|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem

Oblikovanje osebnega naložbenega portfelja

Denar in svet nepremičnin, 24.1.2010
Osebni naložbeni portfelj oblikujemo na eni strani glede na svoje potrebe, na drugi pa glede na lastnosti posameznih naložb in njihove dostopnosti.

image
/11


Oblikovanje osebnega naložbenega portfelja

Osebni naložbeni portfelj oblikujemo na eni strani glede na svoje potrebe, na drugi pa glede na lastnosti posameznih naložb in njihove dostopnosti. Vlagateljeve potrebe po naložbah in lastnosti posameznih naložb morajo imeti skupni imenovalec, sicer vlagatelja taka naložba ne zanima. Vlagatelj ima lahko tudi potrebo po naložbi, ki ne obstaja ali pa je ne more izvesti (včasih nismo mogli kupovati tujih vrednostnih papirjev, nekatere naložbe je mogoče izvesti le z visokimi denarnimi vsotami, ni mogoče kupovanje nepremičnin na Hrvaškem, najmanjša enota vrednostnega papirja je prevelika za vlagatelja ipd.).

Prioritetno lestvico naložb glede na njihove lastnosti in potrebe vlagateljev lahko razvrstimo takole:
1. najprej varne naložbe in nato bolj tvegane,
2. najprej z nižjim pričakovanim donosom in nato z višjim,
3. najprej nižji zneski in nato višji,
4. najprej kratek in nato dolgi rok,
5. najprej bolj likvidne in nato manj,
6. najprej bolj razpršene in nato manj.

Če upoštevamo zgornjo prednostno lestvico in že prej predstavljeno tabelo z navedenimi lastnostmi naložb ter dejstvo, da moramo za velike naložbe denar najprej privarčevati (nepremičnine), dobimo naslednji prioritetni vrstni red naložb za potencialne vlagatelje:
1. najprej klasično ali naložbeno življenjsko zavarovanje,
2. nato bančne naložbe,
3. sledijo naložbe v investicijske sklade,
4. za tem nepremičninske naložbe,
5. potem pa naložbe v obveznice in
6. nakup delnic podjetij,
7. in čisto nazadnje nalaganje denarja v sklade tveganega kapitala.

Komentar o premišljenosti
Najprej moramo zagotoviti ekonomsko varnost družini, in sicer tako z varno naloženimi finančnimi sredstvi kot z zavarovanji za finančna tveganja, ki lahko prizadenejo našo družino (življenjsko in nezgodno zavarovanje). Poskrbeti moramo tudi za likvidnost, da družina lahko plačuje račune in ima za vsak primer nekaj denarja vedno pri roki. To je najlažje izvesti, če imamo del prihrankov na bančnem računu.

Z naložbami v investicijske sklade, ki so srednje tvegane in tudi srednje donosne, lahko že malo špekuliramo, da bomo s svojim denarjem zaslužili nekoliko več. Če pa ga en del izgubimo, to ne bo ogrozilo našega družinskega proračuna.
Zdaj je morda že čas za nakup stanovanja, ki je sicer varna in manj donosna naložba, ima pa izrazito dolgoročni značaj. Lahko nam koristi za povečanje varnosti in finančne stabilnosti družinskega proračuna ali omogoči najem kredita za druge manjše, kratkoročne in bolj donosne naložbe.

Ostanek denarja od prilivov v družinski proračun, ki so zdaj višji zaradi različnih naložb, kot so bili na začetku, ko smo začeli s finančnimi naložbami, lahko zdaj investiramo tudi neposredno v delnice ali obveznice podjetij. Na tak način lahko morda  svoje premoženje tudi soupravljamo. Tudi te delnice lahko zastavimo in dobimo lombardni kredit, s katerim lahko kupimo npr. nepremičnino, ki jo oddajamo v najem. S tem ustvarjamo denarni tok, s katerim vračamo kredit. Rast cene nepremičnine pa nam ustvarja zaslužek, kakor tudi rast vrednosti delnic. Z enim kapitalom torej ustvarjamo dvojni dobiček ob dvojnem tveganju. Zaradi tega dejstva moramo biti pri tovrstnih naložbenih kombinacijah zelo previdni. Če sami nismo dovolj strokovno usposobljeni, si raje poiščimo nekoga, ki nam bo pri tem pomagal.

Ali ste tudi vi ugotovili, da se da s premišljeno uporabo trga kapitala že v mladosti postati bogat in finančno neodvisen?


TABELA: Lastnosti nekaterih bolj znanih naložb

 VRSTA NALOŽBE

TVEGANJE

PRIČAKOVANI

DONOS

LIKVIDNOST

RAZPRŠENOST

ROČNOST

  Klas. življ. zav.

zelo nizko

5 % 

zelo slaba

nizka

10­–40

  Nalož. življ. zav.

srednje

10 %

zelo slaba

zelo visoka

10–40

  Banke

Zelo nizko

2 %

zelo dobra

visoka

do 1 leta

  Invest. skladi

srednje

15 %

dobra

zelo visoka

1–10 let

  Delnice

visoko

20 %

dobra

zelo nizka

0–5 let

  Obveznice

srednje

8 %

dobra

zelo nizka

0–10 let

  Nepremičnine

Zelo nizko

5 %

zelo slaba

zelo nizka

1–50 let

  Skladi tveg. kapit.

Zelo visoko

50 %

zelo slaba

nizka

3–7 let


Vir: ocena Alojza Klanečka

Na dopust brez telefona?
Preden se odpravite v tujino, se pozanimajte tudi o načinu uporabe mobilnega telefona v državi, kamor potujete.
2
Ali vam prodajalci vozil lažejo?
Tudi če bodo poskušali, to ni več mogoče. Sedaj na enem mestu lahko zanesljivo preverite avtomobil, preden ga kupite. Pr...
2
Finančna kriza je priložnost za nove navade
Mnoge družine je presenetila finančna kriza. Slaba novice je, da bomo njene učinke čutili še nekaj časa, dobra novice pa...
2
Vedno potrebujemo košček Amerike!
Naj bo film, popularna kultura ali globalne blagovne znamke, brez Amerike skorajda ne gre. Podobno je pri naložbah.
2


Ti je članek všeč? Klikni Like in podaj svoj komentar:


Ali paket ob rojstvu novorojenčka ostaja?
Državni zbor je maja letos sprejel Zakon o uravnoteženju javnih financ. Ta pa se dotika tudi družin. Nekaj sprememb je p...
Življenjsko zavarovanje: ga sploh potrebujem?
Preden se odločite za življenjsko zavarovanje si zastavite preprosto vprašanje: ali ga res potrebujem? Življenjsko zavar...