (brezplačna!) vloga za HŠ, se zraven priloži še zahteva za izdajo tablice. Ko GURS določi HŠ, potem pošlje še položnico za izdelavo tablice. Ko je tablica plačana in izdelana, se jo dvigne na pristojni GURS.


Cena za celoten postopek vrisa in pridobitve HŠ pa je precej nižja od te, ki jo navajaš. Takšne cene so bile v nekaterih delih države ob uvedbi sedanjega načina vrisov hiš. Konkurenca, tehnologija in finančna kriza pa je do dandanes cene storitvam precej, precej zbila.

IZVIRNO SPOROČILO: Ankica*

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Še vedno mi je nepojmljivo, da ljudje ne kontrolirajo svojega premoženja. Če lahko jaz kot en levak praktično lahko vpogledam v karkoli (ZK, GURS), pa da nekdo ne more poskrbeti za svoje premoženje.

Se strinjam. Po drugi strani pa mi je nepojmljivo tudi, da pristojni uradi s podatki, ki jih hranijo in obravnavajo, ne ravnajo z največjo skrbnostjo, natančnostjo in odgovornostjo.

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: dota

IZVIRNO SPOROČILO: nyna84

Tudi mene nekaj zanima ... kako ocenijo pa vrednost nedokončane novogradnje, dokler ta ni vpisana v ZK?
Mi smo sezidali novo hišo, ni dokončana, a smo se vseeno že vselili.
Zdej moremo še enkrat (mislim, da že v četrto) poklicati na geodetsko, da pridejo narediti izmere sezidane hiše, da lahko hišo vpišemo v zemljiško knjigo in da sploh pridemo do hišne številke. Pa do takrat? Plačujemo davek samo za parcelo, na kateri stoji hiša? Ok, sej men je to čisto kul

Do hišne številke lahko prideš ko ima hiša vse stene in streho. Tako so meni razložili na geodetski. In ko ima hiša hišno številko lahko tam prijaviš bivališče.
PS. Noben iz geodetske ti ne bo šel merit bajte, zato so geodetske firme. Na geodetsko potem samo vložiš elaborat. Pa čakaš da izvedejo vpis.

Ko dokoncas hiso moras geodetu placati elaborat za hisno stevilko, ki ti ga zahtevajo tudi na elektro podjetju, ko te preklopijo z gradbene na "navadno" elektriko. Najenostavneje je,d a se zmenis z geodetom, da on uredi tudi vlogo za geodetsko in ko ti geodetska izda odlocbo o hisni stevilki gres k njim in narocis hisno stevilko, ki potem visi na fasadi tvoje nove lepe hisice. Vse skupaj za stane, ce se dobro spomnim ca 1500,00 eur.

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: Ankica*

IZVIRNO SPOROČILO: dota
Še vedno mi je nepojmljivo, da ljudje ne kontrolirajo svojega premoženja. Če lahko jaz kot en levak praktično lahko vpogledam v karkoli (ZK, GURS), pa da nekdo ne more poskrbeti za svoje premoženje.

Se strinjam. Po drugi strani pa mi je nepojmljivo tudi, da pristojni uradi s podatki, ki jih hranijo in obravnavajo, ne ravnajo z največjo skrbnostjo, natančnostjo in odgovornostjo.

Meni je pa zanimiv odnos ljudi do drzavnih sluzb in njihovo nepricakovanje, da so javne sluzbe servis za ljudstvo. Ce nekoga placujem, da vodi evidence zelimm , pricakujem in zahtevam, da jih vodi tako kot treba in da za potrebe evidenc samostojno , samoiniciatvno in resno zbira, hrani in obdeluje podatke. Ce je vsak posameznik tisti, ki mora narediti *x*y* kilometrov, da dobo omenjenim sluzbam "klapali" podatki odpira vprasanje kaj te sluzbe pravzaprav delajo, kaj so delale v preteklosti pri megalomanskih projketih in zakaj so sploh placane, ce svojega dela ne opravljajo.

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin
Hudica, kje si bila , ko je to bilo aktualno!!!!

IZVIRNO SPOROČILO: nyna84

Moja napaka, sem narobe napisala. Geodetsko podjetje, seveda. Ta elaborat stane cca 500 €, zato tudi še nisva uredila.
Na elektro podjetju niso pa ničesa zahtevali, pa imamo že skoraj dve leti navadno elektriko. So nam pač namesto hišne številke vpisali BŠ. Pa komunalo tudi normalno plačujemo (na isto foro kot elektro). Je pa res, da je naš stari naslov tok ob novi hiši, zato je vsem logično, da vržejo pošto kar v prejšnji nabiralnik.

IZVIRNO SPOROČILO: Otika
Mal se pozablja tudi to da so vse te javne službe (sploh področje nepremični) prevzele jako jako slabe podatke saj je bilo ne dolgo nazaj še vse "naše"

in je bilo recimo čist vseeno al gre cesta čez Janezevo parcelo, ker itak je tut Janezeva parcela "naša" ...

pa odkar smo na svojem pa odkar ni več vse "naše" tut pozabljamo za kolk sveto imamo sedaj zemljo in da boknedaj da se kdo vanjo vtakne ... zato se tudi skoraj vsi postopki na nepremičninah začnejo na zahtevo stranke oz. lastnika in ne kar vse povprek po "uradni dolžnosti" ... in potem smo kjer smo. Zdaj bi pa končno začeli urejati zadeve (ne trdim da smo se lotili zadeve na edin pravilni način), je pa vse narobe pa vsi pod strop.

Meni pač pri vsem tem pride na misel rek: Pomagaj si in bog ti bo pomagal ... pač če lastnik ne bo poskrbel da bo z njegovo nepremičnino vse kot mora biti, da bo evidentirana kot mora biti, kdo pa potem bo ... če ti je to odveč, je biti ali ne biti lastnik povsem prosta odločitev ...

IZVIRNO SPOROČILO: petea

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin
Hudica, kje si bila , ko je to bilo aktualno!!!!

verjetno med kupom plenic in otroških oblačil

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

Ugotavljam, da si se imela lepse

IZVIRNO SPOROČILO: petea
Slovenija je ogromno denarja vložila v posodobitev in digitalizacijo katastra, prav tako v cel projekt množičnega vrednotenja nepremičnin, posodobitev zemljiiške knjige, prenavljanju zakonodaje, inšpekcijam ..., rezultat pa je trenutno veliko slabši kot na Hrvaškem, kjer so začeli svoje nepremičninsko področje urejajati z veliko slabšim izhodiščem, v enakem obdobju pa so z drugačnim pristopom in mislim da z manj stroški dobili veliko boljši rezultat

IZVIRNO SPOROČILO: Frodo Bisagin

IZVIRNO SPOROČILO: Otika
Mal se pozablja tudi to da so vse te javne službe (sploh področje nepremični) prevzele jako jako slabe podatke saj je bilo ne dolgo nazaj še vse "naše"

Ne gre pozabiti, da smo placali kar megalomanski projekt, ki je popisal vse nepremicnine.

in je bilo recimo čist vseeno al gre cesta čez Janezevo parcelo, ker itak je tut Janezeva parcela "naša" ...

No, temu se rec enacionalizacija, ki ji je sledila denacionalizacija in je sdrzava v kateri koli obliki tudi lahgko izpeljala postopke za ugotovitev na katerih parcelah lezijo njenje npermicnine, ceste itn... Ne vem zakaj bi fizicna oseba morala v red spravljati nekaj, kar je gradila drzava (obcina, lokalna, vaska skupnost...). Prav nesposobnost drzave, da uredi lastne vrste in nepremicnine se kaze tudi tukaj.

pa odkar smo na svojem pa odkar ni več vse "naše" tut pozabljamo za kolk sveto imamo sedaj zemljo in da boknedaj da se kdo vanjo vtakne ... zato se tudi skoraj vsi postopki na nepremičninah začnejo na zahtevo stranke oz. lastnika in ne kar vse povprek po "uradni dolžnosti" ... in potem smo kjer smo. Zdaj bi pa končno začeli urejati zadeve (ne trdim da smo se lotili zadeve na edin pravilni način), je pa vse narobe pa vsi pod strop.

Problem ni v tem, da je treba urediti, problem je v tem, da se vedno ni urejeno oz. kar se bolj ureja, vecja stala je - V tem je bistvo problema. In ce smo placali geodestki upravi popis nepremicnin in laufali urejati vse glede le tega je absurdno, da ta ista geodetska uprava sedaj teh podatkov nima oz. jih ne uposteva.

Meni pač pri vsem tem pride na misel rek: Pomagaj si in bog ti bo pomagal ... pač če lastnik ne bo poskrbel da bo z njegovo nepremičnino vse kot mora biti, da bo evidentirana kot mora biti, kdo pa potem bo ... če ti je to odveč, je biti ali ne biti lastnik povsem prosta odločitev ...

Kako vzviseno. Ves ne zna vsak tako dobro plavati med zahtevami administracije. Ljudje so zelo zmedeni ker jim ni jasno kaj, kje kako, zakaj. Povprecnemu slovencu oz. slovenskemu drzavljanu s starostjo okoli 50 in s koncano osnovno solo niso jasni vsi ti postopki in ce ti jih ne rpedocijo kaj moras vse narediti ko kupujes prodajas nepremicnino, ne bo niti vedel kaj naj.
Navsezadnje so primeri kjer lastniki sami niso krivi niti odgovorni, da dolocene zadeve niso urejene.
Navsezadnje drzava je servis za vse drzavljane, tudi za nuemne in nevedne in ona je tista, ki mora zagotoviti enake pogoje za vse in usmerjati ter pomagati tudi nevednim in neumnim.
Ce pa je relacija sam in bog v igri, drzavo (javno upravo) sploh ne potrebujemo.