|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Ringaraja.net uporablja piškotke z namenom zagotavljanja spletne storitve, oglasnih sistemov in funkcionalnosti, ki jih sicer ne bi mogli nuditi.
Z obiskom in uporabo spletnega mesta soglašate s piškotki.   Več o tem
Nahajate se:
Forum > [Skupnost RR] > Čvekanje ... v tri dni ... > izročilna pogodba in davek
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   izročilna pogodba in davek
25.4.2012 22:48:29   
divna
Pozdravljene vsevedke user posted image

S sestrično si razbijava glavo, brskava po internetu in bereva pravne bukve user posted image , ampak nama nekaj ni jasno user posted image

Njenemu možu je njegova mama z izročilno pogodbo predala hišo. Za mamo je potrebna domska nega, ki jo plačujeta preko 1000€ mesečno, ker je hudo dementna s polno zdr. problemi. Zdaj bi onadva to hišo prodala (pač potrebujeta denar za dom), vendar mož še ni lastnik več kot 3 leta niti v njej nima prijavljenega stalnega bivališča.
Mama je bila lastnica te hiše že precej let in pri nakupu je bila hiša vredna zelo malo. Mama in oče sta jo fino obnovila, vendar nekaj računov je, nekaj več ne. GURS jim je hiši ocenil po eni tarifi, ki je sicer zanemarljivo nizka, mama in sin pa sta na izročilni napisala tržno vrednost (glede na prodajo hiš iz istega okoliša).

Katera vrednost (GURS ali iz izročilne pogodbe) se upošteva pri odmeri davka na dobiček?

Hvala in lp
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: izročilna pogodba in davek
26.4.2012 12:50:55   
Perunika
Eno vprašanje: kako to, da sestričnin mož še ni lastnik, čemu je mama z izročilno pogodbo dala hišo? Pri nas je bilo isto, s tem, da smo v izročilno pogodbo na taščino željo zapisali, da do njene smrti ne smeva hiše prodat ali vzet hipoteke in da on še lahko uporablja njivo.
Kaj točno piše v izročilni pogodbi, ki jo omenjaš?

(odgovor članu divna)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: izročilna pogodba in davek
26.4.2012 13:18:43   
divna
IZVIRNO SPOROČILO: Perunika

Eno vprašanje: kako to, da sestričnin mož še ni lastnik, čemu je mama z izročilno pogodbo dala hišo? Pri nas je bilo isto, s tem, da smo v izročilno pogodbo na taščino željo zapisali, da do njene smrti ne smeva hiše prodat ali vzet hipoteke in da on še lahko uporablja njivo.
Kaj točno piše v izročilni pogodbi, ki jo omenjaš?



Mož je že lastnik hiše, ampak tam ne biva niti nima stalnega prebivališča in zato sledi 20% davek na dobiček.
Zanima nas samo katera cena se gleda za odmero davka na dobiček - nabavna cena hiše, po kateri jo je kupila njegova mama, vrednost, ki je zapisana v izročilni pogodbi ali vrednost, ki jo ima GURS?

lp

(odgovor članu Perunika)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: izročilna pogodba in davek
26.4.2012 13:52:58   
Perunika
Razumem. Mi smo to urejali leta 2007, takrat pa še ni bilo teh uradnih ocen z GURS, in smo pač sami dali neko oceno (hiša je stara, s tem, da sva jo kasneje obnavljala). Po logiki bi rekla, da upoštevajo uradno cenitev (čeprav vsi vemo, kako realna je). Če pa obstaja kaj, s čimer bi zaobšli davek, pa ne vem. Pojdi do odvetnika, saj če greš enkrat, ni tako drago, če pomisliš da ti tem lahko prihrani večjo vsoto.. ne vem.

(odgovor članu divna)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: izročilna pogodba in davek
26.4.2012 15:20:20   
liliana
Katera vrednost (GURS ali iz izročilne pogodbe) se upošteva pri odmeri davka na dobiček?



Upošteva se razlika med prodajno in nabavno ceno.....nabavna cena je pa po mojem mnenju cena iz izročilne pogodbe, prodajna cena pa je pač cena med prodajalcem stanovanja in kupcem......

GURSova ocenitev ni nobena merodajna osnova za določanje tržne vrednosti nepremičnin in davka......

Predlagam pa ti, da stopiš do odvetnika ali pa do nepremičninske agencije.....se pri teh stvareh ne splača šparati tistih nekaj 100 EUR in v osnovi za.je.bati zaradi neznanja in neinformiranosti......

< Sporočilo je popravil liliana -- 26.4.2012 15:21:03 >

(odgovor članu divna)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: izročilna pogodba in davek
26.4.2012 17:38:34   
Hope2
Kot pravi liliana. Cena, ki je v izročilni pogodbi in cena za katero bo zdaj prodal. čE BODO cene sumljivo nizke ali visoke, pa bo davčna že poslala svojega cenilca. Je pa res, da včasih znajo pogledat tudi gursovo ceno in 10-15% odstopanje še gre skozi. Ampak nikakor ni osnova za določanje tržne vrednosti nepremičnine ali davka.

Mogoče bi se bilo še treba pozanimat glede davka o dedovanju. Ker je pri izročilni šlo za prvi red in je bil oproščen tega davka... nekako imam v glavi, da če prehitro(v roku ? let) proda ta isto nepremičnino, da mora plačat še davek na dedovanje za nazaj oz nek davek ga še lahk bremeniuser posted image user posted image





(odgovor članu liliana)
Neposredna povezava do sporočila: 6
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Vaginalne okužbe je treba zdraviti
Najpogosteje vaginalne okužbe povzročajo glivice. Če okužb ne zdravimo, imajo lahko negativne posledice na plodnost in n...
Nosečniška zgodba: Zakomplicirano do konca
Po perfektni nuhalni svetlini se odločim, da grem še na zadnjo vožnjo z motorjem. Končala se je veliko prej, kot sem nač...
V naročju je otrok večinoma v nepravilnem ...
Ali veš, da večina staršev zelo pogosto nosi otroka v naročju v nepravilnem položaju? Ali veš, da je lahko ta zelo škodl...
5 glavnih nalog vsake družine
Katere so tiste glavne naloge, ki jih mora opraviti zdrava družina? Pa ni važno, ali gre za tradicionalno družino, samoh...
TOP ponudba počitnic za družine
Kam se boste odpravili letos poleti? Za vas smo zbrali nekaj TOP predlogov, kako ustvariti nepozabne spomine.


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Gosta hrana.
пеперутка16

Kdaj ste pričele z uvajanjem goste hrane?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno