|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Nahajate se:
Forum > [Partnerstvo] > Družinska zakonodaja > Pomoč pri prodaji nepremičnine
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 10:15:33   
pety78
Bom kar tu vprašala.

Nujno potrebujem pomoč in nekaj informacij glede prodaje nepremičnine.

Po smrti očeta februarja 2006 smo jaz, sestra in mačeha dedovale njegov delež, ki je polovica dvostanovanjske hiše z okolico. Stanovanje je od takrat prazno, sedaj se je pa našel nekdo, ki bi ta del odkupil, me pa nimamo pojma, kakšna je vrednost vsega tega. Verjetno se brez cenilca ne bo dalo, ali pač. Kakšne dokumente vse potrebujem, da se lahko lotimo prodaje? Verjetno zemljiško knjižni izpisek, ki ga imam, vendar ni navedenih točnih izmer parcele in ostalih kvadratur.

Hiša se nahaja v Velenjski občini. Kupcu se pa mudi. Bi že kar v enem tednu želel imeti ceno in nas je dobil res čisto nepripravljene. user posted image

_____________________________
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 11:20:42   
Senci
živjo pety,

sama ima izkušnje sicer le s prodajo oz. nakupom stanovanja, ampak vseeno. če na zemljiškoknjižnem izpisu ni navedenih izmer parcele in ostalih kvadratur boste morali najeti geodetski zavod, ki to izmeri. potem pa sestavite pogodbo sami ali pa vam jo odvetnik ali notar. ko imate pogodbo pa greste k notarju za sklenitev prodaje. to je kar jaz vem. sicer pa ti tudi notar pogleda papirje in ti pove, če kaj ni ok (npr. če bi bil  zemljiškoknjižni izpisek pomankljiv).

Lp in upam, da ti bo kaj v pomočuser posted image

(odgovor članu pety78)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 11:34:18   
mala maja
dobi nepremičnisko agencijo.user posted image  ker si ti dobila kupca ti ne vzamejo 2% vrednosti amapk ti računajo samo dejanske stroške.

Pa resno mislim, da se ne zaj***** same, ker boste živce izgubile.

Kot prvo pa rabite:
- lokacijso informacijo za prodajo ( neklje se jo čaka tudi do 3 tedne)
- pogodbo o ari skelnjeno s kupcem
- potrjeno original pogodbo da je plačan davek na nepremičnine
- zemljiškokižji izpisek -ne sme biti starejši od 3 tednov
- notarsko everovljeno pogodbo ( cca 80€ po osebi, če ste tri lastnice)


rajši prepustite stvar agenciji, pa imate mir. Pa še nekaj če bo kupec za to nepremičnino jemal kredit je še full stavri zraven in so res zakomplicirane. user posted image

(odgovor članu Senci)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 11:45:58   
pety78
Kako pa je z davkom? Vem, da se plača 2% od prodaje nepremičnine, kaj pa davek od dobička? Lastnice še nismo 2 leti, stanovali pa midve s sestro nisva nikoli tam. Mačeha se je pa tudi začasno odselila nekaj mesecev pred smrtjo očeta. Sedaj pa tudi nim tam več stalnega bivališča.
Od katerega datuma pa se šteje, da smo lastnice?

_____________________________



(odgovor članu mala maja)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 12:25:26   
nu_tella
Ojla,

lastništvo se šteje od pravnomočnosti "sklepa o dedovanju".
Davek pa plačaš od razlike v ceni (po kaki si podedovala in po kaki prodajaš).
Če cena več kot 20% odstopa od povprečne cene v okolici (obstaja pravilnik) ti lahko davčna določi drugo osnovo. Lahko se dogovorite tudi, da kupec plača davek...
Ampak kot so ti že druge napisale...nej ti ne bo žou denarja za odvetnika/notarja/agencijo. To so stvari s katerimi se ni za "hecat", da ti potem ni žal.

_____________________________

Ce te nekdo ne ljubi na nacin, kot si zelis ti, se ne pomeni, da te ne ljubi z vsem, kar zna.

(odgovor članu pety78)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: Pomoč pri prodaji nepremičnine
3.7.2008 13:07:46   
mala maja
če v sklepu o dedovanju ni natančno dolečena vrednost stanovanja, rabiš ocenit stanovanja. cenilec stane cca 400€
Davek je pa tako, če ga prodate za toliko kot je ocenjena njegova vrednost na dan dedovanja 2%, če ga predate za več se plača do višine ocenitve na dan dedovanja 2%, za razliko pa 20%


pa še enkrat, pejte na agencijo. ker sama imam celo štalo zaradi tega. ravno zato, ker v sklepu o dedovanju ni napisan znesek, pa hiša je bila že zarana še predno ej bil dedek živ. Ne se hecat, ker je škoda živcev in ko boš vse svoje stroške, vključno z dopustom, pa bencinom, parkirkninami seštela boš na + 20% od tega kar ti bo računala agencija. Preverjeno 2x.user posted image  amapk pravjo da gre osel samo 2x na leduser posted image

(odgovor članu nu_tella)
Neposredna povezava do sporočila: 6
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
December: Najbolj ploden mesec v letu
Če si želite otroka, je december zagotovo pravi mesec za več akcije. Statistični podatki namreč razkrivajo, da je tega m...
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
Kakšna je prava postelja za dojenčka in ot...
Ko se odpravite v trgovino z otroško opremo, osupli obstanete: koliko različnih posteljic in zibelk! Le katera bi bila n...
Prehlad, gripa ali angina?
Smrkav nosek, pordele oči, kašelj, kihanje, razbolelo grlo in splošno slabo počutje – vam je znano? Kako prepoznati, ali...
Aplikacija Gorski vodnik – pomoč na poti v...
Več kot 10.000 kilometrov je skupna dolžina planinskih poti, ki so jih posneli z GPS aparati. Podatke so zbirali več kot...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Ime za punčko
Brenčačka

Katero ime izmed spodaj naštetih vam je najbolj všeč?

Nina (23%)

Gaja (21%)

Neli (17%)

Maja (14%)

Pia (26%)


Število vseh glasov: 413

Hvala za glasove. Glasoval/a si že za vse aktualne ankete. Lahko pa ustvariš svojo anketo!
 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno