|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Nahajate se:
Forum > [Družinsko življenje] > Naš vsakdan > koliko davka?
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   koliko davka?
15.11.2010 10:59:34   
Matejusska
Mi lahko prosim katera pove, kateri davek in koliko se plača pri prodaji hiše, ki jo je tašča podedovala po pokojnem bratu?

Kmalu po smrti je plačala davek na dediščino, in sicer je, mislim da DURS, hišo ocenil na 12.000 EUR (oceno so podali samo glede na leto izgradnje), davka je plačala okoli 600EUR. Zdaj po 4 letih bi hišo rada prodala, in sicer za 55.000 EUR. Koliko in kateri davek se plača? Kolikor se je pozanimala, gre menda za davek na dobiček in še en davek, ki skupaj naneseta ca. 20% cene, po kateri bi se hišo prodalo. Ali se lahko v pogodbo zapiše nižja cena (če se kupec seveda strinja)? Ali to potem kdo preverja?
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: koliko davka?
15.11.2010 13:25:00   
Hope2
Plačala bo davek od dobička od razlike med prvo ceno in zdajšnjo prodajno vrednostjo po stopnji 20%
Plačala bo davek na promet nepremičnin (2% od prodajne vrednostI)

Kar se tiče špekulacij, lahko nastanejo težave, npr pri jemanju kredita kupca, pri možnih trenjih med kupcem in prodajalcem (Kupec lahko plača samo tisti del, ko je v pogodbi, prodajalec se lahko obriše pod nos za ostalo razliko), vsaka banka ali davčna preveri večje enkratne zneske (zaradi pranja denarja), torej odgovarja prodajalec....

Lahko pa se npr postavi v pogodbi nižja prodajna cena nepremičnine. Ostanek oz razlika, pa se v pogodbi zabeleži kot cena pohištva, gospodinjskih aparatov, gradbenih del.... Na drugi del ni davka, so pa za nekater dele, npr gradbena dela, potrebni računi. Ampak tu za prav veliko tudi ne moreš špekulirat, saj davčna vsako sumljivo prodajno ceno (prenizko, previsoko) preveri oz zavrne zahtevo po odmeri davka in naroči sodnega cenilca, da oceni dejansko vrednost nepremičnine. V tem primeru potem plačate cenilca.

< Sporočilo je popravil Hope2 -- 15.11.2010 13:28:20 >

(odgovor članu Matejusska)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: koliko davka?
15.11.2010 13:40:01   
sazi
Je Hope2 že lepo napisala.

Problem pri postavljanju nižje cene je tudi ta, da ima potem ta kupec, če bo nekoč prodajal nepremičnino spet isti problem - bo dobiček večji od realnega in od tega bo moral plačevati davek - zato je zelo verjetno, da se kupec ne bo strinjal z zapisano nižjo ceno od prodajne.

Pa če je lastnica 4 leta in ni dolgo do dopolnjenih petih let, se ji splača še toliko počakat. Po 5ih letih lastništva je namreč davek na dobiček 15 % (in ne 20).

(odgovor članu Hope2)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: koliko davka?
21.11.2010 20:11:31   
Poka
Midva sva imela ta problem pri prodaji stanovanja. Lastnik, moj fant, ni bil tam stalno prijavljen - pa sem ga že pravi čas opozarjala na to in kot vedno, se je delal pametnega...

Za davek od dediščine praviš, da je plačan. davek od dobička je 20%, pa potem odvisno kako dolgo si not., manj... Pa 2% itak pri prodaji še plačaš.

Lahko napišeš nižjo ceno, če se kupec strinja. Kaj bo naprej, se ne sekirat - se bo on že dogovarjal naprej. Ponavadi se strinjajo.

Mi smo imeli tudi nižjo ceno napisano od prej, pa smo se potem dogovorili. Se pa od davka odbijejo računi za npr. kako obnovo...

Če ima račune, karkoli, napisano na njeno ime, je fajn - sicer se pa kliče firme, ki so izdale račun in ga naredijo na ime... Midva sva tako dobila par računov, nekaj nama je pa zrihtala sorodnica na davčni user posted image ... Kar sicer... hm ne svetujem, niti ne odsvetujem... Ampak če bi me moj poslušal, itak nič nebi plačala.

(odgovor članu sazi)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: koliko davka?
25.11.2010 13:46:48   
Saša27
Kolikor jaz vem, se davek na nepremičnine, odnosno stavbe, v katerih lastnik živi oziroma je prijavljen vsaj 3 leta izniči, je 0%, se splača pozanimati. Je pa drugače za stavbišče....tako kot so napisale predhodnice.

< Sporočilo je popravil Saša27 -- 25.11.2010 13:47:52 >

_____________________________

True friends are hard to find, harder to live and impossible to forget!

Having a dream doesn't make you smart. Knowing it wont come true, that does.

(odgovor članu Poka)
Neposredna povezava do sporočila: 5
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Motnje menstrualnega ciklusa so precej pog...
Vsaka ženska obdobje pred menstruacijo in med njo doživlja drugače. Motnje menstrualnega ciklusa so različne in pogoste....
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
To so najbolj redka otroška imena
Med izumirajočimi imeni so po našem mnenju čudovita imena tudi za sodobne novorojenčke. Katera imena vse bolj izginjajo ...
Prehlad, gripa ali angina?
Smrkav nosek, pordele oči, kašelj, kihanje, razbolelo grlo in splošno slabo počutje – vam je znano? Kako prepoznati, ali...
Aplikacija Gorski vodnik – pomoč na poti v...
Več kot 10.000 kilometrov je skupna dolžina planinskih poti, ki so jih posneli z GPS aparati. Podatke so zbirali več kot...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

turistični boni
Lelly28 RR

Ali boste izkoristili turistične bone, ki nam jih je dala država?

da (51%)

ne (43%)

nevem še (5%)


Število vseh glasov: 37

Hvala za glasove. Glasoval/a si že za vse aktualne ankete. Lahko pa ustvariš svojo anketo!
 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno