|      
Ops :( Si prepričan/-a, da ne želiš več sodelovati?
Preden potrdiš svojo odločitev, preberi podrobnosti.
Če potrdiš, da želiš odnehati, se ti bo avtomatično naložil poseben piškotek (cookie), s pomočjo katerega bomo ob ponovnem prihodu na našo spletno stran prepoznali tvoj račun in poskrbeli, da boš lahko v času trajanja nagradnega tekmovanja (od 17. 12. do 21. 12. 2018) nemoteno brskal/-a po Ringaraja.net brez prikazovanja ikon naših sponzorjev oziroma brez okenca na desnem delu zaslona.

Obenem boš izgubil/-a vse že osvojene točke in s tem, žal, izgubiš tudi možnost, da osvojiš odlično nagrado. Raje še enkrat premisli, preden klikneš da.

Si še vedno želiš odnehati?
Nahajate se:
Forum > [Družinsko življenje] > Naš vsakdan > Javni vpogled- realnost ocenjene vrednosti nepremičnine?
Uporabniki na tej temi: nihče
  Natisni
Stran: [1]
Uporabnik
Sporočilo << Starejša tema   Novejša tema >>
   Javni vpogled- realnost ocenjene vrednosti ne...
11.6.2012 13:59:32   
Medea10
Zanima me; kolk je kaj realna vrednost ocenjene vrednosti, ki so tam navedene (javni vpogled)? Kupujemo (iščemo) domek in trenutno imam nagledani 2 parceli s hiško gor. Ker je za ogled potrebno malo počakat in ne gre TAKOJ (kot bi pač želela user posted image ), po telefonu pa lastniki ne želijo dajat konkretnih informacij, sem začela "brskat".
Na slikah v oglasu se jasno vidijo hišne številke in zato sem nepremičnino in parcelo poiskala na JV. Izpisala sem vso kvadraturo in ocenjeno vrednost, izračunala in ugotovila, da so tam podane vrednosti do 50% manjše, kot jih dejansko prodajajo. A se lahko na podlagi tistih vsot pogajam za nižjo prodajno ceno?

Ravno prejšnji teden smo se dogovarjali za ogled ene hiške s parcelo (so jo prodali preden sva uspela sploh it gledat), ki je bila na JV ocenjena na 125.000€, prodali so jo pa za 45.000€.

V teh dveh primerih, ki jih pa imam zdaj nagledana pa je situacija ravno obratna. Hiški s parcelama sta ocenjeni ena na mal več kot 30.000€, druga na mal več kot 40.000€, prodajata se pa obe za skoraj 70.000€.
Neposredna povezava do sporočila: 1
   RE: Javni vpogled- realnost ocenjene vrednost...
11.6.2012 14:10:12   
pikatara
Naše stanovanje je po gursu ocenjeno na 145.000 eur, kupili smo ga za 170.000, prodali ga pa ne bi pod 220.000 eur. stanovanje nad nami je enake velikosti in ocenjeno na 143.000 pa imamo mi 80 kvadratov atrija.

(odgovor članu Medea10)
Neposredna povezava do sporočila: 2
   RE: Javni vpogled- realnost ocenjene vrednost...
11.6.2012 14:36:13   
Hope2
Pogajaš se lahko, sam če bodo sprejeli, pa je drugauser posted image Mi smo prodajali hišo za 80.000 več, kot je bila ocenjena po GURS. Itak smo ceno malo višjo nastavili, ravno zato, ker smo se še pol lahko malo pogajali in smo bili mi zadovoljni in kupecuser posted image . Če ne bi bila kriza na trgu in če se nam nebi mudilo, bi pa še ceno bolj dvignili.

Te javne cene nimajo veze

(odgovor članu pikatara)
Neposredna povezava do sporočila: 3
   RE: Javni vpogled- realnost ocenjene vrednost...
11.6.2012 18:09:27   
trnuljčica
Dosti ti pove, da banke ne upoštevajo cenitve po Gursu , ampak jo izdelajo same...

Vse je odvisno od lokacije, kvalitete... pa ponudbe in povpraševanja.

(odgovor članu Hope2)
Neposredna povezava do sporočila: 4
   RE: Javni vpogled- realnost ocenjene vrednost...
13.6.2012 7:34:04   
Luni
Glej, Medea, na GURS-u so izvedli množično vrednotenje na podlagi popisa. Podatke so podajale stranke same. Cene so izračunane po modelih, vsak model pa zajema določeno vrsto nepremičnine, območje,..... Za individualno ocenitev/ceno nepremičnine, tržno vrednost te nepremičnine, so podatki GURS-a malo uporabni, je pa nek okvir, saj so modeli prilagojeni in usklajeni ravno tržni vrednosti posameznega območja. Uf, lahko bi doktorat spisala, vendar vedi, da podatki GURS-a o vrednosti so točni, kolikor so točni podatki, katere so podali lastniki nepremičnin! Model je na določenem območju za vse enak in je brez veze GURS krivit za anomalije pri vrednostih. Vsak lastnik je odgovoren za pravilnost in točnost podanih podatkov, in če bi se ti podatki med seboj primerjali, bi se hitro ugotovil razlog......

_____________________________



(odgovor članu Hope2)
Neposredna povezava do sporočila: 5
   RE: Javni vpogled- realnost ocenjene vrednost...
13.6.2012 12:48:31   
Medea10
Hvala. user posted image

(odgovor članu Luni)
Neposredna povezava do sporočila: 6
Stran:   [1]
Stran: [1]
Pojdi na:





Najbolj brano v zadnjem mesecuNajbolj brano v zadnjem mesecu
Ovulacija in plodni dnevi
Kaj je ovulacija? Kako izračunati kdaj ovulacija nastopi? Načini ugotavljanja ovulacije.
Nosečnost: Tabela rasti ploda po tednih
Kako velik je plod v posameznem tednu nosečnosti? Preveri, kako izgleda nosečnost po tednih!
Pet nepriporočljivih praks pri hranjenju s...
Hranjenje s stekleničko že od nekdaj velja za lažji način hranjenja. Verjetno je to razlog, zakaj v preteklosti nihče ni...
Trmast otrok
Čeprav ste šokirani, na otrokovo trmo nikakor ne odgovarjajte z jezo in kričanjem. Najbolje je, da otroku poskušate mirn...
Brezplačno do 12. leta v Hotelu Andrija
photo
V Amadria Park Hotelu Andrija otroke februarja čaka čarobna ponudba ponudbe Stay & Play, v okviru katere se bo izvajal t...


Najbolj brane vsebine v rubriki Zadnje s foruma
links
NOVE TEME
PRILJUBLJENE TEME
VSI FORUMI


Anketa

Jaslice.
пеперутка16

Je vaš otrok po začetku obiskovanja vrtca začel veliko pogosteje zbolevati?

 
 
back to top

Zanositev

Nosečnost

Dojenček

Otrok

Rubrike

Orodja in aplikacije

Koledarji in e-novice

Projekti in akcije

Splošno