|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Nahajate se:
Forum > [Partnerstvo] > Družinska zakonodaja > Prodaja zemljišča - prosim nasvet
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 16:19:42   
pikapolonica 24
Pozdravljene.

Da vas vprašam po nasvetu oziroma kako sploh poteka... sledeče

Jaz in hči (hči stara 5 let), sva podedovali kmetijsko in zazidljivo zemljišče leta 2008. Sedaj bi radi to prodali.
Pa me zanima kakšni so postopki? (od začetka do konca)

Vem, da najprej moram dobiti na CSD potrditev, da lahko to sploh prodam, ker je otrok star 5 let. (denar od zemljišča bi šel izključno na račun hčere).
Kaj pa pol dalje? Kam iti? Kaj narediti? Kakšni so davki?
Kupca že imam, ne vem pa kam vse, po kaj vse,...

Će je imela katera podobno situacijo mi naj prosim svetuje.

Lp,

Petra
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 17:39:28   
kajalin*
Zakaj pa se ti mudi prodati?
Ja dobiš kupca,se zmeniš za ceno.Kupec bo verjetno prvo želel videti mapno kopijo in izpis iz zemljiške knjige.Potem boš pa še morala dvignit potrdilo o namenski rabi zemljišča,potrdilo o neuverjavljanju predkupne pravice(občina).
Davek je pa glede na to koliko dolgo si že dedič.Vem,ker ravno prodajam in sem opravičena davka,ker sem lastnik zemlje že 30 let(podedovala po prababici.Zato me zanima zakaj prodajaš in to ravn zdej,k so cene padleuser posted image Lahko pa daš vse skup na agencijo in vse vodijo oni,najlažje sploh če se zadeve lotuješ sama.

(odgovor članu pikapolonica 24)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 18:22:09   
pikapolonica 24
Kajalin: Prodajam verjetno zato, ker je takšna moja želja - oz. ne preostane drugega.

Nisem postavila vprašanja, ali naj prodam ali ne, ampak kakšni so postopki prodaje. (to je identično, če bi se zanimala za posvojitev otroka  torej katera dokumentacija je potrebna, vi pa bi mi spraševali zakaj bi posvojila user posted image )


Zato prosim, če mi lahko nekdo svetuje glede papirologije.

Lp,

Petra

(odgovor članu pikapolonica 24)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 18:25:13   
pikapolonica 24
Aja pa še nekaj Kajalin.

Zakaj me sprašuješ, zakaj ravno sedaj prodajam, ko so cene padle?

Iz tvojega odgovora sklepam, da tudi sedaj ti prodajaš.

Zato ne vem, kaj je spornega zate??

Lp,

Petra

(odgovor članu pikapolonica 24)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 19:17:57   
kajalin*
Pikapolonica 24,sem verjetno edina ki ti je napisala odg.glede papirjev,zato ne vem zakaj me napadaš.Iz tvojega posta sem razbrala,da boš dala denar na hčerkin račun,zato te sprašujem,ker če ti bo denar stal na računu jaz oprosti ne vidim tu nič dobrega.
Jaz prodajam,ker sem dobila zelo dobrega kupca,boljšega kot recimo lani in to je slučajno naklučje,s tem denarjem bom kupila stanovanje,ker sem avgusta ostala s petletno hčerko skoraj na cesti.
Ti pa srčno svetujem,da predaš zadevo agenciji,če res nič ne veš o teh zadevah,ker lahko več izgubiš kot pridobiš.
Ne vem zakaj si tako našpičena in globoko upam,da boš stvar uspešno izpeljala,da bo dobro zate in tvojo hčerkico.
Če boš potrebovala kakšno predpogodbo,pogodbo karkoli sem ti na voljo,ker sem ravno v tem postopku in ti lahko pomagam.

(odgovor članu pikapolonica 24)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
24.10.2009 23:27:40   
Petka09
Na Upravno enoto (Oddelek za kmetijstvo) moraš oddati oglas, da nepremičnino prodajaš. Ta mora viseti tam en mesec, najverjetneje se ne bo javil noben drug kupec. UE ti izda dovoljenje, da je dovoljen promet s tem kmetijskim zemljiščem (da ni pod kakšno zaščito ipd.).
Sama ali nekdo ti sestavi kupoprodajno pogodbo (ki mora vsebovati dovolilo za prenos lastninske pravice v zemljiški knjigi), ti pogodbo neseš na Davčno upravo, ki ti odmeri 2% davek na promet nepremičnin od vrednosti nepremičnine, nato greš overit to pogodbo (overitev plačaš ti po notarski lestvici (poišči na internetu), vendar overjene pogodbe ne oddaj kupcu v roke dokler kupnina ni prenesena na tvoj račun oz. v tvoje roke (tukaj je tvoja vloga v vsem tem končana).
Po izvedenem poslu bo potrebno urediti še zemljiško knjižno stanje, kar je ponavadi dolžnost kupca, pripraviti mora zemljiško-knjižni predlog in ga oddati na sodišče.

Ko pridobiš "dovoljenje" iz CSD, da lahko prodaš tudi hčerkin del, boš ti pooblaščena za vse naloge v tem poslu. Za vse skupaj bo tudi ena pogodba (torej, ne dve - ena v tvojem in druga v hčerkinem imenu).

(odgovor članu kajalin*)
Neposredna povezava do sporočila: 6
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
25.10.2009 17:42:09   
bskrle
Obstaja ena knjiga na to temo, neke vrste priročnik, poišči ga v knjižnici,a li pa vprašaj na forumu nepremičnine. 

_____________________________

Mama štirih deklic in 5ra

(odgovor članu Petka09)
Neposredna povezava do sporočila: 7
   RE: Prodaja zemljišča - prosim nasvet
25.10.2009 23:36:44   
kajalin*
Petka09,odvisno za kako zemljišče gre,za stavbno zazidljivo ne rabi viset na občini niti en dan.
Aro pa naj ti da na roke,zelo izvedljivo.

(odgovor članu bskrle)
Neposredna povezava do sporočila: 8
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
December: Najbolj ploden mesec v letu
Če si želite otroka, je december zagotovo pravi mesec za več akcije. Statistični podatki namreč razkrivajo, da je tega m...
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
Kakšna je prava postelja za dojenčka in ot...
Ko se odpravite v trgovino z otroško opremo, osupli obstanete: koliko različnih posteljic in zibelk! Le katera bi bila n...
Prehlad, gripa ali angina?
Smrkav nosek, pordele oči, kašelj, kihanje, razbolelo grlo in splošno slabo počutje – vam je znano? Kako prepoznati, ali...
Aplikacija Gorski vodnik – pomoč na poti v...
Več kot 10.000 kilometrov je skupna dolžina planinskih poti, ki so jih posneli z GPS aparati. Podatke so zbirali več kot...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

SPANJE
riba5

KDAJ GRE SPAT VAŠ DOJENČEK

19.00 (24%)

20.00 (38%)

21.00 (22%)

22.00 (8%)

KASNEJE (5%)

PREJ (2%)


Število vseh glasov: 205

Hvala za glasove. Glasoval/a si že za vse aktualne ankete. Lahko pa ustvariš svojo anketo!
 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno